Categorías
···
Entrar / Registro
Favoritos
Compartir
13042 Riverside Drcontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Joya multifamiliar en Sherman Oaks | 11 unidades • Oportunidad de valor añadido • Ubicación privilegiada • Cerca de Ventura Blvd • Construido en 1986 Flujo de efectivo estable • Potencial de renovación • Camina hasta Westfield • Escuelas destacadas • Acceso a las autopistas 101/405 • El sueño del inversionista Bienvenido a una rara propiedad multifamiliar de 11 unidades en el corazón de Sherman Oaks. Este inmueble bien mantenido, construido en 1986, ofrece una combinación diversificada de unidades, flujo de efectivo inmediato y un potencial significativo de valor añadido mediante renovaciones, ideal para inversionistas que buscan una ubicación privilegiada en Los Ángeles con alta demanda de inquilinos y apreciación a largo plazo. 📊 Detalles de la propiedad • 11 unidades — combinación ideal de estudios, de 1 dormitorio y de 2 dormitorios (confirmar desglose exacto) • Construido en 1986 — construcción sólida con sistemas bien mantenidos • Tamaño del terreno: aproximadamente XX,XXX pies cuadrados (verificar) — potencial para ampliación o comodidades • Estacionamiento: estacionamiento en el sitio para inquilinos — un lujo en Sherman Oaks • Áreas comunes: jardines paisajistas, posibles instalaciones de lavandería — funcionales y atractivas 💡 Potencial de valor añadido • Mejoras en las unidades: modernizar cocinas, baños, pisos e iluminación para aumentar los alquileres • Mejoras en áreas comunes: mejorar la estética exterior, añadir asientos al aire libre o actualizar la lavandería • Actualizaciones energéticamente eficientes: paneles solares, HVAC o ventanas para reducir costos operativos • Marca y comercialización: atraer inquilinos de mayor calidad con acabados premium 📍 Ubicación privilegiada en Sherman Oaks • Caminar a Ventura Boulevard — tiendas, restaurantes y entretenimiento icónicos • A pasos de Westfield Fashion Square — tiendas de lujo y comodidad • Cerca de escuelas destacadas — incluyendo Buckley, Notre Dame y Harvard-Westlake — atrae a familias • Fácil acceso a autopistas (101, 405) — desplazarse a Hollywood, DTLA o el Valle • Alta demanda de inquilinos — bajo riesgo de vacantes en un mercado con escasa oferta 💰 Aspectos destacados de la inversión • Flujo de efectivo estable actual — inquilinos existentes proporcionan ingresos inmediatos • Potencial de aumento de alquileres — alquileres por debajo del mercado que pueden aumentarse con renovaciones modestas • Construcción de los años 80 — duradera y de bajo mantenimiento con sistemas probados • Prestigio de Sherman Oaks — demanda y apreciación constantemente altas 🛠️ Consejos para la debida diligencia • Revisar los recibos de alquiler y gastos — verificar el NOI actual y la ocupación • Inspeccionar condiciones de las unidades — planificar presupuestos y cronogramas de renovación • Verificar zonificación y permisos — explorar potencial de ampliación o ADU • Analizar propiedades comparables de la zona — confirmar tarifas de alquiler posteriores a la renovación 🎯 Ideal para • Inversionistas experimentados que buscan un activo con valor añadido en un mercado de primer nivel • Quienes diversifican carteras que desean flujo de efectivo estable de multifamiliares • Quienes realicen intercambio 1031 buscando una propiedad de reemplazo en Los Ángeles 📅 ¡No espere — esta joya de Sherman Oaks no durará mucho! Agende una visita hoy y revise personalmente las finanzas, unidades y ubicación. ¡Contáctenos para obtener memorandos de oferta, recibos de alquiler o una vista privada! 🔹 Ideal para intercambio 1031 🔹 Financiamiento disponible para compradores calificados 🔹 Posibles asociaciones para gestión de propiedades
Mostrar mapa
