Técnico de mantenimiento HOA - Edificio residencial (Irving)

HORARIOS DISPONIBLES: Tiempo completo | Turno de mañana | Lunes a viernes | *Disponibilidad para estar de guardia* SOBRE NOSOTROS Worth Ross Management Company es una empresa líder en la industria, ganadora de premios, y un equipo de personas extraordinarias. Contamos con la ventaja de reclutar y retener al mejor talento en el sector de gestión de asociaciones de propietarios (HOA). La diversidad y la inclusión son los únicos caminos que permiten el progreso y el éxito de nuestra empresa, el cual se deriva directamente de esta filosofía. SOBRE EL PUESTO Bajo la supervisión general de la dirección, pero reportando directamente al supervisor de mantenimiento, el técnico es la persona principal responsable de las reparaciones y el mantenimiento de los equipos y electrodomésticos de trabajo, tanto en las áreas comunes del condominio como en las unidades individuales de los propietarios, con el fin de minimizar la necesidad de personal externo y atender mejor las necesidades de los residentes con el mínimo retraso. Las funciones del técnico también incluyen actuar como apoyo al supervisor de mantenimiento en la operación, reparación y mantenimiento de los equipos de calefacción y aire acondicionado del edificio. LO QUE HARÁS Las funciones específicas del técnico de mantenimiento son: - Mantener en óptimas condiciones de funcionamiento los electrodomésticos y accesorios eléctricos y de fontanería de las áreas comunes del condominio, incluyendo lámparas, interruptores, inodoros, lavabos, etc. Reparar, según sea necesario, puertas, pomos, cerraduras, ventiladores, pisos, techos y paredes del condominio. - Actuar como apoyo al supervisor de mantenimiento en el desempeño de sus funciones y asistirle en dichas tareas. Realizar, según las órdenes de trabajo establecidas, reparaciones, mantenimiento y, cuando sea necesario, reemplazos de electrodomésticos, accesorios y otros componentes de las unidades individuales, incluyendo unidades de aire acondicionado, accesorios de iluminación y lámparas, hornos de cocina, trituradores de basura, lavavajillas, lavabos, bañeras e inodoros, así como detectores de humo, puertas, pomos, cerraduras y otros elementos que puedan repararse y mantenerse dentro de la competencia del técnico. - Conocer la distribución física del sistema de seguridad contra incendios del condominio y su funcionamiento, estar preparado para identificar cuándo necesita mantenimiento o reparación, y supervisar y evaluar a los contratistas externos que realicen dichas reparaciones y servicios. - Llevar un registro de la ubicación de todos los extintores y de las fechas en que fueron revisados por última vez, e iniciar los procesos de recarga, reemplazo u otro mantenimiento necesario para garantizar su máximo funcionamiento. - Serviciar, mantener y reparar las bombas, calentadores, filtros y otros componentes asociados con la piscina, siendo generalmente responsable del mantenimiento de la calidad y temperatura del agua de la piscina. - Asistir a la administración en la creación y mantenimiento de registros sobre reparaciones, servicios y reemplazos de componentes en las unidades individuales del condominio. - Asegurarse de que el almacén de suministros mantenga un inventario adecuado de los artículos de uso frecuente. Mantener el área de trabajo del técnico ordenada y provista de herramientas y suministros suficientes para atender todas las necesidades, excepto las más imprevisibles. - Realizar inspecciones ocasionales de las salas de lavandería y notificar a la administración cuando las lavadoras o secadoras necesiten mantenimiento, reparación o reemplazo. - Asistir al supervisor de mantenimiento en la elaboración y actualización de manuales con instrucciones detalladas sobre los componentes principales de maquinaria del condominio. - Tomar la iniciativa en el desarrollo e implementación de medidas innovadoras que aumenten la vida útil de los equipos, reduzcan los costos operativos o contribuyan de otra manera a mejorar el condominio. - Podrán asignarse de vez en cuando otras funciones adicionales, siempre que no sean incompatibles con las aquí descritas, por parte del supervisor de mantenimiento o de la administración. A medida que se elaboren e implementen instrucciones específicas relacionadas con las funciones del técnico, dichas instrucciones se convertirán en partes integrantes de esta descripción del puesto.