4196 Buford Highway

4196 Buford Highway

Oportunidad comercial de primera categoría en la muy transitada Buford Highway. Este terreno de 3,24 acres con zonificación C-2 ofrece excelente visibilidad, elevados volúmenes diarios de tráfico y un amplio frente a lo largo de uno de los corredores comerciales más activos de Duluth. La mayor parte del terreno está despejada, es plana y fácil de trabajar, lo que constituye un punto de partida eficiente para futuros desarrollos. La flexible zonificación C-2 permite una amplia gama de usos comerciales, de oficinas, de servicios o mixtos. La propiedad se encuentra directamente adyacente a otro terreno de 8,44 acres ubicado detrás de ella en Gravitt Trail (mismo propietario, vendido por separado). Ambos terrenos pueden adquirirse conjuntamente, conformando un conjunto total de 11,68 acres adecuado para desarrollos residenciales a gran escala, de viviendas adosadas o mixtos. Ubicado a pocos minutos de importantes centros de empleo, barrios residenciales consolidados y rutas clave de transporte, este sitio ofrece un sólido potencial de crecimiento a largo plazo dentro de uno de los submercados de más rápido crecimiento del condado de Gwinnett. Ideal para desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan una presencia comercial de alta visibilidad con posibilidad opcional de expansión.