Director de Preconstrucción (Berkeley)

Descripción

Resumen: Alward Construction busca un Director de Preconstrucción para dirigir su departamento de estimación, impulsar las ventas consultivas y actuar como puente estratégico entre los conceptos iniciales de diseño y la producción en reformas residenciales de alta gama. Aspectos destacados: 1. Dirigir el departamento de estimación e impulsar las ventas consultivas 2. Colaborar con arquitectos de primer nivel y clientes acaudalados 3. Rol ejecutivo de liderazgo en la construcción residencial de lujo Sobre nosotros Alward Construction es una empresa consolidada de contratista general especializada en reformas residenciales de lujo, centrada en viviendas y propiedades personalizadas, cuyos proyectos típicos oscilan entre los 2 millones y los 15 millones de dólares. Participamos desde las primeras etapas del proceso —frecuentemente antes de que los planos estén finalizados— para colaborar con arquitectos de primer nivel y clientes acaudalados. Nos enorgullecemos de preservar la intención del diseño arquitectónico mientras ofrecemos una ejecución impecable. Buscamos un Director de Preconstrucción para dirigir nuestro departamento de estimación, impulsar las ventas consultivas y servir como puente estratégico entre los conceptos iniciales de diseño y la producción. Descripción del puesto Como Director de Preconstrucción, usted será un líder ejecutivo clave en nuestra firma. Dirigirá un departamento respaldado por 2 a 3 miembros de apoyo dedicados que se encargan de los desgloses técnicos de cantidades y de las entradas en bases de datos. Esto le libera tiempo para centrarse en la gestión de relaciones de alto nivel, la colaboración arquitectónica, los acuerdos de preconstrucción y el liderazgo departamental. El candidato ideal posee sólidos conocimientos técnicos en construcción, dominio avanzado de la ingeniería de valor y habilidades comunicativas sofisticadas necesarias para guiar a clientes con alto patrimonio neto en decisiones financieras complejas. Principales responsabilidades 1. Preconstrucción estratégica y presupuestación (40%) • Colaboración arquitectónica: colaborar con arquitectos locales durante las fases iniciales de esquema y desarrollo de diseño para proporcionar revisiones en tiempo real sobre la constructibilidad y retroalimentación sobre costos. • Estimación conceptual: elaborar presupuestos preliminares precisos en etapas tempranas, basados en planos mínimos, ayudando a los clientes a comprender las realidades financieras de su diseño desde el inicio. • Ingeniería de valor: innovar soluciones creativas de ahorro de costos que reduzcan el presupuesto del proyecto sin comprometer la visión estética del arquitecto ni su calidad. • Planificación de riesgos y logística: identificar con anticipación materiales de larga entrega, complejidades estructurales y logística del sitio antes de la transición a la fase de construcción. 2. Ventas consultivas y apoyo de marketing (30%) • Firmar acuerdos de preconstrucción: liderar las entrevistas iniciales con los clientes y las presentaciones, convirtiendo los contactos entrantes en contratos firmados y pagados de preconstrucción. • Gestión de relaciones con arquitectos: actuar como embajador principal de la marca ante prestigiosos estudios de arquitectura, asegurando referencias repetidas de proyectos mediante un servicio excepcional de preconstrucción. • Asesoramiento al cliente: actuar como guía de confianza para personas con alto patrimonio neto, gestionando actualizaciones presupuestarias y presentando opciones de materiales con un enfoque profesional y sofisticado. • Apoyo de marketing: colaborar con el personal de marketing y firmas externas de marketing para orientar la imagen corporativa, la presencia en redes sociales y la prospección dirigida a nuevos arquitectos y profesionales del diseño. 3. Liderazgo y operaciones departamentales (30%) • Gestión del equipo: liderar, capacitar y maximizar la eficiencia de 2 a 3 miembros existentes del personal de apoyo en preconstrucción. • Supervisión de procesos: dirigir al personal de apoyo en la realización de desgloses digitales, la gestión de software de licitaciones y la creación de la base de datos de precios de subcontratistas. • Red de socios comerciales: cultivar relaciones con artesanos y subcontratistas especializados de alto nivel capaces de ejecutar acabados de categoría lujo. • Transición operativa: liderar la transición fluida de presupuestos, alcances y cronogramas previamente validados hacia los equipos de Gestión de Proyectos y Operaciones de Campo. Cualificaciones y competencias • Experiencia: 8 a 10 años de experiencia en estimación o gestión de preconstrucción, con trayectoria comprobada en construcción residencial personalizada y de alta gama (proyectos de $2 millones o más). • Experiencia en preconstrucción: dominio sólido de la presupuestación conceptual, la ingeniería de valor y la lectura de planos arquitectónicos antes de que los dibujos estén completamente finalizados. • Capacidad comercial: habilidades excepcionales de comunicación interpersonal, presentación y negociación. Capacidad para presentar propuestas a clientes de lujo y colaborar con arquitectos creativos. • Capacidad de liderazgo: experiencia gestionando o capacitando a estimadores junior o personal asistente. • Conocimientos tecnológicos: familiaridad con software moderno de estimación y desglose (PlanSwift), así como con herramientas estándar de gestión y programación de proyectos (Autodesk, Smartsheet, Excel, Bluebeam). • Comunicación: habilidades excepcionales de comunicación verbal y escrita; total comodidad al presentar desgloses financieros complejos a clientes no técnicos y a arquitectos de élite. • Mentalidad analítica: atención minuciosa a los detalles y capacidad para detectar alcances omitidos o conflictos de diseño en las fases iniciales del diseño arquitectónico. Lo que ofrecemos • Salario base competitivo de $165,000 – $190,000 más posibilidad de bono basado en el desempeño ($10,000 – $40,000+). • Beneficios integrales de salud y odontología. • 401(k) • Días de vacaciones pagados y calendario de festivos. • Una cultura empresarial colaboradora y profesional, con una sólida reputación local.