Administrador de comunidad de viviendas prefabricadas

Estamos buscando un agente de alquiler dinámico y motivado para unirse a nuestro equipo en Rahway, NJ. El agente de alquiler será responsable de gestionar las operaciones diarias relacionadas con el alquiler de propiedades residenciales y comerciales, mantener altos niveles de ocupación y brindar un excelente servicio al cliente a inquilinos potenciales y actuales. Este puesto requiere excelentes habilidades de comunicación, atención al detalle y un enfoque proactivo en la gestión de propiedades. Principales responsabilidades: Saludar y calificar a posibles inquilinos, ofrecer visitas guiadas de las unidades disponibles y destacar las características de la propiedad. Responder consultas, programar visitas a las propiedades y realizar seguimiento con inquilinos potenciales. Ayudar en el procesamiento de solicitudes de alquiler, contratos de arrendamiento y renovaciones, cumpliendo con las políticas de la empresa y los requisitos legales. Asegurar el cumplimiento de las metas de alquiler alcanzando los objetivos de ocupación y minimizando las vacantes. Mantener registros precisos y actualizados de las actividades de alquiler, inquilinos potenciales y vencimientos de contratos. Establecer y mantener relaciones positivas con los inquilinos, respondiendo de manera oportuna a sus preguntas, inquietudes y solicitudes de servicio. Colaborar con el equipo de gestión de propiedades para garantizar que las propiedades estén bien mantenidas, sean atractivas y cumplan con las regulaciones locales. Publicitar las propiedades disponibles a través de diversos canales, incluyendo listados en línea, redes sociales y eventos comunitarios. Realizar inspecciones periódicas de las propiedades alquiladas para asegurar que cumplan con los estándares de la empresa y dar seguimiento a cualquier mantenimiento necesario. Apoyar en la recaudación de rentas y coordinar los procedimientos de ingreso y salida de inquilinos. Requisitos Diploma de escuela secundaria o equivalente; se prefiere un título en bienes raíces, administración de empresas o campo relacionado. Experiencia previa en alquiler de propiedades o bienes raíces es un plus. Excelentes habilidades interpersonales y de comunicación. Orientado al detalle con sólidas habilidades organizativas. Capacidad para realizar múltiples tareas y trabajar en un entorno dinámico. Dominio del paquete Microsoft Office y de software de alquiler/gestión de propiedades. Licencia de conducir válida y transporte confiable. Beneficios Salario competitivo según experiencia. Oportunidades de crecimiento profesional. Beneficios de salud y bienestar. Tiempo libre remunerado y días festivos pagados.

Tenemos un amplio apartamento de 1 habitación disponible para un administrador residente. El alquiler se ha reducido a 1250 USD al mes. Normalmente, el alquiler de este apartamento es de 1900 USD al mes. El administrador será responsable de pagar sus propios servicios de agua, PGE, estacionamiento e internet. Se consideran gatos y perros pequeños. Aquí más información sobre el apartamento y el edificio: - Pisos de madera dura en todo el apartamento. - Estufa de gas en excelentes condiciones. - Mucha luz natural. - Espacio exterior compartido. - Lavadoras/secadoras en el lugar. - Vive en un edificio del que te sentirás orgulloso de llamar hogar. Nuestro hermoso edificio vintage de los años 20 ha sido completamente remodelado según estándares y diseños modernos, pero conserva su encanto original. - Hay lavandería con monedas en el lugar, almacenamiento seguro gratuito para bicicletas y espacio exterior compartido disponible para todos los inquilinos. - Excelente ubicación: cerca de Whole Foods, Piedmont Avenue, Lake Merritt, la autopista 580, el centro de Oakland y San Francisco. - El apartamento tiene pisos de madera dura en todas partes, paredes recién pintadas y ventanas de doble acristalamiento que lo hacen sorprendentemente silencioso. - Cada unidad tiene su propio calentador de agua, tuberías nuevas de cobre y sistema eléctrico con cableado nuevo en todo el apartamento. - También hay nuevas líneas de internet para cable, teléfono y televisión, incluyendo cables cat 5 y coaxiales. La propiedad tiene un total de 9 unidades entre 2 edificios. Los inquilinos son muy responsables y buenos cuidadores del edificio. Todo el edificio ha sido renovado en los últimos 10 años con materiales de alta calidad, incluyendo nuevo cableado, tuberías y rociadores contra incendios en todas las áreas. Es un lugar limpio y agradable para vivir. Está cerca de la autopista y se encuentra en Oakland Avenue, que es una calle con mucho tráfico. Aparte de eso, este es un complejo de apartamentos excelente que ha sido muy bien cuidado. Funciones del administrador del apartamento: - Mostrar los apartamentos que estén vacíos. - Limpiar las áreas comunes semanalmente (más si es necesario). - Sacar la basura, el reciclaje y los botes de compost a la ciudad semanalmente. - Realizar tareas de mantenimiento como cambiar bombillas, cerraduras de puertas, arreglar barras para toallas, etc., según sea necesario. - Mantenimiento regular del jardín y paisajismo. - Registrar las horas trabajadas. - Recoger paquetes de los inquilinos y llevarlos al edificio. - Posible recaudación de alquileres. La mayoría es automática. El trabajo se pagará a una tarifa de 20 USD por hora. Aproximadamente de 15 a 20 horas por mes. El pago por hora es independiente del alquiler, que es de 1250 USD por mes. *** Si estás interesado, por favor envía la siguiente información sobre ti *** Empleo actual. Historial laboral de los últimos 5 años, incluyendo cualquier experiencia laboral relevante. Motivo por el cual serías el candidato ideal para el puesto. Quién ocuparía el apartamento, incluyendo mascotas. Cómo podrías estar disponible durante el día y por las noches. Muchas gracias de antemano por tu respuesta.

Makowsky Ringel Greenberg, LLC actualmente está aceptando solicitudes para un consultor de arrendamiento a tiempo completo en The Westbury Apartments en Memphis, Tennessee. Se requiere disponibilidad los sábados. Las responsabilidades incluyen, pero no se limitan a: Arrendar apartamentos Promover una imagen positiva de la comunidad de apartamentos Relaciones con los residentes y retención Administración y retención Requisitos Diploma de escuela secundaria o equivalente Preferiblemente dos años de experiencia en arrendamiento Tener transporte confiable, licencia de conducir válida y comprobante de seguro Capacidad para leer, escribir y hablar inglés Habilidades de razonamiento matemático Beneficios Salario competitivo Programa de bonos/comisiones Opciones de seguro médico, dental, de discapacidad y otros Plan 401(k) y de participación en ganancias Ambiente de trabajo agradable

Inspector de Alquileres Vacacionales (Santa Cruz) Ubicación: Santa Cruz - principalmente zona de Capitola Tipo de empleo: Tiempo parcial Información sobre la empresa: Surf City Rentals es un proveedor de confianza de experiencias premium en alquileres vacacionales, garantizando que cada propiedad cumpla con los más altos estándares de limpieza, seguridad y satisfacción del huésped. Estamos buscando un Inspector de Alquileres Vacacionales dedicado y detallista para unirse a nuestro equipo y mantener la calidad que nuestros huéspedes esperan. Resumen del puesto: Como Inspector de Alquileres Vacacionales, desempeñará un papel fundamental para garantizar que nuestras propiedades estén listas para recibir huéspedes. Sus responsabilidades principales incluirán inspeccionar las propiedades en cuanto a limpieza, funcionalidad y cumplimiento de los estándares de la empresa. Este puesto es ideal para alguien meticuloso, que disfrute resolver problemas y que se enorgullezca de ofrecer excelencia. Principales responsabilidades: * Realizar inspecciones antes de la llegada y después de la salida de los huéspedes en las propiedades de alquiler vacacional. * Asegurarse de que las propiedades estén limpias, seguras y completamente equipadas para los huéspedes entrantes. * Inspeccionar electrodomésticos, muebles y comodidades para verificar su correcto funcionamiento e identificar necesidades de mantenimiento. * Documentar y reportar daños, artículos faltantes o problemas de seguridad al equipo de gestión de propiedades. * Verificar que las sábanas, artículos de aseo y suministros estén correctamente surtidos y cumplan con los estándares de calidad. * Coordinar con los equipos de limpieza y mantenimiento para resolver problemas de forma oportuna. * Elaborar informes detallados de inspección utilizando las herramientas y software de la empresa. Requisitos: * Alta atención al detalle y compromiso con la calidad. * Buenas habilidades organizativas y de gestión del tiempo. * Capacidad para trabajar de forma independiente y confiable. * Excelentes habilidades de comunicación para colaborar con diversos equipos. * Conocimientos básicos sobre mantenimiento y estándares de limpieza de propiedades. * Experiencia en operaciones de alquileres vacacionales es un plus, aunque no es obligatoria. * Capacidad para utilizar herramientas y software de inspección (se proporciona formación). Requisitos obligatorios: * Licencia de conducir válida y medio de transporte confiable para visitar las propiedades. * Disponibilidad flexible, incluyendo fines de semana y festivos según sea necesario. * Capacidad física para caminar, subir escaleras y levantar hasta 11 kg (25 lbs). Lo que ofrecemos: * Pago por hora competitivo. * Horario flexible. * Formación y apoyo para tener éxito en su puesto. * Oportunidad de crecimiento en una empresa dinámica y orientada al cliente. Cómo postularse: Si está listo para ayudar a crear experiencias excepcionales para los huéspedes y contribuir al éxito de nuestro negocio de alquileres vacacionales, envíe su currículum y una breve carta de presentación. ¡Esperamos tener noticias suyas!

Ámbito del trabajo El Gerente Comunitario Asistente Itinerante ayuda al Gerente Comunitario en la gestión exitosa del sitio de la comunidad de apartamentos, proporcionando el liderazgo, orientación y motivación necesarios para garantizar un entorno laboral positivo y una calidad de vida comunitaria. El Gerente Comunitario Asistente Itinerante estará disponible en varias comunidades y será responsable de administrar las operaciones diarias de la oficina de arrendamiento, así como de supervisar toda la entrada de datos en el sistema informático de la comunidad de apartamentos. El Gerente Comunitario Asistente Itinerante dirige al personal de arrendamiento y trabaja con el Gerente Comunitario para recomendar estrategias de comercialización y arrendamiento diseñadas para alcanzar los objetivos de Shea Properties. El Gerente Comunitario Asistente Itinerante, al igual que todos los miembros del equipo de Shea, debe comportarse de manera profesional, acorde con los valores fundamentales de Shea y con la política de ética empresarial, conducta del empleado y confidencialidad. Funciones del trabajo Dirige y participa en la reunión matutina diaria. Asegura que los anuncios en Craigslist se publiquen diariamente. En conjunto con el Gerente Comunitario, supervisa la entrada de todos los datos en el software de gestión de propiedades designado y el procesamiento de informes relacionados. Revisa y aprueba los estados de salida (SODA), asegurando que todos los documentos se completen oportunamente de acuerdo con la ley estatal y que todos los cargos sean necesarios y precisos según lo establecido en las políticas de Shea Properties. Revisa y aprueba las solicitudes de alquiler de residentes para nuevas ocupaciones de manera justa y consistente, conforme a los requisitos de Vivienda Justa y a las políticas y procedimientos de Shea Business Properties. Ayuda en la negociación de aumentos de alquiler y renovaciones de contrato con los residentes, y apoya al Gerente Comunitario en la ejecución de todos los documentos necesarios para implementar los aumentos de alquiler aprobados. En conjunto con el Gerente Comunitario, coordina con el personal de arrendamiento y mantenimiento un calendario de mudanzas programadas, asegurando que todas las citas de entrada se completen y que todos los apartamentos se inspeccionen antes de la mudanza. En conjunto con el Gerente Comunitario, revisa Yieldstar cada mañana y presenta recomendaciones de precios. Mantiene todos los archivos de residentes y proveedores, asegurando la completitud y precisión de toda la documentación. Bajo la dirección del Gerente Comunitario, se asegura de la preparación y entrega de todas las notificaciones legales y formales, incluyendo avisos de tres días o 30 días de desalojo, avisos de aumento de alquiler, avisos de cargos por mora, y avisos de violación de las reglas y regulaciones de la comunidad, de acuerdo con el Código Civil de California y las políticas y procedimientos de Shea Properties. Se asegura del mantenimiento de todos los registros y transacciones contables, incluyendo cheques devueltos (NSF), descuentos de alquiler, concesiones, aumentos de alquiler, facturación y cobro de servicios públicos, y otros débitos/créditos aprobados por la administración. Prepara informes semanales (mañana del lunes) de forma precisa y oportuna. En conjunto con el Gerente Comunitario, dirige las funciones de la oficina de arrendamiento, supervisa las actividades diarias del personal de arrendamiento y la preparación de toda la documentación relacionada con los contratos de arrendamiento. Asegura la programación del personal de arrendamiento para mantener niveles adecuados de personal en función de la demanda de visitas y carga de trabajo. Actúa como responsable de Avid Exchange. Prepara órdenes de trabajo y las envía para su aprobación en Go Cart. Colabora en el desarrollo, preparación y administración de los presupuestos de capital y operativos de la propiedad. Participa en el proceso de selección de personal. Contrata, contrata y capacita a todo el personal de arrendamiento bajo la aprobación y dirección del Gerente Comunitario. Prepara revisiones anuales para todos sus subordinados directos, establece objetivos y metas del Plan de Bonificación Basado en Incentivos (IBC) e implementa Planes de Desarrollo Profesional (PDP) para todos los asociados. Apoya y motiva al personal para que participe en cursos patrocinados por la empresa y en la capacitación ofrecida, con el objetivo de completar los PDP y metas individuales. Asegura el cumplimiento de toda la capacitación obligatoria. Supervisa y/o realiza reuniones semanales de ventas sobre "principios básicos de arrendamiento", firma y envía los principios básicos al Gerente Regional para su revisión. Apoya la creación de redes profesionales en la industria y fomenta que sus subordinados directos participen en eventos de asociaciones del sector. Realiza otras funciones según se asignen. Las funciones y responsabilidades reales pueden variar según el tamaño de la comunidad. Cumple con las funciones de guardia, según las instrucciones del supervisor. Conocimientos técnicos y profesionales (conocimientos, habilidades, educación y experiencia) Habilidades efectivas de comunicación oral y escrita; capacidad para dar instrucciones claras y responder consultas. Debe ser capaz de hablar eficazmente ante grupos de clientes o empleados de la organización. Comprensión de los principios contables y del proceso presupuestario. Capacidad para leer e interpretar información numérica. Conocimientos básicos del proceso de presupuestación. Conocimientos básicos de conceptos de mercadotecnia; análisis de datos; y redacción de informes. Experiencia en servicio al cliente requerida en al menos uno de los siguientes sectores: administración de propiedades, hostelería, comercio minorista o bienes raíces. Negociar y resolver conflictos. Dominio de los productos de Microsoft Office (Word/Excel/Outlook); se prefiere experiencia con Yardi. Experiencia previa en la gestión de personal (supervisar, capacitar, orientar, desarrollar, motivar, entrevistar, contratar, despedir) y liderar con el ejemplo. Diploma de escuela secundaria o equivalente. Se prefieren cursos universitarios. Mínimo de 2 años de experiencia en administración de propiedades, con al menos 1 año a nivel de gestión. Entorno de trabajo El Gerente Comunitario Asistente Itinerante trabaja en el lugar de una comunidad de apartamentos e interactúa regularmente con clientes internos y externos, residentes y proveedores. El horario de trabajo varía según la propiedad. Las jornadas suelen estar programadas de 9 a.m. a 6 p.m. Sin embargo, se espera que el personal de oficina llegue a las 8:50 a.m. para la reunión matutina. Puede requerirse trabajar sábados y/o domingos según la ocupación de la propiedad. El Gerente Comunitario Asistente Itinerante debe ser flexible y estar disponible según las necesidades de la propiedad. Requisitos físicos Al desempeñar las funciones de este puesto, el empleado debe frecuentemente permanecer de pie, caminar, sentarse, usar las manos, extender las manos y brazos, agacharse, arrodillarse, hablar, oír, y usar teléfono y computadora personal. Puede requerirse levantar y/o mover hasta 25 libras. Debe poder conducir ocasionalmente durante el desarrollo del trabajo. Debe poder viajar, según sea necesario, hasta un 75 % del tiempo. Shea Properties es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y considera a los candidatos calificados sin importar raza, color, credo, religión, origen nacional, sexo, orientación sexual, identidad y expresión de género, edad, discapacidad, estatus de veterano de la era de Vietnam u otro veterano elegible, o cualquier otro factor protegido. EOE/M/F/D/V Beneficios Desde $27/hora. 3 semanas de tiempo personal acumulado (PTO). Seguro médico, dental y de visión. Plan 401k. Descuento en alquiler de apartamento.

Park Glenview Apartments busca un Gerente Presencial confiable y con experiencia para unirse a nuestro equipo. Este puesto práctico es ideal para alguien con antecedentes en administración de propiedades y mantenimiento general. El candidato seleccionado ayudará a garantizar el funcionamiento diario fluido de nuestra comunidad de apartamentos de un dormitorio para personas mayores, manteniendo al mismo tiempo un entorno limpio, seguro y acogedor para nuestros residentes. Responsabilidades: Supervisar las operaciones diarias de la propiedad Realizar tareas menores de mano de obra y mantenimiento de la propiedad según sea necesario (por ejemplo, plomería básica, reparaciones menores, pintura, paisajismo) Atender las inquietudes de los residentes y sus solicitudes de mantenimiento de manera oportuna y profesional Coordinar con proveedores y servicios externos Mantener la limpieza y la estética general de la propiedad Supervisar los sistemas del edificio y las áreas comunes Requisitos: Experiencia previa en administración de propiedades o mantenimiento (requerida) Buenas habilidades de comunicación y organización Capacidad para realizar tareas físicas y levantar entre 40 y 50 libras Conocimiento en viviendas para personas mayores o experiencia trabajando con adultos mayores es un plus Debe vivir en el lugar o estar dispuesto a mudarse Esta es una excelente oportunidad para formar parte clave de una comunidad unida y solidaria que valora el cuidado y la constancia. Para aplicar: Por favor envíe su currículum y una breve carta de presentación describiendo su experiencia a Felicia Howard Parkglenviewapartments@gmail.com (510) 531-2510