3848 Legion Lane, Los Angeles CA, 90039

contect:6576665000 wechat:chuanqit 🏡 Duplex en Atwater Village | 4 dormitorios + 3 baños en total • Piscina • Terreno de 8.434 pies cuadrados • Potencial ADU • Sin HOA • Listo para mudarse Remodelado en los años 50 • Vacante • Ubicación privilegiada • Opción de conversión a vivienda unifamiliar • Ideal para inversores o desarrolladores Bienvenido a un encantador duplex remodelado de los años 50 en un amplio terreno esquinero en la privilegiada zona de Atwater Village. Esta propiedad de 4 dormitorios y 3 baños (2 unidades combinadas) cuenta con piscina privada, patio con césped y garaje independiente con potencial para unidad de vivienda accesoria (ADU), perfecta para inversores, familias multigeneracionales o desarrolladores que buscan una propiedad versátil con ingresos por alquiler, opciones de conversión y fácil acceso a cafeterías, escuelas y el carril bici del río de Los Ángeles. ✨ Desglose de la propiedad Unidad trasera (estilo suite principal): 2 dormitorios, 1 baño — pisos de madera dura, ventanas vintage y estanterías empotradas — acogedor y lleno de carácter Cocina remodelada — encimeras de cuarzo, fregadero de granja, estufa de 6 quemadores y rincón para desayunar — lista para cocinar Sala familiar — chimenea de piedra apilada, comedor y puertas francesas al patio — ideal para entretenimiento Oficina en casa + baño 3/4 — acceso a la piscina y almacenamiento adicional — espacio flexible Conexiones para lavadora/secadora — comodidad interior Unidad delantera (alquiler o suite de invitados): 2 dormitorios, 1 baño — soleado y listo para mudarse — perfecto para inquilinos o familiares Cocina actualizada — encimeras de cuarzo, piso de piedra y electrodomésticos — funcional y fresco Baño remodelado — limpio y moderno Alquiler estimado: $3.400/mes — alto potencial de flujo de efectivo Instalaciones exteriores compartidas: Piscina privada — reenyesada con nuevo equipo — estilo resort Patio con césped — para jugar, mascotas o fiestas — mucho espacio disponible Garaje independiente para 2 coches — potencial de conversión a ADU (consulte zonificación) — ingresos futuros o suite de invitados Terreno de 8.434 pies cuadrados — espacio para ampliar, jardín o recreo 🛠️ Mejoras recientes Nuevo techo — protección sin preocupaciones Nuevo aire acondicionado central y calefacción en ambas unidades — confort y eficiencia Dos nuevos paneles eléctricos — modernos y seguros Piscina reenyesada + nuevo equipo — lista para nadar y bajo mantenimiento 🌳 Ubicación privilegiada en Atwater Village Camina a tiendas + cafeterías — boutiques y restaurantes de moda en Atwater Village Cerca de escuela primaria + carril bici — entorno familiar y activo Fácil acceso a autopistas (2, 5, 134) — desplazamiento a DTLA, Glendale o Pasadena Calle sin salida tranquila — seguro, pacífico y privado 💰 Potencial de inversión Ingresos por duplex — proyección de alquiler bruto de 5.000–6.500+/mes (verifique comparables) Potencial ADU — convierta el garaje para obtener ingresos adicionales o espacio familiar (verifique permisos) Opción de conversión a vivienda unifamiliar (SFR) — cree una vivienda unifamiliar en un lote grande (verifique zonificación) Plusvalía potencial — Atwater Village es uno de los barrios más populares de LA 🎯 Ideal para Inversores que buscan una propiedad generadora de ingresos con múltiples oportunidades de valor añadido Familias multigeneracionales que desean vivir juntas pero separadas, con piscina Desarrolladores interesados en un terreno con potencial de conversión ADU o SFR Compradores primerizos que usen los ingresos por alquiler para compensar la hipoteca 🔥 ¡No espere — esta joya de Atwater Village no durará mucho! Agende una visita hoy mismo y vea las unidades, la piscina y el garaje usted mismo. ¡Contáctenos para obtener comparables de alquiler, detalles de zonificación o una vista privada! 🔹 Posibilidad de cierre rápido 🔹 Ideal para préstamos convencionales o cartera 🔹 Algunos muebles negociables Descubra el potencial — donde el encanto vintage, los ingresos y la ubicación se encuentran. 🏊‍♂️🌴 Nota: El comprador debe verificar la zonificación para la conversión ADU/SFR y los permisos. Perfecto para inversores inteligentes dispuestos a aprovechar el crecimiento de Atwater Village