2813 Poplar Boulevard, Alhambra CA, 91803

contect:6576665000 wechat:chuanqit ​​🏡 Joya de Alhambra R2 | 4H + 3B • Poplar Blvd • Reforma de los años 80 • Ocupado por inquilino • Zonificación R2 • Potencial de ADU​​ Primera vez en 50 años • Techo actualizado • Tubería de cobre • Garaje independiente • Ubicación privilegiada • Especial para inversores Bienvenido a una oportunidad única en la prestigiosa Poplar Blvd en Alhambra. Esta casa de 4 habitaciones y 3 baños, reformada en los años 80 y ocupada por inquilino, ofrece zonificación R2, garaje independiente y un amplio patio trasero ideal para una unidad de vivienda accesoria (ADU) o ampliación. Ideal para inversores, familias multigeneracionales o quienes buscan una ubicación privilegiada en Alhambra con encanto atemporal y potencial de valorización. ✨ ​​Características de la vivienda​​ • ​​4 habitaciones, 3 baños​​ — cómodas y funcionales para vivir o obtener ingresos por alquiler • ​​Reforma de los años 80​​ con techo actualizado, tuberías de cobre e interiores bien mantenidos — en buenas condiciones y listo para mudarse • ​​Cocina funcional​​ con amplios armarios — práctica para uso diario • ​​Se conserva el encanto original​​ — pisos de madera, distribución clásica y detalles característicos • ​​Sala de estar espaciosa​​ — acogedora y luminosa • ​​Ocupado por inquilino​​ — ingresos inmediatos por alquiler o desocupado tras la venta (verificar condiciones) 🏗️ ​​Potencial de desarrollo​​ • ​​Zonificación R2​​ — permite conversión a dúplex o construcción de ADU (verificar con la Ciudad de Alhambra) • ​​Amplio patio trasero​​ — suficiente espacio para jardinería, ampliación o nueva unidad • ​​Garaje independiente​​ — potencial para convertirlo en estudio, oficina o unidad de alquiler • ​​Estacionamiento en entrada para vehículos​​ — espacio para varios autos 📍 ​​Ubicación privilegiada en Poplar Blvd​​ • ​​Una de las calles más deseadas de Alhambra​​ — arbolada y prestigiosa • ​​Caminar a escuelas destacadas, parques y restaurantes​​ — comodidad y vida comunitaria • ​​Cerca de autopistas​​ (10, 710) — fácil acceso al centro de Los Ángeles, Pasadena o el Valle de San Gabriel • ​​Alta demanda de alquiler​​ — atrae inquilinos a largo plazo y familias 💰 ​​Aspectos destacados de inversión​​ • ​​Inquilino actualmente en la propiedad​​ — flujo de efectivo desde el primer día • ​​Flexibilidad de zonificación R2​​ — explore opciones de dúplex o ADU para aumentar valor • ​​Primera venta en 50 años​​ — hallazgo raro con potencial de revalorización • ​​Condición sólida con actualizaciones​​ — mínimas reparaciones inmediatas necesarias ⚠️ ​​Se recomienda diligencia debida​​ • ​​Verifique los términos del contrato de arrendamiento​​ — ocupación, renta y opciones de renovación • ​​Consulte la zonificación y regulaciones de ADU​​ con el Departamento de Planeación de la Ciudad de Alhambra • ​​Inspeccione tuberías, techo y sistemas​​ — asegúrese de que no haya mantenimiento importante pendiente • ​​Confirme los metros cuadrados y permisos​​ — alinee con sus objetivos de inversión 🎯 ​​Ideal para​​ • Inversores que buscan una propiedad lista para alquilar con potencial R2 • Familias que desean una propiedad multigeneracional con potencial de ADU • Compradores que buscan una casa bien ubicada con encanto vintage y comodidades modernas ​​📅 ¡No espere — esta joya de Poplar Blvd no durará mucho!​​ Agende una visita hoy y vea el espacio, el patio trasero y el potencial por sí mismo. ¡Contáctenos para obtener detalles del inquilino, información de zonificación o una vista privada! 🔹 Ofertas sujetas a derechos del inquilino 🔹 El vendedor podría considerar arrendamiento inverso o entrega desocupado 🔹 Excelente para intercambio 1031 o tenencia a largo plazo