Técnico de mantenimiento

UBICACIÓN: Centro de Austin - Distrito de Rainey Street HORARIO: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 5:00 p.m. SOBRE NOSOTROS Worth Ross Management Company es una empresa líder galardonada en la industria y un equipo de personas extraordinarias. Contamos con la ventaja de reclutar y retener al mejor talento en el sector de gestión de asociaciones de propietarios (HOA). La diversidad y la inclusión son los únicos caminos que permiten el progreso y el éxito de nuestra empresa, el cual se deriva directamente de esta filosofía. SOBRE EL PUESTO Bajo la supervisión general de la administración, pero reportando directamente al supervisor de mantenimiento, el técnico es el personal principal responsable de las reparaciones y el mantenimiento de los equipos y electrodomésticos de trabajo, tanto en las áreas comunes del condominio como en las unidades individuales de los propietarios, con el objetivo de minimizar la necesidad de personal externo y atender mejor las necesidades de los residentes con el mínimo retraso posible. Las funciones del técnico también incluyen actuar como respaldo del supervisor de mantenimiento en la operación, reparación y mantenimiento de los equipos de calefacción y aire acondicionado del edificio. LO QUE HARÁS Las funciones específicas del técnico de mantenimiento son: Mantener en óptimas condiciones de funcionamiento los electrodomésticos y accesorios eléctricos y de plomería de las áreas comunes del condominio, incluyendo lámparas, interruptores, inodoros, lavabos, etc. Reparar, según sea necesario, puertas, manijas, cerraduras, ventiladores, pisos, techos y paredes del condominio. Actuar como respaldo del supervisor de mantenimiento en el desempeño de sus funciones y ayudar en la realización de dichas tareas. Realizar reparaciones, mantenimiento y, cuando sea necesario, reemplazos en los electrodomésticos, accesorios y otros componentes de las unidades individuales, según las órdenes de trabajo establecidas, incluyendo los equipos de aire acondicionado, accesorios de iluminación y lámparas, estufas de cocina, trituradores de basura, lavaplatos, lavabos, bañeras e inodoros, así como detectores de humo, puertas, manijas, cerraduras y otros artículos que puedan repararse y mantenerse dentro de la competencia del técnico. Conocer la distribución física del sistema de seguridad contra incendios del condominio y su funcionamiento, estar preparado para identificar cuándo necesita mantenimiento o reparación, y supervisar y evaluar a contratistas externos en la realización de dichas reparaciones y servicios. Llevar un registro de la ubicación de todos los extintores de incendios y de las fechas en que fueron revisados por última vez, e iniciar la recarga, sustitución u otro servicio necesario para garantizar su máxima funcionalidad. Dar servicio, realizar mantenimiento y reparar las bombas, calentadores, filtros y otros componentes asociados con la piscina, siendo responsable en general de mantener la calidad y temperatura del agua de la piscina. Ayudar a la administración en la creación y mantenimiento de registros sobre reparaciones, servicios y reemplazos de componentes en las unidades individuales del condominio. Asegurarse de que el almacén de suministros mantenga un inventario adecuado de los artículos que se necesitan con regularidad. Mantener el área de trabajo del técnico ordenada y provista de herramientas y suministros suficientes para satisfacer todas las necesidades, excepto las más imprevisibles. Realizar inspecciones ocasionales de las salas de lavandería y reportar a la administración cuando las lavadoras o secadoras necesiten servicio, reparación o reemplazo. Asistir al supervisor de mantenimiento en la elaboración y actualización de manuales con instrucciones detalladas sobre los principales componentes mecánicos del condominio. Tomar la iniciativa en el desarrollo e implementación de medidas innovadoras que aumenten la vida útil, reduzcan los costos operativos o contribuyan de otra manera a mejorar el condominio. De vez en cuando, el supervisor de mantenimiento o la administración podrán asignar otras funciones adicionales que no sean incompatibles con las aquí descritas. A medida que se desarrollen e implementen instrucciones específicas aplicables a las funciones del técnico, dichas instrucciones se convertirán en parte integral de esta descripción del puesto. REQUISITOS EDUCACIÓN/EXPERIENCIA Diploma de escuela secundaria o equivalente REQUISITOS ESPECIALES: Los requisitos físicos incluyen la capacidad de levantar entre 50 y 100 libras, siguiendo los procedimientos de seguridad adecuados. Asegurarse de que se sigan todas las precauciones de seguridad al realizar el trabajo. Mantener siempre un entorno de trabajo seguro. Debe tener excelentes habilidades de gestión del tiempo y una fuerte ética de trabajo que garantice que cumpla con todas sus responsabilidades a tiempo, según lo dictado por su horario. Capacidad para manipular, agarrar y levantar objetos y paquetes. Alcanzar con las manos y brazos. Capacidad para repetir diversos movimientos con muñecas, manos y dedos para completar tareas. Capacidad para permanecer de pie o sentado durante largos períodos. Capacidad para caminar y, cuando sea necesario, subir escaleras. Capacidad para trabajar en diferentes condiciones ambientales: calor, frío, viento, lluvia. Capacidad para navegar rápidamente y con facilidad por el edificio según sea necesario para cumplir con las funciones del trabajo. Capacidad para detectar alarmas de emergencia auditivas y/o visuales y responder rápidamente y de forma adecuada. Capacidad para responder a emergencias de manera oportuna. Capacidad para trabajar horas extendidas o flexibles, fines de semana y días festivos si la cobertura del edificio lo requiere. Disponibilidad para estar de guardia fuera del horario normal de trabajo cuando sea necesario. Debe tener transporte confiable. Capacidad para trabajar bien con otros, pero también para trabajar de forma independiente sin supervisión. Completar todos los formularios y órdenes de trabajo requeridos. Recorrer regularmente los pisos en busca de problemas de limpieza o mantenimiento y reportarlos al supervisor. Debe ser confiable, flexible y puntual. BENEFICIOS Seguro médico Seguro dental Seguro de visión Discapacidad a corto plazo (STD) Discapacidad a largo plazo (LTD) Programa de asistencia al empleado (EAP) Protección contra robo de identidad Seguro para mascotas Jubilación Tiempo libre pagado (PTO)