Salario negociable
Essel
Fremont, CA, USA
La persona adecuada para este puesto debe tener experiencia en gestión de proyectos, estimación, supervisión de personal y formación de equipos. Es imprescindible la capacidad de cumplir plazos y crear varias estimaciones simultáneamente. Reportará a y trabajará estrechamente con el Gerente de Proyectos, el Vicepresidente de Operaciones, los Administradores de Propiedades en el sitio, los Técnicos de Mantenimiento, Carpinteros y Pintores. Requisitos del puesto: Experiencia en gestión de proyectos y en estimación. Desarrollo de contratos, incluyendo alcance, precios, estructura del contrato, y negociaciones legales y comerciales. Capacidad para priorizar eficazmente múltiples proyectos concurrentes. Ser un solucionador de problemas detallista, con capacidad para cumplir plazos y trabajar con diferentes tipos de personalidades. Conocimientos y experiencia en construcción comercial y residencial, específicamente en viviendas múltiples. Debe ser capaz de leer y entender planos comerciales e industriales. Interpretar y comprender las políticas y procedimientos de la empresa y comunicarlos eficazmente a proveedores externos, incluyendo arquitectos, ingenieros, consultores de diseño, contratistas generales, abogados y agencias gubernamentales. Capacidad para actuar como Representante de la Empresa ante Propietarios, Equipos de Diseño, Contratistas, Proveedores, Consultores y Clientes Potenciales. Disposición para pasar un alto porcentaje de tiempo en campo y ensuciarse las manos según sea necesario para completar objetivos o encontrar la información correcta. Se requieren excelentes habilidades de comunicación oral y escrita. Fuertes habilidades matemáticas y analíticas, con atención al detalle. Capacidad para adaptarse rápidamente a cambios, exigencias de plazos y demandas simultáneas de licitaciones/proyectos. Tener entre 5 y 10 años de experiencia desarrollando y gestionando proyectos de construcción residencial y comercial multifamiliar, así como presupuestos. Requisitos Viajar desde y hacia las ubicaciones de los proyectos en East Bay, incluyendo Fremont, San Leandro, San Ramon y San Francisco. Llevar a cabo licitaciones, crear planificadores de proyectos, generar mediciones, estimar costos, presentar propuestas de oferta, hacer seguimiento con los oferentes, revisar alcances, negociar proyectos, revisar contratos y generar presentaciones / facturación / órdenes de cambio. Supervisar las operaciones en campo, incluyendo cronograma, progreso, condiciones en obra, calidad y seguridad. Ayudar a licitar trabajos con precisión, rapidez y eficiencia bajo la dirección del Gerente de Proyectos y del Vicepresidente de Operaciones. Trabajar con las oficinas de edificaciones e inspectores municipales para familiarizarse con ciertos requisitos municipales y gestionar el proceso de obtención de Permisos de Construcción y permisos continuos. Gestionar arquitectos, ingenieros y consultores de diseño durante todo el proceso de desarrollo. Realizar inspecciones de control de calidad en los proyectos finalizados. Mantener relaciones profesionales con clientes, contratistas, proveedores y colegas.