Resumen: Este puesto implica realizar tareas diarias de mantenimiento, diagnosticar y reparar problemas eléctricos, de fontanería y de electrodomésticos, y preparar apartamentos vacíos para garantizar una experiencia positiva de vida para los residentes. Aspectos destacados: 1. Garantizar el funcionamiento y mantenimiento fluidos de una comunidad residencial 2. Desempeñar un papel fundamental en la seguridad, limpieza y atractivo de la propiedad 3. Participar en la rotación de guardia de emergencia Como Técnico de Mantenimiento II, desempeñará un papel fundamental para garantizar el funcionamiento y mantenimiento fluidos de nuestra comunidad residencial. Será responsable de realizar tareas diarias de mantenimiento, diagnosticar y reparar problemas eléctricos, de fontanería y de electrodomésticos, y preparar apartamentos vacíos para nuevos residentes. Asimismo, participará en la rotación de guardia de emergencia. Su trabajo afectará directamente la seguridad, la limpieza y el atractivo general de la propiedad, contribuyendo así a una experiencia positiva de vida para nuestros residentes. Supervisado por: Gerente de la comunidad Principales responsabilidades incluyen (pero no se limitan a) Tareas de mantenimiento Realizar las tareas diarias de mantenimiento según lo indique el Supervisor de Mantenimiento y el Gerente de la comunidad. Diagnosticar y reparar problemas eléctricos, de fontanería y de electrodomésticos. Responder de forma oportuna y profesional a las solicitudes de mantenimiento. Preparación de apartamentos Preparar y realizar las reparaciones necesarias en apartamentos vacíos para nuevos residentes. Utilizar la lista de verificación «Listo para ocupar» para todos los procesos de preparación, asegurándose de completarla íntegramente y firmarla. Inspección y seguridad de la propiedad Inspeccionar edificios y terrenos para garantizar su seguridad y limpieza, identificar problemas y notificarlos al Supervisor de Mantenimiento. Realizar inspecciones periódicas de la iluminación de las zonas comunes, los sistemas de riego, los sistemas de prevención contra incendios y los extintores. Mantenimiento exterior Mantener diariamente el exterior de la propiedad para ofrecer una apariencia exterior limpia y aceptable. Realizar el mantenimiento de piscinas, spas y zonas de piscina. Comunicación e informes Asistir al supervisor en la comunicación con proveedores y contratistas, y acompañarlos a las ubicaciones necesarias dentro de la propiedad. Comunicar las necesidades de inventario de equipos, herramientas y suministros. Informar oportunamente al Gerente de la comunidad y al Supervisor de Mantenimiento sobre posibles responsabilidades legales. Cumplimiento y seguridad Garantizar el cumplimiento de todas las políticas y procedimientos de Fairfield, incluidos el Programa de Respuesta a la Prevención del Moho (MPRP), el Protocolo de Asbesto/Plomo, el protocolo sobre chinches, el plano de emergencia del sitio y el plan de suministros/acciones de emergencia, y las inspecciones obligatorias. Participar en la rotación de guardia. Responder a emergencias durante la guardia, según lo indique el Supervisor de Mantenimiento. Asistir al personal de oficina en la colocación de avisos en las puertas de los residentes según sea necesario. Colaborar en el cumplimiento de la propiedad con todos los requisitos y objetivos del Manual de Gestión de Riesgos de Seguridad. Participar en la formación exigida por la empresa y en actividades con residentes según lo requiera el Gerente de la comunidad. Comprender y seguir las prácticas seguras de trabajo para el uso de productos químicos peligrosos, Equipos de Protección Personal (EPP) y seguridad en el uso de escaleras. Cumplir con todos los estándares de Fairfield, las normas y regulaciones aplicables de salud y seguridad, así como con las leyes locales, estatales y federales. Requisitos Educación y certificaciones Título de escuela secundaria o equivalente requerido Es posible que se requiera licencia de conducir válida Experiencia Se exige un mínimo de un año de experiencia previa en mantenimiento de propiedades, mantenimiento de otros edificios o gremio relacionado Habilidades y competencias Capacidad para leer, escribir, comprender y comunicarse en inglés Conocimientos generales informáticos, incluido el manejo de dispositivos móviles Gran atención al detalle, habilidades organizativas, de gestión del tiempo y de resolución de problemas Excelentes habilidades de servicio al cliente, incluida la capacidad para gestionar clientes y situaciones difíciles Conocimientos prácticos de fontanería, electricidad y reparación de electrodomésticos Habilidades profesionales de comunicación verbal y escrita Capacidad para trabajar de forma independiente Disponibilidad para estar de guardia para emergencias fuera del horario laboral Capacidad para trabajar con un horario flexible, incluidos fines de semana, tardes y días festivos Indicadores clave de éxito/desempeño Completar el número esperado de órdenes de trabajo dentro del plazo especificado. Minimizar el tiempo medio necesario para reparar los problemas. Cumplir de forma constante con las tareas programadas de mantenimiento preventivo. Reducir el tiempo que los equipos permanecen fuera de servicio. Garantizar el cumplimiento estricto de las normativas y protocolos de seguridad. Condición laboral No exento (por hora) Requisitos físicos Durante una jornada de 8 horas: Nunca = 0 % | Ocasional = 133 % | Frecuente = 3466 % | Constante = 67100 % Levantar/transportar 12 libras o menos: Constante Levantar/transportar 13–25 libras: Frecuente Levantar/transportar 26–40 libras: Frecuente Levantar/transportar 41–100 libras: Frecuente Empujar/jalar 12 libras o menos: Constante Empujar/jalar 13–25 libras: Frecuente Empujar/jalar 26–40 libras: Frecuente Empujar/jalar 41–100 libras: Frecuente Mejorar/escribir en teclado: [frecuencia] Sentarse: Ocasional Permanecer de pie/caminar: Constante Inclinarse: Frecuente Agacharse/arrodillarse: Frecuente Girar/volverse: Frecuente Gatear: Ocasional Subir escaleras: Frecuente Alcanzar hacia arriba: Frecuente Alcanzar hacia adelante: Frecuente Uso de las manos: Constante Conducir: Frecuente Salario estimado: 25,56 $ – 29,17 $ Este puesto es no exento; el rango anterior refleja tarifas por hora.
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