48980 Rabun Rd

48980 Rabun Rd

Bay Minette, AL: ¡NUEVO PRECIO! LOTE EN ESQUINA SIN ZONIFICACIÓN. Ubicado en la concurrida carretera de 4 carriles Hwy 287/Rabun Rd, este terreno comercial de 0,74 acres se encuentra en un corredor del condado de Baldwin, de rápido crecimiento, que cumple todos los requisitos para una selección inteligente de ubicación. Demografía sólida, alta visibilidad y flujo constante de tráfico le otorgan todas las características de una oportunidad de inversión sólida. A menos de una milla de la planta de Novelis, valorada en 4.100 millones de dólares, ubicada en el South Alabama Mega Site, y del nuevo parque de casas rodantes de 116 sitios, además de hallarse a menos de 20 minutos de la Baldwin Prep Academy, esta ubicación está rodeada de un crecimiento comercial acelerado. El panorama empresarial de Bay Minette también se expande con proyectos como un hotel de la marca Hilton y dos restaurantes, el próximo centro comercial «31 Commons» a lo largo de la carretera estadounidense US 31, el restaurante Big Mike's Steakhouse y el hotel Cobblestone en el centro de la ciudad, así como una unidad de desarrollo planificado (PUD) de más o menos 413 acres con espacios residenciales y comerciales propuestos, todo lo cual impulsa la demanda futura. ¡No hay mejor momento que ahora para adquirir terrenos a menos de 15 minutos de estos nuevos desarrollos! Con más de 10 000 vehículos diarios en Rabun Rd y más de 20 000 en la cercana I-65, este terreno ofrece cifras excepcionales de tráfico y exposición para cualquier emprendimiento. Situado a tan solo 2 millas de la I-65, con una fachada pavimentada de más o menos 345 pies sobre Rabun Rd/Hwy 287 y Ransom Stewart Ln, ofrece un acceso sencillo tanto para clientes como para usuarios de la vía. Este terreno para desarrollo mixto en esquina, libre de ordenanzas de zonificación, abre la puerta a infinitas posibilidades, desde un edificio de oficinas hasta un establecimiento de comida rápida u otros usos comerciales. Ubicado tanto dentro de una Zona de Oportunidad (Opportunity Zone) como dentro de una Zona HUBZone de la Administración de Pequeños Negocios (SBA), esta propiedad ofrece atractivos incentivos fiscales y ventajas federales en contratación. Estas designaciones pueden ayudar a las empresas a reducir sus costos operativos y potenciar los rendimientos de la inversión a largo plazo. Todos estos factores combinados convierten este terreno vacante en una oportunidad extraordinaria para inversores que buscan rendimientos sólidos. El condado de Baldwin alberga 4 de las 10 ciudades de Alabama con mayor ritmo de crecimiento. La propiedad fue anteriormente una estación de servicio con 4 tanques subterráneos (2 pequeños y 2 grandes); se dispone de cotización para su retiro y es negociable junto con la oferta.