Carretera del Condado 5

Carretera del Condado 5

Adéntrate en las 35 acres del "Tramo Phelps Branch". Se encuentra a tan solo 4,15 millas al sur del encantador centro histórico de "Cuba", Alabama; cuenta con 1200 pies de excelente acceso pavimentado por la Carretera del Condado 5. La topografía es plana junto a la carretera pavimentada y, al desplazarse hacia el este a través de la propiedad, presenta una suave pendiente que asciende un total de 30 pies en un cuarto de milla hasta alcanzar su punto más bajo: el afluente alimentado por manantiales de "Phelps Branch Bottom". Durante gran parte del siglo XX, esta propiedad estuvo bajo cultivo y se empleó parcialmente para producción ganadera; lo que evidencia suelos fértiles con un alto índice de sitio para la plantación de pinos loblolly o bien ofrece la posibilidad de convertir nuevamente el terreno en pastizal, si así se desea, o seguir desarrollando y ampliando su vasto potencial cinegético y la notable fauna que actualmente habita en él: codornices bob-white, ciervos de cola blanca y pavos. Los pinos loblolly fueron plantados en 2014 y ya están entrando rápidamente en el rango mínimo exigido por las industrias madereras para obtener una rentabilidad sobre la inversión. Hay senderos dispersos en toda la propiedad, creados a partir de antiguas vías forestales, así como una caseta de tiro acompañada de tierras cultivadas en la zona centro-sur del terreno. Cestos enteros de uvas silvestres muscadine están esparcidos por todo el lugar, junto con otras especies vegetales deseadas por la fauna y, por supuesto, una fuente de agua cristalina que fluye constantemente y constituye un pilar fundamental para el ecosistema local. La propiedad está ubicada en una zona de parcelas dedicadas principalmente a bosques, propiedad de grandes terratenientes y con presión cinegética limitada. El suministro eléctrico y el agua del condado están disponibles en la Carretera del Condado 5; por tanto, la posibilidad de construir es inevitable… ¡echar raíces aquí, en el Tramo Phelps Branch! La propiedad se ofrece en su totalidad o dividida. - Acceso: Carretera del Condado 5 (1200 pies – pavimentada) - Pinos loblolly plantados hace 12 años: 26 acres - Zona de amortiguamiento de árboles de hoja ancha (SMZ): 9 acres