1950 N Mount Vernon Avenue, San Bernardino CA, 92411

contect:6576665000 wechat:chuanqit ​​🚛 Esquina Comercial de San Bernardino | Lote de 3 Parcelas • Zonificación Comercial Pesado • Más de 300 pies de frente • Acceso a Autopista Sitio de Desarrollo Principal • Uso Automotriz/Minorista/Industrial • Ubicación de Alto Tráfico • Oportunidad para Inversionistas ¡Bienvenido a una rara oportunidad de terreno comercial en el norte de San Bernardino! Este lote esquinero de 3 parcelas ofrece más de 300 pies de frente sobre Mt. Vernon Ave con zonificación Comercial Pesado (HC), ideal para desarrolladores automotrices, industriales o minoristas que buscan terrenos de alta visibilidad cerca de autopistas principales. 📍 ​​Puntos Destacados de la Propiedad​​ • ​​Tres parcelas contiguas​​ - Área total combinada de aproximadamente ​​XX acres​​ (verificar con la encuesta) • ​​Zonificación Comercial Pesado (HC)​​ permite: • Venta y reparación de automóviles y camiones • Lumberyards y ferreterías • Viveros y centros de jardinería • Lavado de autos y centros de detalle • Instalaciones de manufactura ligera • Unidades de almacenamiento y terminales de camiones • Yardas de palets y centros de distribución • ​​Ubicación en esquina​​ en ________ St & Mt. Vernon Ave - Máxima visibilidad • ​​Más de 300 pies lineales​​ de frente a lo largo de Mt. Vernon Ave • ​​Acceso fácil a la autopista​​ a I-215 y SR-210 - Ideal para logística/distribución 🏗️ ​​Potencial de Desarrollo​​ • ​​Oportunidad de construcción a medida​​ para usuarios propietarios • ​​Desarrollo minorista/industrial​​ para múltiples inquilinos • ​​Instalación para un solo usuario​​ con amplio estacionamiento • ​​Potencial de arrendamiento de terreno​​ para ingresos a largo plazo • ​​Inversión con valor añadido​​ en zona en crecimiento 🗺️ ​​Ventajas de Ubicación​​ • ​​1.5 millas​​ hasta el intercambio entre I-215 y SR-210 • ​​Corredor de alto tráfico​​ con más de 25,000 VPV (vehículos por día) • ​​Área en crecimiento​​ industrial/comercial • ​​Cerca de grandes minoristas​​ como Walmart, Home Depot • ​​Cerca del​​ centro de cumplimiento de Amazon y otras instalaciones logísticas 💰 ​​Puntos Destacados de Inversión​​ • ​​Fuerte demanda​​ de espacios industriales/comerciales • ​​Terreno disponible limitado​​ en este rango de precios • ​​Zonificación flexible​​ que permite múltiples usos • ​​Ubicación en esquina​​ maximiza la visibilidad • ​​Proximidad a autopista​​ ideal para logística ⚠️ ​​Notas de Debida Diligencia​​ • El comprador debe verificar todos los usos permitidos con el Departamento de Planeación de la Ciudad de San Bernardino • Se recomiendan estudios ambientales • La disponibilidad de servicios debe confirmarse • Planes del sitio/conceptos disponibles bajo solicitud 📅 ​​Próximos Pasos​​ • Programar una visita al sitio para evaluar el potencial de desarrollo • Solicitar verificación de zonificación a la ciudad • Discutir opciones de financiamiento para adquisición de terreno/desarrollo • Explorar servicios de planificación previa al desarrollo