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Resumen: Buscamos un Director Senior de Proyectos experimentado para liderar todas las fases de la construcción de viviendas personalizadas de lujo, garantizando calidad, artesanía y satisfacción del cliente. Aspectos destacados: 1. Dirigir proyectos de viviendas personalizadas de lujo de alto nivel 2. Equipo colaborativo centrado en la confianza y el respeto 3. Cultura que valora el crecimiento, la perseverancia y la experiencia del cliente DIRECTOR SENIOR DE PROYECTOS En CaseCo Homes diseñamos y construimos residencias ultralujosas, combinando una artesanía atemporal con innovación moderna. Nuestros proyectos oscilan entre $2 millones y $25 millones y se caracterizan por su precisión, creatividad y un compromiso inquebrantable con la excelencia. No somos meros constructores: somos visionarios que entregamos viviendas que reflejan los sueños de nuestros clientes hasta el más mínimo detalle. Cada proyecto es personal, y cada promesa se cumple. Estamos comprometidos a crear una empresa reconocida por ofrecer la mejor experiencia tanto a nuestros clientes como a nuestros empleados. Cada decisión que tomamos se guía por la confianza, la honestidad y la transparencia. Le decimos al cliente exactamente qué esperar y luego cumplimos esa promesa —siempre. El mismo estándar se aplica a nuestro equipo: cultivamos una cultura de propiedad, responsabilidad y crecimiento, donde cada individuo tiene la capacidad de realizar su mejor trabajo. ¿Por qué trabajar con nosotros? En CaseCo encontrarás: Proyectos de alto nivel que te desafían e inspiran. Un equipo colaborativo basado en la confianza, el respeto y la integridad. Una mentalidad orientada al crecimiento, donde la maestría continua es la norma. Una cultura con propósito que valora las relaciones, la perseverancia y la entrega de la mejor experiencia al cliente en la industria. Para constructores con amplia experiencia en viviendas personalizadas de lujo, CaseCo es el lugar donde tu oficio, liderazgo y visión no solo serán respetados, sino celebrados. Acerca del puesto Buscamos un Director Senior de Proyectos experimentado para liderar todas las fases de la construcción de viviendas personalizadas de lujo, desde la preconstrucción hasta la finalización. Supervisarás proyectos que van desde $2 millones hasta $25 millones, asegurando que cada detalle cumpla con los más altos estándares de calidad, artesanía y satisfacción del cliente. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES DEL DIRECTOR SENIOR DE PROYECTOS: Las funciones y responsabilidades principales incluyen lo siguiente. Pueden asignarse otras funciones adicionales. Comunicarse y gestionar al cliente a diario. Desarrollar, gestionar y mejorar la infraestructura y operaciones empresariales basadas en las mejores prácticas del sector para aumentar la eficiencia. Supervisar procedimientos y procesos para lograr eficiencia e implementar cuidadosamente recomendaciones destinadas a desarrollarlos y mejorarlos. Supervisar los proyectos durante su ejecución para garantizar que el trabajo se realice conforme a las especificaciones establecidas y que también se ajuste al cronograma del proyecto. Revisar los planos y especificaciones técnicas de construcción, así como los cronogramas de construcción. Supervisar la preparación y asegurar la ejecución del contrato del proyecto. Negociar con subcontratistas y seleccionarlos para realizar el trabajo. Redactar contratos de subcontratación. Preparar el presupuesto del proyecto, desarrollar el cronograma del proyecto y coordinar el pedido de materiales, según sea necesario. Seleccionar al Superintendente del proyecto, orientarlo sobre el proyecto y colaborar con él para garantizar que el plan de construcción se ejecute conforme al cronograma, a los estándares de calidad de CaseCo y a los códigos y regulaciones edilicias aplicables. Identificar y rastrear todos los elementos con tiempos largos de entrega dentro de la ruta crítica del proyecto. Prepararse para liderar reuniones semanales de seguimiento. Anticipar problemas y actuar proactivamente para evitarlos o resolverlos. Celebrar reuniones de construcción, asistir a reuniones semanales de seguimiento y redactar actas de reunión. Rastrear presentaciones, preparar solicitudes de información y generar órdenes de cambio para el propietario y los subcontratistas. Ser responsable de la gestión financiera del proyecto y del cumplimiento de sus objetivos financieros. Revisar la proyección mensual de costos y gestionar los cobros relacionados con el trabajo realizado. Actualizar el cronograma del proyecto según sea necesario para cumplir con la fecha final de entrega. Apoyar los esfuerzos de marketing, ventas y relaciones públicas. Resolver conflictos interpersonales entre el personal del proyecto, manejar errores o retrasos y responder ante crisis. Coordinar con los propietarios para alinear objetivos, realizar mejoras, elaborar estrategias e implementar cambios. Preparar, gestionar y actualizar el cronograma detallado del proyecto, incluyendo secuencia y duración de actividades, así como los ítems de adquisición. Establecer el proceso de lista de pendientes (punch list) y los procedimientos de finalización con el propietario y el arquitecto antes de que comience el trabajo de los subcontratistas. Programar y adquirir las herramientas y equipos necesarios para el proyecto. Programar subcontratistas, consultores y proveedores en la ruta crítica para garantizar la finalización puntual. Realizar funciones y responsabilidades de control de calidad respecto al trabajo que se está realizando. Asegurar que el subcontratista esté ejecutando plenamente y cumpliendo con su alcance contractual de trabajo. Coordinar las inspecciones requeridas con las autoridades locales competentes. Identificar el incumplimiento por parte del subcontratista de las normas de seguridad, salud y medio ambiente. Identificar conflictos en el avance de la construcción y comunicarlos al equipo directivo para su resolución. Gestionar al personal de obra y al capataz del sitio, si corresponde. Desempeñar funciones de director de proyectos (PM) simultáneamente en múltiples sitios de obra. Asegurar que el subcontratista haya corregido todas las deficiencias identificadas por el equipo del proyecto. Recorrer diariamente el sitio del proyecto para supervisar las actividades y ayudar en la planificación futura. Proporcionar a los propietarios y clientes cronogramas prospectivos de dos semanas. Recopilar las presentaciones de materiales del proyecto y mantener registros de las aprobaciones en el sitio. Emitir notificaciones de incumplimiento al subcontratista respecto a la calidad del trabajo o al cronograma. Asegurar que el sitio de obra SIEMPRE se mantenga limpio y organizado. Realizar la identificación y finalización de la lista de pendientes (punch list) correspondiente al avance y conclusión del proyecto. Gestionar plazos, avances y calidad en múltiples proyectos simultáneamente. Llamar o reunirse con el cliente para garantizar su satisfacción y cobrar el trabajo realizado. Asegurar que cada proyecto logre un margen bruto mínimo de ganancias determinado por los estándares de la empresa. Comunicar cualquier orden de cambio a los propietarios y clientes. Asistir al Gerente de Contabilidad según sea necesario (costos del proyecto, facturación, compañías hipotecarias, etc.). Construir y mantener relaciones comerciales con profesionales del sector. Mantener contacto/relaciones con clientes clave. Buscar alianzas para mejorar el desempeño. Apoyar al personal en situaciones y eventos clave con clientes. Cumplir o superar las expectativas del cliente en cuanto a comunicación y servicio. Requisitos Excelentes habilidades de comunicación y servicio al cliente, brindando compasión y empatía a nuestros clientes. Capacidad para mantener la calma bajo presión y estrés. Capacidad para trabajar de forma independiente con excepcionales habilidades de organización y gestión del tiempo. Conocimientos prácticos de diversos programas informáticos (se prefiere experiencia con Procore y Microsoft Project, aunque no es obligatoria); habilidades informáticas avanzadas en la suite Microsoft Office (Word, PowerPoint, Outlook y Excel). Capacidad para trabajar en la oficina de la empresa en Dallas, TX. Beneficios Los beneficios incluyen: Coinversión en el plan 401(k) Seguro médico, visual, dental y de vida Tiempo libre remunerado ilimitado Pago de bonos
