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Supervisor de mantenimiento

Salario negociable

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Eagle Grove, IA 50533, USA

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Descripción

Resumen Responsable de supervisar y coordinar las actividades de los miembros del equipo dedicados al mantenimiento y reparación de la estructura física, reparación o reemplazo de equipos e instalaciones, para garantizar la máxima calidad y cantidad de producción, promoviendo la seguridad en toda la organización de mantenimiento. Este será un puesto en turno nocturno. Las funciones y responsabilidades esenciales incluyen las siguientes. Otras tareas pueden ser asignadas. Reduce tiempos de inactividad, aumenta la eficiencia y dirige todos los aspectos de la operación del departamento, incluyendo reparaciones y mantenimiento. Organiza y trabaja para lograr los objetivos relacionados con la producción, la tecnología y las necesidades de recursos. Supervisa el trabajo mediante inspecciones en el sitio, revisión de informes y comunicación con proveedores. Determina estrategias para reducir el tiempo de inactividad mecánico y mantener el flujo de productos y líneas de producción funcionando a máxima capacidad. Supervisa el uso de inventarios de piezas de repuesto, suministros de mantenimiento y equipos. Ayuda a establecer y mantener un sistema informático de gestión de mantenimiento para hacer seguimiento de órdenes de trabajo, adquisición de piezas y el historial de mantenimiento de los equipos de la planta. Mantiene el programa operativo y de formación para el departamento de mantenimiento en conjunto con el Ingeniero de Planta y el Director de Seguridad. Se asegura de que todos los técnicos y personal de mantenimiento estén capacitados en la versión más actualizada de los procedimientos operativos. Revisa constantemente el funcionamiento de los equipos e instalaciones de la planta para minimizar tiempos de inactividad no planificados, anticipar problemas e identificar oportunidades de mejora continua. Establece y mantiene indicadores clave de rendimiento (KPI) de mantenimiento, como la utilización de activos, cumplimiento del mantenimiento preventivo y cumplimiento del cronograma. Mantiene las políticas de seguridad, salud y medio ambiente, dirigiendo el programa de seguridad del departamento de mantenimiento, incluyendo la participación activa en programas de gestión de seguridad y gestión de riesgos. Consulta con supervisores/superintendentes de otros departamentos para coordinar las actividades de los departamentos individuales. Responsabilidades relacionadas con la formación de empleados; planificación, asignación y supervisión del trabajo; evaluación del desempeño; disciplina del personal; manejo de quejas y asistencia para proporcionar soluciones adecuadas. Requisitos Formación y/o Experiencia Título de asociado o equivalente de un colegio comunitario o escuela técnica de dos años; o tres años de experiencia o formación relacionada; o combinación equivalente de educación y experiencia. Responsabilidades de Supervisión Supervisor directo del personal asignado. Competencias Para desempeñar satisfactoriamente este trabajo, la persona debe demostrar las siguientes competencias: Resolución de Problemas - Identifica y resuelve problemas de manera oportuna; reúne y analiza información con habilidad; desarrolla soluciones alternativas; trabaja bien en situaciones grupales de resolución de problemas; utiliza el razonamiento incluso al tratar temas emocionales. Gestión de Proyectos - Coordina proyectos; comunica cambios y progresos; completa los proyectos a tiempo y dentro del presupuesto; gestiona las actividades del equipo del proyecto. Gestión de Personal - Incluye al personal en la planificación, la toma de decisiones, la facilitación y la mejora de procesos; se mantiene disponible para el personal; proporciona retroalimentación regular sobre el desempeño; desarrolla las habilidades de los subordinados y fomenta su crecimiento; promueve el enfoque en la calidad en los demás; mejora procesos, productos y servicios; trabaja continuamente para mejorar sus habilidades de supervisión. Iniciativa - Realiza actividades de desarrollo personal; busca mayores responsabilidades; toma acciones independientes y riesgos calculados; busca y aprovecha oportunidades; pide y ofrece ayuda cuando es necesario. Seguridad y Protección - Observa los procedimientos de seguridad y protección; determina acciones apropiadas más allá de las directrices; reporta condiciones potencialmente inseguras; utiliza correctamente equipos y materiales. Calificaciones Para desempeñar satisfactoriamente este trabajo, la persona debe ser capaz de realizar cada una de las funciones esenciales de manera adecuada. Los requisitos a continuación son representativos del conocimiento, habilidad y/o capacidad requerida. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Habilidades Lingüísticas Capacidad para leer e interpretar documentos como reglas de seguridad, instrucciones de operación y mantenimiento, y manuales de procedimientos. Capacidad para redactar informes rutinarios y correspondencia. Capacidad para hablar eficazmente ante grupos de clientes o empleados de la organización. Habilidades Matemáticas Capacidad para sumar, restar, multiplicar y dividir en todas las unidades de medida, utilizando números enteros, fracciones comunes y decimales. Capacidad para calcular tasas, proporciones y porcentajes, y para elaborar e interpretar gráficos de barras. Habilidades Informáticas Para desempeñar satisfactoriamente este trabajo, la persona debe tener conocimientos de Microsoft Suite (Word, Excel, Outlook, etc.) y software de procesamiento de textos. Requisitos Físicos Los requisitos físicos descritos aquí son representativos de aquellos que debe cumplir un empleado para desempeñar satisfactoriamente las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Al desempeñar las funciones de este trabajo, el empleado puede necesitar estar de pie; usar las manos para palpar, manipular o tocar, así como hablar y oír. Con frecuencia puede necesitar caminar y extender las manos y brazos. Ocasionalmente puede necesitar sentarse; escalar o mantener el equilibrio, agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear. Puede necesitar levantar y/o mover frecuentemente hasta 50 libras. Las habilidades visuales específicas requeridas para este trabajo incluyen visión cercana, visión de lejos, visión de color, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque. Entorno de Trabajo Las características del entorno de trabajo descritas aquí son representativas de las que un empleado enfrenta al desempeñar las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Al desempeñar las funciones de este trabajo, el empleado está frecuentemente expuesto a partes mecánicas en movimiento, frío extremo y calor extremo. El nivel de ruido en el entorno de trabajo generalmente es alto. Beneficios Plan de Salud (Médico, Dental y Visión) Plan de Jubilación (401k, IRA) Seguro de Vida (Básico, Voluntario y por Muerte Accidental) Tiempo Libre Pagado (Vacaciones, Enfermedad y Días Feriados) Licencia Familiar (Maternidad, Paternidad) Discapacidad a Corto y Largo Plazo

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Ubicación
Eagle Grove, IA 50533, USA
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Nuestro contratista ideal es alguien que ya tenga su propio negocio o clientes, pero que desee completar su agenda con trabajos frecuentes y de bajo esfuerzo durante todo el año. Cómo funciona Recibe órdenes de trabajo directamente de nosotros: sin buscar clientes, sin marketing. Los trabajos incluyen límites de "no exceder" (NTE), generalmente entre $150 y $350, para completar reparaciones menores en viviendas, idealmente en la primera visita. Los trabajos más grandes requieren un presupuesto antes de comenzar. Los oficios mecánicos (HVAC, electricidad, fontanería, reparación de electrodomésticos) reciben tarifas de diagnóstico por visita de $65 a $85, según la complejidad y el oficio. Una vez verificado el trabajo, realizamos pagos rápidos mediante depósito directo. ¡SUPERIOR COMPRA TODOS LOS MATERIALES! Lo que buscamos Contratistas independientes con seguro, a tiempo parcial (1099) Profesionales que busquen trabajos de mantenimiento rutinario, no empleo a tiempo completo Técnicos autónomos, comunicativos y dispuestos a realizar tareas sencillas en propiedades rotativas Oficios disponibles Estamos contratando para varios servicios residenciales: HVAC (se requiere certificación EPA) Fontanería Electricidad Reparación de electrodomésticos Carpintería, yeso, pintura Servicios generales de mantenimiento y listas de pendientes Requisitos Seguro de responsabilidad civil vigente (se requiere certificado COI) Seguro de compensación laboral preferido, pero no obligatorio (se puede realizar una deducción para compensar la falta de cobertura) Certificación EPA para técnicos HVAC (obligatoria según las nuevas regulaciones de refrigerantes) Debe proporcionar W9 e identificación fiscal válida Debe completar una breve llamada de incorporación/capacitación con el representante del proveedor antes de recibir trabajos Vehículo confiable (camioneta, furgoneta, SUV) + herramientas necesarias Capacidad para navegar por un portal/aplicación móvil para la gestión de trabajos: los trabajos se reciben y cierran a través del portal en línea. Alta profesionalidad, puntualidad y habilidades de comunicación. Factores de descalificación Sin seguro vigente Falta de certificación EPA Negarse a completar la llamada de incorporación/capacitación Mala comunicación o incumplimiento en la realización de trabajos Beneficios principales: ✅ Sin tarifas: Este es un trabajo por contrato directo y remunerado, no un servicio de clientes potenciales. ✅ Horario flexible: Acepte trabajos según su disponibilidad. ✅ Trabajo local: Todas las asignaciones se envían según su zona de cobertura. ✅ Pago rápido: Reciba su pago tras la finalización y verificación de calidad, sin esperar semanas. Para aplicar Envíe un mensaje de texto con su nombre, oficio(s) y ubicación al: 📱 +1 (470) 460-6859 Solo mensajes de texto entre las 8 AM y 6 PM (NO LLAMADAS) Para más información o aplicar en línea: 🔗 Postúlese aquí Requisitos Seguro de responsabilidad civil vigente (se requiere certificado COI) Seguro de compensación laboral preferido, pero no obligatorio (se puede realizar una deducción para compensar la falta de cobertura) Certificación EPA para técnicos HVAC (obligatoria según las nuevas regulaciones de refrigerantes) Debe proporcionar W9 e identificación fiscal válida Debe completar una breve llamada de incorporación/capacitación con el representante del proveedor antes de recibir trabajos Vehículo confiable (camioneta, furgoneta, SUV) + herramientas necesarias Capacidad para navegar por un portal/aplicación móvil para la gestión de trabajos: los trabajos se reciben y cierran a través del portal en línea. Alta profesionalidad, puntualidad y habilidades de comunicación. 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Manitas / Técnico de Servicios Domésticos Tiempo completo – Suroeste y Centro de Queens, NY TruBlue del suroeste y centro de Queens está contratando un manitas con experiencia para ayudar a los propietarios a mantener espacios de vida seguros, cómodos y de alto valor. Buscamos un profesional con 5 o más años de experiencia remunerada en reparaciones domésticas y carpintería general. Se unirá a un equipo confiable, asegurado y garantizado, con fuerte apoyo y horarios constantes. Ofrecemos: Trabajo estable durante todo el año con horarios regulares Programación flexible para apoyar su vida personal Camisas, polos y equipo proporcionados por la empresa Apoyo administrativo que mantiene sus trabajos funcionando sin problemas Habilidades y responsabilidades clave: Mejoras en baños y remodelaciones ligeras Reparación, emparchado y sellado de paneles de yeso Carpintería general y trabajos de manitas Instalación o reparación de pisos y cocinas Pintura interior y exterior Tareas menores de fontanería y electricidad Requisitos: 5 o más años de experiencia relevante en trabajos de manitas o carpintería Herramientas propias y un vehículo confiable Hablar fluidamente inglés y tener autorización legal para trabajar en EE. UU. Quién se desarrolla aquí: En TruBlue valoramos la familia, la integridad, la confianza y la calidad. Estamos comprometidos a tratarnos mutuamente con respeto, hacer lo correcto y sentirnos orgullosos de nuestro trabajo. Si esto suena como usted, nos encantaría conocerlo. Beneficios: Oportunidades de crecimiento Revisiones de salario
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Técnico de Mantenimiento ¿Quiénes somos? Wendover Management, LLC es la división de administración de propiedades de Wendover Housing Partners, LLC. Construimos, financiamos y gestionamos comunidades multifamiliares para estudiantes, familias y personas mayores. Como una de las principales empresas de vivienda asequible y para trabajadores del sureste de Estados Unidos, nuestro amplio portafolio de desarrollos asequibles y de ingresos mixtos demuestra nuestra continua capacidad para crear oportunidades habitacionales en diversos vecindarios con diferencias económicas y sociales. Nuestra empresa está creciendo rápidamente y estamos buscando a los mejores. ¿Cuál es nuestra misión? Crear experiencias excepcionales mediante la construcción de comunidades orientadas al valor que enriquezcan las vidas. ¿Cuál es nuestra visión? Crear: Viviendas de calidad para los residentes Carreras significativas para nuestros colaboradores Alianzas sólidas con nuestros proveedores de servicios Comunidades que ofrezcan consistentemente experiencias excepcionales ¿En qué creemos? En Wendover creemos que al proporcionar viviendas de calidad, orientadas al valor, bien administradas y mantenidas, podemos tener un impacto positivo en la vida de las personas y en las comunidades que servimos. ¿De qué trata el puesto? Estamos buscando un Técnico de Mantenimiento a tiempo completo para una de nuestras comunidades, Berkeley Landing, una comunidad multifamiliar de 112 unidades ubicada en Riviera Beach, Florida. ¿Cuáles son mis responsabilidades como Técnico de Mantenimiento de Wendover? Responsabilidades Serás responsable del mantenimiento minucioso de las áreas exteriores, comodidades, fachadas de los edificios, oficina de arrendamiento, áreas comunes, estacionamiento/garaje y otros edificios de la comunidad. Retirarás diariamente la basura de las áreas de oficinas y del perímetro de la comunidad, así como de los conductos de basura al compactador, diariamente o con mayor frecuencia. Prepararás las unidades para arrendar, incluida la eliminación de basura de los apartamentos vacíos, antes del proceso de preparación. Ayudarás al Supervisor de Mantenimiento/Gerente de Propiedad y/o realizarás tareas de mantenimiento asignadas de manera oportuna. Limpiarás apartamentos disponibles y/o modelos. Diagnosticarás y repararás problemas mecánicos, de carpintería y eléctricos, incluido el sistema HVAC. Informarás al Gerente de Propiedad sobre cualquier problema de mantenimiento que requiera reparación en apartamentos disponibles, modelos, casa club y/o áreas comunes. Mantendrás minuciosamente el atractivo visual de la comunidad desde la calle. Ayudarás al personal de oficina con otras tareas diversas según se requieran. Asistirás en casos de condiciones climáticas peligrosas, incendios, inundaciones, etc. Mantendrás organizados y limpios los espacios de trabajo y el taller de mantenimiento. Reportarás al Gerente de Propiedad. ***Esta descripción del trabajo no es una lista exhaustiva de funciones y tareas. Las funciones del puesto pueden añadirse, eliminarse o modificarse en cualquier momento por parte del equipo de gestión.*** Requisitos Título de escuela secundaria o equivalente requerido; se prefiere experiencia previa Carpintería ligera, reparación y texturizado de paneles de yeso, pintura Conocimientos básicos de computación son un plus, pero no obligatorios Capacidad para realizar múltiples tareas Excepcional servicio al cliente y disposición para asumir responsabilidades compartidas Debes estar completamente vacunado y poder proporcionar documentación al momento de la contratación, o presentar una solicitud completa de acomodación médica o religiosa ¿Cuáles son las condiciones de trabajo/entorno/demanda física de este puesto? El puesto de Técnico de Mantenimiento es a tiempo completo; es posible que debas trabajar fuera del horario habitual y los fines de semana. Puede requerirse un horario rotativo de guardia Las condiciones de trabajo serán tanto al aire libre como en interiores Las demandas físicas requerirán, entre otras, la movilidad necesaria para cumplir efectivamente con los requisitos del puesto Beneficios Además de buenas condiciones laborales y un salario competitivo, ofrecemos una amplia gama de beneficios complementarios a todos los colaboradores elegibles. Conforme a este objetivo, cada programa de beneficios ha sido cuidadosamente diseñado. Constantemente estudiamos y evaluamos nuestros programas y políticas de beneficios para satisfacer mejor las necesidades actuales y futuras. Los planes incluyen: Médico: cubrimos el 90 % de la prima individual hasta un nivel específico de plan Dental Visión Vida Seguro de discapacidad a largo y corto plazo (LTD/STD) Feriados pagados Tiempo libre pagado generoso Cuentas de gastos flexibles Cuenta de ahorro para salud disponible para planes de alto deducible (HDHP) Programa de asistencia al empleado Desarrollo profesional significativo y oportunidades de crecimiento Capacitación continua con reembolso educativo 401(K): igualamos el 100 % hasta el 3 % de tu salario anual Descuentos en alquiler Para obtener más información sobre nuestra increíble empresa, visita www.wendovergroup.com Wendover Management, LLC es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y un lugar de trabajo libre de drogas. Las ofertas de empleo están sujetas a una verificación de antecedentes/credenciales y una prueba de detección de drogas exitosas.
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