Gerente de Desarrollo de Terrenos

M/I Homes ha estado construyendo viviendas nuevas de calidad excepcional y diseño superior durante más de 40 años. Fundada en 1976 por Irving y Melvin Schottenstein y guiada por el impulso de Irving de siempre "tratar bien al cliente", hemos cumplido los sueños de más de 140.000 propietarios y crecido hasta convertirnos en uno de los principales constructores de viviendas del país. M/I Homes comenzó como una empresa familiar y se convirtió en un líder nacional en una sola generación, con divisiones en 17 mercados, incluyendo Austin, Charlotte, Chicago, Cincinnati, Columbus, Dallas, Detroit, Ft. Myers/Naples, Houston, Indianapolis, Minneapolis, Nashville, Orlando, Raleigh, San Antonio, Sarasota y Tampa. Resumen del puesto: Ayuda al departamento de terrenos en el trazado preliminar, diligencia debida, ingeniería preliminar, desarrollo y presupuestación del desarrollo de subdivisiones. Gestiona la ingeniería final del proyecto, el trazado, los cronogramas asociados, la licitación del proyecto y la construcción. Funciones y responsabilidades: Realiza una diligencia debida más profunda y exhaustiva, incluyendo análisis ambientales de humedales, arroyos y análisis de suelos subterráneos, como agua, roca y suelos blandos. Examina el desarrollo del plano del sitio en relación con la topografía, llanuras de inundación, servicios públicos, aguas pluviales, alcantarillado sanitario, drenaje de tormentas y viabilidad del agua; prepara el presupuesto preliminar del proyecto. Gestiona la ingeniería de la subdivisión, resuelve problemas de servicios públicos, nivelación y aguas pluviales, y gestiona las aprobaciones gubernamentales. Programa el trazado preliminar con ingenieros y urbanistas, resuelve problemas y gestiona las aprobaciones gubernamentales. Ayuda en la preparación y obtención de aprobaciones del trazado final y aprobaciones gubernamentales. Asiste a reuniones semanales con ingenieros y actualiza el cronograma de ingeniería preliminar, trazado preliminar y aborda problemas de construcción; revisa presupuestos y costos. Revisa ofertas por su precisión y completitud. Estructura el proceso de licitación para evitar solapamientos o lagunas en el alcance. Responde preguntas de los oferentes. Elabora un análisis de ofertas para revisar las propuestas; colabora con el director para seleccionar contratistas. Garantiza la activación de los sistemas de agua y alcantarillado según el cronograma del proyecto. Busca la aceptación final y la liberación de fianzas para toda la infraestructura y mejoras. Colabora en proyectos especiales según se soliciten y realiza otras funciones según sea necesario. Gestiona el programa NPDES y el programa de aguas pluviales de acuerdo con la política de la empresa. Requisitos Formación y experiencia mínima: Título universitario en Ingeniería Civil, Gestión de la Construcción o campo relacionado, preferiblemente; se requieren al menos 5 años de experiencia en desarrollo de terrenos o experiencia equivalente. Habilidades y capacidades: Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita para interactuar con diversas personas dentro y fuera de la organización. Capacidad de toma de decisiones y buen juicio, habilidades para resolver problemas y analíticas para actuar con autoridad y asumir riesgos autorizados en un entorno con poca supervisión. Conocimiento práctico del mercado de Indianapolis y sus ubicaciones geográficas asociadas. Condiciones de trabajo: Debe poder caminar por sitios potenciales antes y durante la construcción, asistir a reuniones nocturnas y realizar conducción local. Beneficios M/I Homes ofrece un paquete integral de beneficios, que incluye seguro médico, dental y de visión, tiempo libre pagado y días festivos pagados, permiso parental remunerado, opciones de planes 401(k) tradicional y Roth, plan de participación en beneficios, plan de compra de acciones para empleados, plan de compra de vivienda para empleados y más. Estamos comprometidos a atraer, desarrollar y retener talento diverso que refleje a los clientes a quienes servimos y las comunidades donde vivimos y trabajamos. Estamos orgullosos de ser un empleador que cumple con la EEO/AA M/F/D/V. Mantenemos un lugar de trabajo libre de drogas y realizamos pruebas de sustancias antes del empleo. #IND456