Pr-172 Km. 16.2

Pr-172 Km. 16.2

Ubicado dentro de la reconocida Finca Campo Alegre, la Parcela #2 representa una oportunidad excepcional para el desarrollo en Cidra, Puerto Rico. Con una extensión de 116,7066 acres, esta parcela es una de las seis parcelas distintas, cada una con su propio número de identificación fiscal y clasificación de uso del suelo, lo que ofrece opciones flexibles para posibles compradores. La Parcela #2 es una oferta única dentro de la Finca Campo Alegre, rodeada por una impresionante belleza natural y paisajes serenos. Este terreno proporciona condiciones ideales para el desarrollo residencial, con un ambiente tranquilo y vistas que resaltan la privacidad y el entorno natural. Clasificación y calificación del terreno Parcela #2 = 116,7066 acres (aprox. 120,1647 cuerdas o 472.396,4543 metros cuadrados). Esta parcela forma parte de la Consulta de Sitio aprobada para un desarrollo residencial mixto, lo que la convierte en una oportunidad privilegiada para la ejecución inmediata del proyecto. La parcela tiene calificaciones mixtas: Distrito Residencial R-0, márgenes de cuenca CR-3 en Zona de Planificación Especial para Tierras Rústicas Protegidas (SREP) (PA), que se superpone parcialmente con un suelo ubicado en una Zona de Planificación Especial para Tierras Rústicas Protegidas (SREP). Acerca de la Finca Campo Alegre Con una extensión total de 357,5774 cuerdas (347,2870 acres), la Finca Campo Alegre es una impresionante finca campestre ubicada en Cidra, Puerto Rico. La propiedad está dividida en seis parcelas separadas e independientes, cada una con clasificaciones distintas de uso del suelo, lo que permite diversas oportunidades de desarrollo o compras independientes. Una porción del terreno, que suma 110 cuerdas (107 acres), limita con el tranquilo Lago Cidra, ofreciendo vistas extraordinarias al agua y aislamiento para esta extensa finca. Ubicación privilegiada y accesibilidad Ubicada estratégicamente a lo largo de la Ruta 172, la Finca Campo Alegre disfruta de acceso directo a todas las parcelas, eliminando cualquier área enclavada. La propiedad cuenta con una excelente conectividad, lo que facilita el acceso a la Autopista Luis A. Ferré (PR-52), que une San Juan al norte (a 35 minutos en automóvil) y Ponce al sur, y también está convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional Luis Muñoz Marín, lo que la convierte en una ubicación ideal para el desarrollo residencial y comercial. Versatilidad y potencial de desarrollo incomparables La amplitud de la Finca Campo Alegre genera infinitas posibilidades para proyectos sofisticados. Una porción de la propiedad, que abarca 249,3850 cuerdas (242,2081 acres), ya cuenta con la Aprobación de la Consulta de Sitio para un desarrollo residencial mixto de hasta 540 unidades, lo que incrementa aún más el atractivo de este terreno. La flexibilidad de adquirir parcelas individuales o toda la finca ofrece a los posibles compradores un atractivo abanico de opciones, ya sea que busquen una finca privada y tranquila, oportunidades de desarrollo residencial o una inversión en un proyecto mixto de mayor escala. ¿Por qué elegir la Finca Campo Alegre? Con sus impresionantes vistas, paisajes serenos y potencial único de desarrollo, la Finca Campo Alegre se erige como la única propiedad de su tamaño en Cidra que ofrece opciones viables y flexibles de desarrollo. Ya sea para uso personal, comercial o recreativo, esta propiedad constituye un lienzo excepcional para una amplia gama de proyectos. Los tamaños de las parcelas, el acceso directo por carretera y la infraestructura disponible hacen de esta una oportunidad única para desarrolladores que desean crear algo especial en el corazón de Puerto Rico. Incentivos fiscales Además, el gobierno de Puerto Rico ofrece una amplia variedad de incentivos fiscales que podrían estar disponibles para apoyar su desarrollo y potenciar el atractivo de esta excepcional propiedad.