Superintendente residencial

Bienvenido a CaseCo Homes, un constructor líder de viviendas de lujo personalizadas ubicado en Virginia. Como emprendedores apasionados, sentimos un inmenso orgullo al asumir la propiedad total de nuestros trabajos y responsabilidades. En nuestra empresa, el puesto de Superintendente Residencial es de suma importancia para garantizar la entrega exitosa de los proyectos. Estos profesionales dedicados sobresalen en la gestión de obras y en supervisar todos los aspectos de un proyecto, desde su inicio hasta su finalización, principalmente en campo. Este nivel de responsabilidad permite a nuestros Superintendentes Residenciales asumir plena responsabilidad, asegurando el estricto cumplimiento de las normas de seguridad y superando las expectativas de rentabilidad. Para facilitar la eficiencia, aprovechamos el software de gestión de proyectos CoConstruct, lo que permite a nuestros superintendentes rastrear todas las actividades en la obra y mantener una comunicación constante con los gerentes de proyecto y los clientes. Con habilidades excepcionales para supervisar a los contratistas especializados y garantizar una calidad excelente, nuestros superintendentes realizan reuniones productivas con propietarios y subcontratistas. Se comprometen a cerrar eficientemente los proyectos, fomentar relaciones con los clientes y generar negocios recurrentes. Además, nuestros Superintendentes Residenciales brindan supervisión en el sitio y mantienen una comunicación efectiva con los Gerentes de Proyecto de CaseCo para asegurar resultados exitosos en los proyectos. La transparencia, la defensa activa y la responsabilidad son los valores fundamentales que nos impulsan. Somos selectivos con las alianzas que formamos y entendemos la importancia de cumplir con su visión. Dependiendo de los requisitos del proyecto, seleccionamos a los miembros de equipo más eficaces y eficientes para cada trabajo. Nuestro compromiso con la excelencia garantiza el mejor servicio y resultados de máxima calidad. Cuando decimos que entregaremos, cumplimos hasta el final. Nuestro objetivo es que cada proyecto finalizado refleje el valor invertido en él. En CaseCo, construimos nuestra base sobre la confianza, las relaciones, la calidad y la provisión de la mejor experiencia al cliente. Nuestro equipo está profundamente comprometido con estos valores y toma en serio sus responsabilidades. Nos exigimos un solo estándar: la mejora continua. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES DEL SUPERINTENDENTE RESIDENCIAL: Las funciones principales incluyen las siguientes. Otras tareas podrían asignarse. Desarrollar, gestionar y mejorar la infraestructura y operaciones empresariales basadas en las mejores prácticas del sector para aumentar la eficiencia, especialmente en la producción y rendimiento en el sitio. Supervisar procedimientos y procesos para mejorar su eficiencia e implementar recomendaciones de manera reflexiva para desarrollarlos y mejorarlos. Supervisar los proyectos durante su ejecución para asegurar que el trabajo se realice según las especificaciones establecidas y que cumplan con el cronograma del proyecto. Coordinar la programación diaria de los contratistas especializados y supervisar la producción en campo. Asistir al equipo en la planificación y programación del proyecto. Trabajar estrechamente con el Gerente de Proyecto para identificar y resolver problemas. Supervisar el control de calidad, asegurando que todo el trabajo se realice según nuestros estándares. Leer y comprender planos, especificaciones y requisitos e instrucciones del fabricante. Realizar diversas tareas prácticas en la mayoría de los oficios para apoyar a nuestros socios de producción, en beneficio del cronograma o presupuesto del proyecto. Usar herramientas manuales y eléctricas. Confirmar la exactitud del trabajo completado y asegurar que todas las deficiencias sean corregidas. Coordinar y supervisar todas las actividades de construcción. Asegurar el cumplimiento de los requisitos de seguridad. Asegurar que la señalización adecuada esté colocada en el sitio de trabajo. Revisar los planos, especificaciones y cronogramas de construcción. Supervisar la preparación y garantizar la ejecución del contrato del proyecto. Negociar y seleccionar subcontratistas para realizar el trabajo. Elaborar subcontratos. Identificar y rastrear todos los elementos con tiempos de entrega prolongados en la ruta crítica del proyecto. Preparar y liderar reuniones semanales de avance. Anticipar problemas y actuar proactivamente para evitarlos o resolverlos. Resolver conflictos interpersonales entre el personal del proyecto, manejar errores o retrasos y responder ante crisis. Coordinar con los propietarios para alinear objetivos, realizar mejoras, planificar estrategias e implementar cambios. Establecer el proceso de lista de pendientes (punch list) y los procedimientos de cierre con el propietario y el arquitecto antes de que comience el trabajo de los subcontratistas. Programar y adquirir las herramientas y equipos necesarios para el proyecto. Programar subcontratistas, consultores y proveedores en la ruta crítica para asegurar la finalización a tiempo. Cumplir con las funciones y responsabilidades de control de calidad respecto al trabajo que se está realizando. Asegurar que el subcontratista cumpla y ejecute plenamente el alcance de trabajo contratado. Coordinar las inspecciones requeridas con las autoridades locales. Desempeñar las funciones de superintendente en múltiples sitios de trabajo simultáneamente. Asegurar que el subcontratista haya corregido todas las deficiencias identificadas por el equipo del proyecto. Recorrer la obra diariamente para supervisar actividades y ayudar en la planificación futura. Proporcionar a los propietarios y clientes cronogramas anticipados de dos semanas. Recopilar presentaciones de materiales del proyecto y mantener registros de aprobaciones en el sitio de trabajo. Emitir avisos de incumplimiento al subcontratista respecto a la calidad del trabajo o programación. Asegurar que el sitio de trabajo SIEMPRE se mantenga limpio y organizado. Identificar y completar las listas de pendientes (punch list) relacionadas con el progreso y finalización del trabajo. Gestionar plazos, progreso y calidad en múltiples proyectos simultáneamente. Crear y mantener relaciones comerciales con profesionales del sector. Buscar alianzas para mejorar el rendimiento. Apoyar al personal en situaciones clave con clientes y eventos. Requisitos REQUISITOS DEL PUESTO: Conocimiento profundo de la empresa y su posición en el sector. Capacidad para trabajar y rendir en una industria de construcción de viviendas personalizadas de alto rendimiento. 5 a 10 años de experiencia en construcción residencial. Capacidad para hablar con franqueza, asumir funciones y tareas, y luego informar sobre lo ocurrido y su impacto. Capacidad para tomar decisiones profesionales en un entorno acelerado y asumir los resultados. Liderazgo orientado a objetivos y organizado. Capacidad para realizar múltiples tareas, priorizar y gestionar eficazmente el tiempo. Autonomía y autorregulación. Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita. Capacidad para desempeñarse tanto en un rol de liderazgo como de trabajo en equipo. Conocimientos prácticos de diversos programas informáticos; dominio de herramientas de Microsoft Office (Word, PowerPoint, Outlook y Excel). Excelentes habilidades analíticas y de gestión del tiempo, junto con buenas habilidades interpersonales y comunicación con todas las partes interesadas. Capacidad para trabajar en sitios de obra en todo el norte de Virginia. Capacidad para trabajar en un entorno acelerado. Capacidad para mantener la calma bajo presión y estrés. Beneficios Los beneficios incluyen: Plan de jubilación 401(k) con coincidencia de aportes Seguro médico, de visión, dental y de vida Tiempo libre pagado ilimitado