03 County Road 5

03 County Road 5

Ingrese en el 'Tramo 3' de las 11,73 acres topografiadas del 'Tramo Phelps Branch Bottom'. Se encuentra a solo 4,25 millas al sur del encantador centro histórico de 'Cuba', Alabama; cuenta con 400 pies de excelente acceso pavimentado por la County Road 5. La topografía es plana junto a la carretera pavimentada y, al desplazarse hacia el este a través de la propiedad, presenta una suave pendiente con un cambio total de elevación de 30 pies en 1/4 de milla hasta alcanzar su punto más bajo: el afluente alimentado por manantiales de 'Phelps Branch Bottom'. Durante gran parte del siglo XX, esta propiedad estuvo en cultivo y también se dedicó parcialmente a la producción ganadera; lo que demuestra suelos fértiles con un alto índice de sitio para los pinos loblolly plantados. Obviamente, tal como se ha indicado, existe la opción de convertir nuevamente el tramo en pastizal, si así se desea, o simplemente continuar desarrollando y ampliando su enorme potencial cinegético y la destacada fauna que actualmente habita en él: codornices bob-white, ciervos de cola blanca y pavos. Los pinos loblolly fueron plantados en 2014 y rápidamente están alcanzando el rango mínimo exigido por las aserraderías para obtener una rentabilidad sobre la inversión. Hay senderos dispersos en toda la propiedad, creados anteriormente como caminos forestales. Cestos enteros de uvas silvestres muscadina y arbustos de 'American Beautyberry' están esparcidos por toda la zona, junto con otras especies vegetales deseables para la fauna y, por supuesto, una fuente de agua cristalina y constantemente fluente que constituye un pilar fundamental para el ecosistema local. La propiedad se ubica en una zona de tramos boscosos gestionados por grandes propietarios de tierras, con presión cinegética limitada. El suministro eléctrico y el agua municipal están disponibles en la County Road 5; por tanto, la posibilidad de construir es inevitable… ¡eche raíces aquí en el Tramo Phelps Branch Bottom! [Tramo #3] - Acceso: County Road 5 (400 pies - pavimentado) - Pinos loblolly plantados hace 12 años: 9,08 acres - Zona de amortiguamiento de árboles de hoja ancha (SMZ): 2,65 acres