$18,500,000 Fuera de Mercado Bk Multifamiliar (Brooklyn)

Cartera multifamiliar fuera de mercado en Brooklyn | 147 unidades | Totalmente estabilizada | $18,500,000 | Ubicaciones privilegiadas y excelente transporte Nos complace presentar una excelente oportunidad fuera de mercado en el corazón de los muy deseados vecindarios de Bay Ridge y Bensonhurst en Brooklyn. Esta oferta consiste en tres edificios multifamiliares bien mantenidos que suman 147 apartamentos completamente ocupados y regulados por alquiler, disponibles ahora a un fuerte descuento respecto al valor combinado tasado. Estas propiedades se benefician de su ubicación en áreas consolidadas y muy buscadas, con excelente acceso a servicios, atracciones y transporte. Principales características de la cartera en Brooklyn: Tipo de activo: Tres edificios residenciales multifamiliares Total de unidades: 147 Tamaños: (Bay Ridge): 71 unidades (mezcla aproximada: principalmente unidades de 1 y 2 habitaciones con algunos estudios y unidades de 3 habitaciones), 56,000 pies cuadrados (Bensonhurst): 54 unidades + 1 comercial (mezcla aproximada: principalmente unidades de 1 y 2 habitaciones con algunas de 3 y 4 habitaciones), 45,100 pies cuadrados (Bensonhurst): 22 unidades (probablemente una mezcla de unidades de 1 y 2 habitaciones), 34,600 pies cuadrados. Valor tasado de la cartera (mayo de 2024): $25,000,000 Precio de oferta: $18,500,000 Tasa de capitalización: ~7,9% basada en el NOI actual Ingreso neto operativo (NOI): Edificio 1: $592,098 Edificio 2: $509,062 Edificio 3: ~$545,000 (est.) NOI total de la cartera: ~$1,646,000+ Ocupación: 100% en todos los edificios Mezcla de unidades: Principalmente unidades de 1 a 4 habitaciones con alquiler estabilizado Condición: Media a buena con ingresos estables actuales Zonificación: R5 / R6B – alto potencial a largo plazo.