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805 S Magnolia Avecontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Oportunidad en Esquina Comercial en Anaheim | Oficina de 1.160 pies² • Terreno de 6.462 pies² • 5 Oficinas + Recepción • Zonificación Comercial Alta Visibilidad • Estacionamiento para 8 Autos • Potencial de Conversión • Venta en Condición Actual • Listo para Inversor o Usuario Bienvenido a una propiedad comercial versátil en una esquina con alto tráfico en Anaheim. Este edificio de oficinas de 1.160 pies² cuenta con 5 oficinas, recepción, 1.5 baños y amplio estacionamiento, ideal para inversionistas, propietarios de negocios o desarrolladores que buscan visibilidad, flexibilidad y potencial de valorización en una ubicación privilegiada del condado de Orange. ✨ Características de la Propiedad • 1.160 pies² interiores — distribución funcional con 5 oficinas, área de recepción y 1.5 baños • Terreno esquinero de 6.462 pies² — alta visibilidad y espacio para expansión o reurbanización (verificar zonificación) • Amplio estacionamiento — entrada para 8 autos y patio cerrado de concreto — conveniencia para clientes o inquilinos • Servicios: calefacción por aire forzado, ventanas operables para enfriamiento — funcionales para uso de oficina • Ventanas y acabados antiguos — funcionales, con oportunidad de mejora • Entrada cubierta y patio trasero — atractivo visual y espacio al aire libre 🏗️ Potencial de Desarrollo • Uso comercial — ideal para servicios profesionales, bienes raíces, seguros o consultorios terapéuticos • Conversión residencial — podría permitir vivienda unifamiliar o multifamiliar (el comprador debe verificar con la Ciudad de Anaheim) • Reurbanización — construir un nuevo proyecto comercial o mixto (consultar zonificación y distancias reglamentarias) • Inversión con valor añadido — reformar y alquilar para mayores rendimientos 📍 Ubicación Prime en Anaheim • Esquina de alta visibilidad — maximiza letreros y acceso para clientes • Cerca de principales vías — fácil acceso a autopistas (91, 5, 57) y al centro de Anaheim • Área en crecimiento — cerca de Disneyland, centro de convenciones y distritos comerciales prósperos ⚠️ Condición Actual (As-Is) • Algunos mantenimientos pendientes — techo, ventanas y sistemas podrían necesitar actualizaciones • Sin cocina ni aire acondicionado — considerar costos de conversión o renovación • Se recomienda diligencia debida — revisar zonificación, permisos y viabilidad para el uso deseado 💼 Ideal Para • Propietarios de negocios que buscan una oficina visible, asequible y con mucho estacionamiento • Inversionistas que buscan un activo comercial con valor añadido y potencial de conversión • Desarrolladores interesados en un terreno esquinero para futura reurbanización en un mercado sólido 📅 ¡No Esperes — Esta Joya en Esquina en Anaheim No Durará! Agenda una visita hoy y explora tú mismo la visibilidad, tamaño del terreno y su potencial.
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