Delaware Nation Industries
Estimador de Costos III-536210
Arlington, VA, USA
La Dirección de Desarrollo, Coordinación y Apoyo de Programas es responsable del diseño, coordinación y gestión de los programas de construcción y renovación de la OBO.
La Oficina de Operaciones de Edificios en el Extranjero (OBO), del Departamento de Estado (DOS), Dirección de Desarrollo de Proyectos, Coordinación y Apoyo, Oficina de Gestión de Costos (OBO/PDCS/COST), requiere servicios de estimación de costos para completar los requisitos de tareas indicados a continuación.
Como estimador de costos asignado a un elemento organizativo de la Oficina de Gestión de Costos (OBO/PDCS/COST), el titular realiza una amplia gama de funciones de estimación de costos y consultoría en gestión de costos relacionadas con proyectos de construcción y mantenimiento en el extranjero por los cuales la OBO es responsable. En cumplimiento de estas responsabilidades, las tareas del titular incluyen normalmente, aunque no necesariamente se limitan a, lo siguiente:
Revisar y apoyar la preparación de estimaciones para proyectos de construcción; proporcionar una gama completa de servicios de análisis y gestión de costos que incluyen, pero no se limitan a, análisis de programas, costos y precios, planificación de costos, estimación conceptual de costos, elaboración de presupuestos, estimación detallada de costos durante las fases de planificación y ejecución de proyectos de construcción, preparación de Estimaciones Independientes del Gobierno (IGEs), análisis de precios de propuestas y gestión de datos para cumplir con los requisitos de bases de datos históricas institucionales;
Asesorar y ayudar en encuestas del mercado de la construcción, incluyendo la recopilación de datos sobre costos de construcción en el país, evaluando el impacto de leyes, impuestos y todas las demás condiciones relacionadas con las estimaciones de costos de construcción; y participar en discusiones con funcionarios extranjeros sobre cuestiones relacionadas con costos del Departamento, incluyendo temas como asuntos inmobiliarios, requerimientos de servicios públicos, regulaciones tributarias, servicios controlados por gobiernos locales y cuestiones económicas que puedan afectar el costo estimado de la construcción.
Analizar los requisitos del proyecto y del programa y preparar estimaciones presupuestarias conceptuales y detalladas que puedan desarrollarse a partir de alcances de trabajo parcialmente completos, como programas de espacios, informes de requisitos, evaluaciones de condiciones existentes, estudios, croquis según criterios estándar, planos detallados, manuales del proyecto, etc.; actualizar estimaciones de costos basadas en la definición del alcance proporcionada; y analizar los alcances de trabajo del proyecto y los requisitos del programa, y preparar o revisar estimaciones comparativas para alternativas de diseño y construcción;
Analizar los requisitos del proyecto y preparar estimaciones presupuestarias y otras estimaciones de costos en todas las fases de desarrollo y ejecución del proyecto; asegurar que todas las estimaciones de costos se publiquen utilizando formatos estándar institucionalizados por la Oficina; preparar estimaciones de trabajo actuales (CWE) de acuerdo con los requisitos, políticas y orientaciones del programa de la OBO, así como con las políticas y procedimientos operativos de la Oficina; y preparar productos y servicios de trabajo conforme a las políticas y procedimientos operativos de la Oficina;
Preparar productos profesionales y prestar servicios profesionales sobre todos los asuntos relacionados con la ingeniería de costos y el análisis/gestión/control de costos, aplicando consistentemente controles disciplinados de gestión de costos, garantizando así el cumplimiento de los límites presupuestarios del proyecto.
Realizar o facilitar la preparación de análisis de riesgos para las estimaciones de costos de construcción de la OBO, incluyendo el desarrollo de registros de riesgos del proyecto, identificación de estrategias de mitigación de riesgos y cálculo de estimaciones adecuadas de contingencia; preparar registros de riesgos completamente desarrollados y activos en apoyo del Jefe de División, Director de Oficina, gerente de planificación asignado y/o Director de Proyecto, según la fase actual de planificación y ejecución de cada proyecto asignado; y negociar el consenso final del registro de riesgos, incluyendo todas las estrategias de mitigación asociadas y estimaciones de costos, con la firma contratista de arquitectura/ingeniería (A/E);
Coordinar estimaciones de costos desarrolladas para requisitos de programas por otras organizaciones de la OBO y estimaciones presupuestarias del programa con las partes interesadas del proyecto, y asegurar que todas estas estimaciones, desarrolladas internamente o por partes externas a la Oficina, cumplan con los requisitos mínimos de calidad y con las metas de desempeño publicadas relevantes del Buró.
Preparar informes, redactar correspondencia y asistir a reuniones del proyecto. Coordinar, preparar, presentar y comunicar información relacionada con el trabajo al Jefe de División y al Director de Oficina.
Mantenerse actualizado sobre los conocimientos actuales en teorías, principios y metodologías de ingeniería, análisis, gestión y control de costos, y discutir su aplicabilidad a las operaciones de la División con el Jefe de División.
Mantener materiales del programa y de referencia, archivos de proyectos y documentos de antecedentes relevantes, y aportar insumos a políticas, procedimientos e instrucciones escritas para el Jefe de División, el Director de Oficina y otros funcionarios de alta dirección.
Analizar y asesorar sobre precios de propuestas de contratistas y su comparación con las Estimaciones Independientes de Costos del Gobierno (IGCEs) y con la Solicitud de Propuesta (RFP), Alcance de Trabajo (SOW), y preparar análisis de precios de propuestas e informes técnicos para respaldar la negociación de montos justos en la adjudicación de contratos; y
Asesorar sobre todos los aspectos relacionados con costos en los contratos entre el Gobierno de los Estados Unidos (USG) y consultores independientes de estimación de costos de arquitectura/ingeniería para cada proyecto.
Requisitos
Debe ser ciudadano de los Estados Unidos.
Experiencia demostrada en MS Excel, Word, Outlook y software de estimación de costos.
Conocimiento de los métodos y técnicas de gestión y control de costos de ingeniería aplicados a las prácticas y procedimientos de construcción, combinado con conocimientos en diversas disciplinas profesionales de ingeniería (como civil, mecánica y estructural), que permitan al titular identificar, analizar y resolver problemas inusuales y complejos de ingeniería/arquitectura relacionados con métodos de construcción, materiales y tecnologías, técnicas contractuales, recursos, programación y otros aspectos de ingeniería de la industria de la construcción.
Comprensión y conocimiento de contratos de construcción y técnicas y métodos contractuales, incluyendo procedimientos previos y posteriores a la adjudicación, y capacidad para analizar métodos, técnicas y alternativas de adquisición de contratos de construcción disponibles, tales como diseño/construcción, construcción para arrendamiento, etc.
Conocimiento práctico sobre la ejecución de proyectos de construcción en el extranjero, demostrando comprensión de las variables y desafíos asociados con la construcción en diferentes regiones del mundo.
Habilidad en estrategia de adquisición, monitoreo presupuestario, evaluación de contratos, gestión de costos y gestión de contratos, y comprensión de técnicas contables, incluyendo desarrollo de presupuestos del propietario y control de costos del programa, formulación de precios por parte de contratistas de construcción y desgloses de precios en propuestas contractuales.
Conocimiento práctico de alternativas de precios en propuestas, incluyendo Precios Máximos Garantizados, Precios Fijos Firmes y contratos basados en mediciones repetidas según listas de cantidades.
Conocimiento de modelos de costos, incluyendo técnicas de modelado paramétrico de costos y modelos computarizados de costos escalables, y su aplicación a estimaciones conceptuales para planificación de proyectos a largo plazo.
Conocimiento y capacidad para aplicar una variedad de leyes y regulaciones de EE. UU. que rigen la adquisición de servicios de diseño y construcción para proyectos en el extranjero, incluyendo, entre otras, la Ley Brooks, el Programa de Balanza de Pagos, la Ley de Base de Defensa, la Ley de Edificios del Servicio Exterior, la Ley Diplomática de Seguridad Integral y la Parte 25 del Reglamento Federal de Adquisiciones.
Capacidad para planificar, coordinar y priorizar tareas y carga de trabajo (CWEs, IGEs, memorandos, comparaciones de precios, etc.).
Capacidad para comunicarse con claridad y concisión, tanto oralmente como por escrito, a fin de actuar como representante de la División/Oficina/Buró; redactar y defender estudios e informes; asesorar al supervisor, a los gerentes de proyecto y a otros ingenieros/arquitectos sobre asuntos de contratos de construcción; transferir conocimientos sobre datos históricos y actuales de costos y tendencias subyacentes tanto a nivel global como específico por puesto a colegas y a la dirección de la oficina; y responder preguntas sobre una gran variedad de temas relacionados con la gestión de costos, prácticas contractuales, procedimientos de adjudicación, etc.
Título universitario de Grado obtenido en una institución acreditada; y un mínimo de once (11) años de conocimiento y comprensión demostrados en la estimación de costos de construcción.
Otras funciones:
Tenga en cuenta que esta descripción de trabajo no está diseñada para cubrir o contener una lista completa de actividades, funciones o responsabilidades que se requieren del empleado para este puesto. Las funciones, responsabilidades y actividades pueden cambiar en cualquier momento, con o sin previo aviso.
Salario negociable
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