1661 Friendship Road

1661 Friendship Road

Hoschton, GA 30548 ¡POTENCIAL COMERCIAL! ¡17,675 ± acres ahora disponibles en el rápidamente creciente condado sur de Hall, a lo largo del corredor de uso mixto de cuatro carriles de GA 347/Friendship Rd! Ubicado idealmente entre las zonas comerciales/minoristas de Spout Springs Rd y la carretera estatal Hwy 211, y a solo una milla del campus de Braselton del Northeast Georgia Medical Center y de las oficinas y instalaciones médicas circundantes. Esta propiedad también se encuentra muy cerca de desarrollos residenciales, incluidos apartamentos, comunidades para adultos activos y centros de atención asistida. Tres residencias se ubican en esta propiedad, pero su valor radica en el terreno, ideal para su reurbanización con fines comerciales o de uso mixto. Con una topografía ondulada a ligeramente inclinada, más de 600 pies de fachada se encuentran en el Distrito Hall Gateway, un corredor visualmente atractivo que cuenta con senderos para carritos de golf y requisitos arquitectónicos a lo largo de un tramo de GA-347. Se trata de una carretera de 4 a 6 carriles con mediana de hormigón que conecta la I-985 con la GA-211, permitiendo el acceso a la I-85, incluida una brecha en la mediana frente a la propiedad. La zona ofrece numerosos restaurantes, supermercados, campos de golf y el muy aclamado Hotel y Centro de Congresos Chateau Elan. La zonificación actual corresponde al distrito Agrícola-Residencial IV. El agua, la electricidad y el gas están disponibles en el sitio. El alcantarillado puede estar disponible mediante servidumbre. Actualmente se está evaluando un borrador de actualización del Plan Integral que, si se aprueba, ubicaría esta propiedad dentro de un Nodo Empresarial y Corredor. *OCUPADO* – No ingrese a la propiedad sin cita previa.