Oferta de trabajo - Técnico de Mantenimiento II (Alexandria)

Técnico de Mantenimiento II Housing Alexandria (HALX) es una organización sin fines de lucro desarrolladora y propietaria de viviendas asequibles. Visite housingalexandria.org para obtener más información sobre nuestra historia, misión, visión y valores. Envíe su currículum a resumes@housingalexandria.org para postularse. Objetivo del puesto El Técnico de Mantenimiento es responsable de mantener la integridad física y la funcionalidad general de la propiedad multifamiliar. Este rol garantiza que la comunidad siga siendo un entorno seguro, limpio y cómodo para los residentes mediante la colaboración con proveedores, la realización de inspecciones rutinarias, mantenimiento preventivo y reparaciones en sistemas del edificio, instalaciones y equipos. Al atender las necesidades de mantenimiento de forma oportuna y proactiva, el miembro del equipo ayuda a preservar el valor a largo plazo de la propiedad y contribuye a la misión de HALX de proporcionar viviendas asequibles y de calidad para todos. El candidato ideal domina diversas habilidades para manejar varios aspectos del mantenimiento de la propiedad, incluidos, entre otros, sistemas de HVAC, fontanería, reparación de electrodomésticos, habilidades mecánicas básicas y trabajos con paneles de yeso. Es un solucionador de problemas proactivo, con excelentes habilidades organizativas, de comunicación y de servicio al cliente. Este puesto depende directamente del supervisor de mantenimiento. Principales responsabilidades Mantenimiento y reparaciones -Responder rápidamente a las solicitudes de mantenimiento de los residentes, atendiendo necesidades de fontanería, HVAC, carpintería, reparación de electrodomésticos y otras necesidades generales de manitas. -Realizar tareas de mantenimiento rutinario para mantener la seguridad, calidad y apariencia de la comunidad, como reparar fugas, corregir riesgos de tropiezo y reemplazar detectores de humo. -Preparar unidades recientemente desocupadas para nuevos residentes mediante reparaciones, pintura, parcheo de paneles de yeso y reemplazo de ventanas/puertas. -Rastrear, responder, escalar y cerrar eficientemente los tickets de mantenimiento utilizando software CRM, asegurando que todos los problemas se resuelvan según los estándares de HALX. -Mantener una comunicación efectiva con los residentes y proveedores respecto a reparaciones, plazos, dificultades y resultados esperados. Mantenimiento preventivo e inspecciones -Realizar mantenimiento preventivo regular, incluida la inspección de los sistemas del edificio y el seguimiento del rendimiento mecánico para identificar y abordar posibles problemas de forma proactiva. -Realizar inspecciones rutinarias de la propiedad, incluyendo unidades, áreas comunes y terrenos, para garantizar la seguridad, limpieza y cumplimiento con los estándares de HALX. -Implementar y seguir protocolos de seguridad, incluidos los estándares OSHA y códigos locales de construcción, para asegurar que todo el trabajo cumpla con las regulaciones. Soporte a proveedores -Apoyar la coordinación de actividades de proveedores para reparaciones y servicios más allá de la experiencia personal, asegurando que el trabajo se complete según los estándares de calidad de HALX y en cumplimiento con las normas de la comunidad. -Comunicar retroalimentación o inquietudes sobre el desempeño de los proveedores al Gerente de la Comunidad y ayudar a aprobar facturas y pagos de proveedores. Trabajo continuo -Mantener conocimientos profesionales y técnicos actualizados completando la formación requerida, obteniendo certificaciones necesarias, asistiendo a talleres educativos relevantes y revisando publicaciones profesionales.   -Ayudar a la dirección en la elaboración de presupuestos, aprobación de facturas y proyecciones financieras para apoyar los objetivos operativos y de ingresos de la comunidad. -Mantener un inventario bien organizado de herramientas, equipos y suministros, asegurando disponibilidad para las tareas de mantenimiento. -Apoyar el cumplimiento de las normas comunitarias para garantizar la seguridad y el bienestar de los residentes. -Fomentar la misión, cultura, valores, plan estratégico y compromiso con la diversidad, equidad e inclusión de Housing Alexandria.  -Realizar otras funciones según se indique.  Habilidades y calificaciones requeridas -Tres años de experiencia como técnico de mantenimiento, manitas o profesional de oficios. -Conocimientos generales y competencia en fontanería, habilidades mecánicas, mantenimiento de HVAC, carpintería, electricidad y paneles de yeso. -Capacidad para operar software de administración de propiedades para seguimiento de mantenimiento, actualizar órdenes de trabajo, documentar reparaciones y comunicarse con el equipo de administración. -Carnet de conducir válido. -Herramientas básicas para completar el trabajo. -Excelentes habilidades de servicio al cliente y comunicación. -Capacidad para cumplir durante largos períodos con los requisitos físicos indicados a continuación. -Excelentes habilidades organizativas y de gestión del tiempo, con atención al detalle. -Dominio de las leyes de seguridad OSHA, códigos de construcción y reglamentos de seguridad. -Interés genuino en el crecimiento profesional y en apoyar la misión de Housing Alexandria. Requisitos físicos -Los técnicos de mantenimiento deben estar en buena condición física para realizar sus funciones, lo cual puede incluir:  -Levantar y transportar objetos regularmente hasta 50 libras, y ocasionalmente hasta 100 libras   -Empujar, tirar y mover objetos para limpiar, alcanzar y dar servicio a maquinaria   -Permanecer de pie y caminar durante largos períodos   -Doblar y estirar frecuentemente para acceder a equipos y objetos   -Subir escaleras y escaleras de mano   -Agacharse, arrodillarse y agacharse para realizar tareas   -Operar diversos tipos de máquinas y equipos, incluidos vehículos, herramientas manuales y herramientas eléctricas   -Tener visión cercana, visión de lejos, visión de color, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque e inspeccionar  -Capacidad para trabajar en entornos ruidosos y concurridos, así como con polvo, humos y olores. También pueden necesitar trabajar dentro y fuera de interiores durante todo el año.   Habilidades y calificaciones beneficiosas -Se prefiere dominio hablado, escrito y leído del español o amhárico. -Experiencia ayudando a personas y grupos que enfrentan dificultades como desventaja económica, desempleo, abuso y negligencia, abuso de sustancias, envejecimiento, discapacidades, prevención, salud, competencias culturales y vivienda inadecuada. -Se anima a los veteranos a postularse. Requisitos del puesto    Este es un puesto a tiempo completo basado en el lugar, con responsabilidades ocasionales que requieren flexibilidad para actividades nocturnas o de fin de semana. A veces se requiere viajar dentro de la ciudad de Alexandria. Los requisitos físicos mencionados anteriormente deben cumplirse durante largos períodos de tiempo. ¿Es este puesto adecuado para usted? Animaos fuertemente a personas de todas las razas, colores, orientaciones, edades, géneros, orígenes y capacidades a postularse. Se buscan especialmente candidatos con experiencia vivida en los servicios que ofrecemos. Valoramos un entorno laboral diverso y priorizamos un clima inclusivo sin discriminación ni acoso durante el proceso de solicitud y después de incorporarse al equipo. La investigación indica que los hombres tienden a postularse a empleos cuando cumplen solo el 60 % de los criterios, mientras que las mujeres y personas de otros grupos marginados solo postulan si cumplen el 100 %. Si siente pasión por la misión de Housing Alexandria y cree que tiene lo necesario para tener éxito en este puesto, incluso si no cumple con todos los requisitos, postúlese. Agradeceríamos la oportunidad de considerar su solicitud. Salario y beneficios Proporcionales a la experiencia. De $25/hora a $27/hora. El paquete de beneficios de Housing Alexandria incluye seguro médico, dental, de visión, de vida y de discapacidad individuales pagados al 100 % por el empleador. También incluye un plan 401(k) con coincidencia de hasta el 5 %, licencia parental, HSA, ayuda para matrícula, oportunidades de networking pagadas, un programa de bienestar, amplias vacaciones pagadas y más.   Cómo postularse Envíe un currículum y una carta de presentación a resumes@housingalexandria.org. Solo se considerarán los currículos que incluyan una carta de presentación. Se requieren referencias profesionales como parte del proceso de entrevista. NOTA Esta descripción de trabajo no declara ni implica de ninguna manera que estas sean las únicas funciones que debe realizar el empleado en este puesto. Se exigirá a los empleados seguir cualquier otra instrucción relacionada con el trabajo y realizar cualquier otro deber relacionado solicitado por cualquier persona autorizada a dar instrucciones o asignaciones. Todas las funciones y responsabilidades son esenciales y están sujetas a posibles modificaciones para acomodar razonablemente a personas con discapacidades. Para desempeñar este trabajo con éxito, los titulares deberán poseer las habilidades, aptitudes y capacidades para realizar cada función con competencia. Algunos requisitos pueden excluir a personas que representen una amenaza directa o un riesgo significativo para la salud o seguridad de sí mismas u otras personas. Los requisitos enumerados en este documento son los niveles mínimos de conocimientos, habilidades o capacidades. Este documento no crea un contrato de trabajo, implícito o de otro tipo, más que una relación de “empleo a voluntad”. Housing Alexandria es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades, un lugar de trabajo libre de drogas y cumple con las regulaciones de la ADA según corresponda.