01 County Road 5

01 County Road 5

Ingrese en el 'Tramo 1' de las 11,73 acres topografiadas del 'Tramo Phelps Branch Bottom'. Se encuentra a tan solo 4 millas al sur del encantador centro urbano de 'Cuba', Alabama; cuenta con 400 pies de excelente acceso pavimentado por la County Road 5. La topografía es plana junto a la carretera pavimentada y, al desplazarse hacia el este a través de la propiedad, presenta una suave pendiente con un cambio total de elevación de 30 pies en 1/4 de milla hasta alcanzar su punto más bajo: el afluente alimentado por manantiales de 'Phelps Branch Bottom'. Durante gran parte del siglo XX, esta propiedad estuvo bajo cultivo y también se dedicó parcialmente a la producción ganadera; lo que evidencia suelos fértiles con un alto índice de sitio para los pinos loblolly plantados. Obviamente, al mencionar esto, existe la opción de convertir nuevamente el tramo en pastizal, si así se desea, o simplemente continuar desarrollando y ampliando su vasto potencial cinegético y la notable fauna que actualmente habita en él: codornices bob-white, ciervos de cola blanca, pavos salvajes y otras especies. Los pinos loblolly fueron plantados en 2014 y ya están entrando rápidamente en el rango mínimo exigido por las aserraderías para obtener una rentabilidad sobre la inversión. Hay senderos dispersos a lo largo de toda la propiedad, creados anteriormente como caminos de extracción forestal. Cestos enteros de uvas silvestres muscadina y arbustos de beautyberry americano (Callicarpa americana) están esparcidos por toda la zona, junto con otras especies vegetales que favorecen la vida silvestre, y, por supuesto, una fuente de agua cristalina y constantemente fluyente que constituye un pilar fundamental para el ecosistema local. La propiedad se ubica en una zona de parcelas enfocadas en bosques, propiedad de grandes terratenientes, con presión cinegética limitada. El servicio eléctrico y el agua municipal están disponibles en la County Road 5; por tanto, la posibilidad de construir es inevitable... ¡eche raíces aquí, en el Tramo Phelps Branch Bottom! [Tramo #1] - Acceso: County Road 5 (400 pies - pavimentado) - Pinos loblolly plantados hace 12 años: 8,23 acres - Zona de amortiguamiento de árboles de hoja ancha (SMZ): 3,5 acres