Administrador de comunidad de viviendas fabricadas

El Director de Alquileres liderará y gestionará los centros asignados y colaborará con todas las partes interesadas para impulsar el negocio y desarrollar nuevas oportunidades. Este puesto maximizará el potencial de alquiler de la cartera de centros comerciales de la empresa mediante el análisis, planificación e implementación de estrategias de alquiler para alcanzar los objetivos financieros y de combinación de inquilinos de la propiedad de los centros comerciales. Qué esperar Investigar, analizar y hacer recomendaciones sobre posibles inquilinos para los centros comerciales asignados, basándose en el impacto crediticio/financiero, la combinación de inquilinos y el retorno de la inversión. Buscar inquilinos nacionales, regionales y locales dentro de las categorías de uso objetivo mediante prospección regular y sistemática, llamadas en frío y networking. Comprender las características clave de la cartera de centros comerciales de la empresa. Entender completamente y reevaluar continuamente las características de los centros comerciales asignados, incluyendo su estado físico, composición demográfica, tasas de alquiler de mercado, coexistencia de inquilinos, competencia en el área comercial y patrones de tráfico. Identificar, calificar, originar y negociar los términos y condiciones de nuevas transacciones de alquiler minorista y renovaciones, generalmente inferiores a 40.000 pies cuadrados, para unidades en línea y independientes dentro de la cartera de centros comerciales de la empresa. Trabajar estrechamente con representantes de inquilinos, abogados y corredores, siguiendo el proceso hasta la finalización del contrato de arrendamiento. Documentar completamente los matices de cada posible acuerdo. Comunicarse regularmente a través de la organización para garantizar una comprensión precisa del estado y las oportunidades de alquiler. Facilitar la coordinación y negociación de los requisitos iniciales de construcción para inquilinos y propietarios con los inquilinos y el equipo de construcción para inquilinos de la empresa. Proporcionar información de reajuste o previsión presupuestaria para asegurar que el presupuesto refleje realistamente la actividad de alquiler proyectada. Requisitos Título universitario obligatorio, con 7 a 10 años de experiencia en alquileres o ventas. Se requiere licencia de ventas de bienes raíces (Massachusetts o un estado reciproco). Dominio de operaciones informáticas, incluyendo Windows, Word, Excel, Outlook, Salesforce y MRI. Colaborar con el equipo para impulsar acuerdos y gestionar todos los informes, vencimientos, opciones, rescisiones, etc. Debe tener capacidad y experiencia demostrada en la documentación de acuerdos: estructuración de términos y velocidad de ejecución. Comprensión del contrato de arrendamiento y experiencia en originar, negociar y completar nuevos alquileres y renovaciones para ubicaciones en línea y independientes dentro de centros exteriores existentes y nuevos desarrollos. Capacidad para preparar análisis de mercado, definir tasas de alquiler de mercado y determinar la combinación ideal de inquilinos. Demostrada capacidad para realizar prospección, llamadas en frío y calificar posibles inquilinos regionales y locales. Se requieren sólidas habilidades organizativas y de gestión del tiempo, así como la capacidad de manejar múltiples prioridades simultáneamente. Acerca de WS Development Con sede en Massachusetts, WS Development es un desarrollador de usos mixtos con una misión singular: crear lugares donde las personas deseen estar. Con un enfoque que valora el arte, la ciencia, la innovación y, sobre todo, a las personas, WS se esfuerza por involucrar a cada comunidad que atiende con experiencias de primera clase, diseñadas pensando en nuestros clientes, inquilinos y socios. Fundada en 1990, WS es una de las pocas empresas inmobiliarias verticalmente integradas que conceptualiza, posee, opera y alquila más de 100 propiedades que van desde espacios urbanos de vanguardia hasta centros de estilo de vida y comunitarios. Con más de 22 millones de pies cuadrados de espacio existente y otros nueve millones adicionales en desarrollo, es una de las empresas de desarrollo privadas más grandes del país. WS es el lugar donde grandes ideas y grandes personas se unen para diseñar, construir y operar algunos de los proyectos inmobiliarios más queridos del país. Estamos en la intersección entre el espíritu emprendedor y la solidez institucional. Contamos con la infraestructura de décadas que respalda una cultura de excelencia basada en el pensamiento libre. Esperamos que cada empleado de WS se sienta bienvenido y valorado independientemente de raza, color, religión, género, identidad o expresión de género, orientación sexual, origen nacional, discapacidad, edad, condición de veterano, estado civil, estado parental, origen cultural y experiencias de vida. O por cualquier otro motivo.

Salario negociable

Subcontratistas de reparaciones generales: Cambios de cerraduras, cortes de césped, retiro de escombros (Hattiesburg, Mississippi)

62 Mixon Rd, Hattiesburg, MS 39401, USA

Potter's Property Solutions está buscando especialistas en mantenimiento de propiedades para reparar bienes inmuebles en ejecución hipotecaria en Luisiana, Misuri, Misisipi, Alabama, Arkansas y Tennessee. Como especialista en mantenimiento de propiedades, debe ser capaz de tomar fotografías claras y en color de forma consistente, seguir todos los procedimientos indicados, mantener contacto por correo electrónico y teléfono disponible para consultas, y cumplir con todos los plazos establecidos. Su zona de trabajo confiable debe cubrir al menos un condado completo. Si está interesado en esta oportunidad, responda a este anuncio con su NOMBRE, DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO, NÚMERO de contacto y una breve explicación de su EXPERIENCIA y AÑOS realizando las diferentes tareas enumeradas; consulte la sección "TAREAS" a continuación para referencia. También puede visitar nuestro sitio web y enviar un currículum a https://www.pottersps.com/jobs. ELEMENTOS NECESARIOS ADICIONALES A LAS HERRAMIENTAS APROPIADAS PARA LAS TAREAS: - Teléfono celular con servicio en las áreas cubiertas - Servicio confiable de Internet para recibir y enviar órdenes de trabajo y fotos; (se recomienda encarecidamente acceso adicional a Internet desde el teléfono) - Seguro vigente - Licencia de conducir válida - Medio de transporte confiable con capacidad para arrastrar un remolque - Acceso inmediato a una cámara digital o cámara del teléfono con flash TAREAS: Estamos buscando contratistas con experiencia en mantenimiento de propiedades que puedan realizar la mayor cantidad posible, si no todas, de las siguientes tareas (asegúrese de indicar en su respuesta por correo electrónico las tareas para las que está calificado, así como los años de experiencia en cada una): - Servicios generales de mantenimiento - Trabajos de techado - Electricidad - Fontanería - Alfombras y pisos - Yeso y pintura - Servicios de limpieza doméstica y de propiedades - Jardinería y paisajismo - Mantenimiento de piscinas - HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) - Inspección de viviendas - Aseguramiento de propiedades y cambio de cerraduras - Retiro de desechos y limpieza completa - Invernado de propiedades - Instalación de cercas - Ingeniería estructural - Control de plagas - Remediación de moho

$200-500 Por día

Investment Property Group

Administrador de comunidad Comunidad de apartamentos

Portland, OR, USA

¡Oye TÚ! Nosotros te desafiamos a dejar tu aburrido trabajo. Tenemos el puesto perfecto para ti. ¡Hablemos! ¡Ahora es el momento de dar el paso! ¿QUIÉNES SOMOS? Investment Property Group posee y opera 151 propiedades en 13 estados. Nuestro portafolio actual supera las 111 ubicaciones de casas móviles con más de 19.000 espacios y 40 comunidades de apartamentos multifamiliares, ¡casi 7.300 unidades! IPG tiene ocho valores fundamentales: Integridad, Persistencia, Diversión, Cambio Continuo, Sentido de Pertenencia, Trabajo en Equipo, Servicio al Cliente y Diversidad. ¿Te parece familiar? Aquí encajarás perfectamente. ¿Qué hay para ti? Compensación: $69.000 - $77.000 anuales, dependiendo de calificaciones, educación y experiencia previa Bono: Bonos trimestrales por incentivos *los bonos están sujetos a cambios según elegibilidad y criterios* Horario: Domingo a jueves; 9:00 a.m. - 6:00 p.m. ¡Increíble cultura empresarial! Resumen de la descripción del trabajo Buscamos un Gerente de Comunidad dedicado para gestionar las operaciones diarias de una comunidad multifamiliar convencional, Oak Hill Apartments (164 unidades), ubicada en Portland, OR. Este puesto incluye la gestión de miembros del equipo, actividades diarias y recursos de la propiedad para alcanzar los objetivos financieros y operativos presupuestados. El Gerente de Comunidad garantizará que la operación de la propiedad cumpla con las políticas y procedimientos de la empresa, así como con otras leyes y regulaciones que rigen las operaciones de viviendas multifamiliares. Cómo tendrás un impacto: Representar a Investment Property Group de manera positiva y profesional en todo momento Supervisar la integridad operativa de una comunidad multifamiliar y apoyar al personal para asegurar que la empresa cumpla con las métricas de desempeño financiero y cumplimiento normativo Aplicar sentido común, buen juicio y coherencia en asuntos relacionados con la gestión Garantizar la aplicación consistente de las reglas y regulaciones de la propiedad mediante contratos nuevos, renovaciones y adendas al contrato Asegurar el cumplimiento de los requisitos reglamentarios, preparación y presentación de informes a agencias asociadas (Vivienda Justa, Leyes de Arrendador y Arrendatario, Igualdad de Empleo y Oportunidad Habitacional, OSHA, etc.) Construir y mantener relaciones positivas con los equipos en el lugar, colegas, residentes, proveedores e interesados Supervisar el proceso de solicitud para nuevas ocupaciones y cada recertificación dentro de las directrices reglamentarias establecidas Hacer cumplir los contratos de arrendamiento, reglas y regulaciones comunitarias Promocionar las unidades vacantes de acuerdo con el plan de marketing aprobado Administrar presupuestos, revisar y analizar operaciones y recomendar acciones correctivas según sea necesario Desarrollar y mantener buenas relaciones laborales con el personal; proporcionar liderazgo, fomentar el trabajo en equipo y la cooperación entre los empleados Garantizar que todo el personal de la propiedad cumpla con las políticas y procedimientos Revisar todas las cuentas vencidas, cuentas por cobrar de los residentes y reportes contables Realizar entrevistas, contratar, orientar, gestionar el desempeño y realizar el desarrollo continuo del personal en el lugar Requisitos Calificaciones y requisitos: Experiencia de 1+ año gestionando una comunidad multifamiliar convencional de 100+ unidades Habilidades interpersonales sólidas con capacidad para fomentar relaciones positivas con los residentes y colaborar eficazmente con los miembros del equipo Excelentes habilidades de gestión del tiempo y resolución de problemas Capacidad para manejar resoluciones de conflictos, quejas y brindar un alto nivel de servicio al cliente adaptado al perfil demográfico de la comunidad Experiencia en cobro de rentas y manejo de morosidad Ser capaz de identificar áreas de mejora y ofrecer sugerencias para aumentar la eficiencia, productividad y rentabilidad de la propiedad Capacidad para brindar un excelente servicio al cliente, incluyendo respuesta oportuna a las necesidades de los inquilinos y participación comunitaria Capacidad para manejar quejas y garantizar que se mantengan los estándares comunitarios Habilidades sólidas de comunicación verbal y escrita para interactuar con inquilinos, contratistas y autoridades locales Conocimiento de software de gestión de propiedades y sistemas contables básicos Habilidades de marketing y ventas para promocionar unidades vacantes y mantener altas tasas de ocupación Debe poseer licencia de conducir válida Lo que te destacará: Experiencia con Yardi y CRM es preferida, pero no obligatoria Somos una empresa de gestión de propiedades en crecimiento con nuevas oportunidades que surgen cada día. Explora nuestras plazas disponibles para encontrar tu próxima oportunidad. ¿No ves hoy la oferta adecuada para ti? Vuelve pronto: ¡tu trabajo soñado podría publicarse mañana! ESTAMOS ORGULLOSOS DE SER UN EMPLEADOR QUE OFRECE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES Investment Property Group es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades, y todos los solicitantes calificados serán considerados sin distinción de raza, color, credo, religión, sexo, origen nacional, ascendencia, edad, estado civil, condición de veterano protegido, orientación sexual, identidad de género o expresión de género, información genética, discapacidad física o mental o condición médica según las leyes aplicables de igualdad de oportunidades. Celebramos la diversidad y estamos comprometidos a crear un entorno donde todos los empleados sean respetados, tratados con justicia y tengan iguales oportunidades para prosperar. Beneficios Paquete completo de beneficios que incluye seguros médico, dental y de visión, seguro de vida, cuenta de ahorro para la salud (HSA), programa de asistencia al empleado y más 401k con aporte equivalente de la empresa 4 semanas acumuladas de tiempo libre remunerado (PTO) Programa de referidos de empleados

$69,000

Administrador de comunidad de viviendas fabricadas

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