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Gerente de Instalaciones

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Spark Car Wash

Summit, NJ, USA

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Descripción

Spark Car Wash es una empresa de lavado de autos exprés de alto crecimiento, respaldada por instituciones, que atiende al noreste de Estados Unidos. Nuestra misión es convertir el lavado de autos en una experiencia energizante para todos. Nos enfocamos en convertirnos en la marca líder del mercado ofreciendo excelencia constante a nuestros clientes y fomentando un entorno enriquecedor y orientado al crecimiento para nuestros empleados. Con múltiples ubicaciones nuevas en desarrollo, Spark está en camino de convertirse en la cadena de lavado de autos más grande de nuestra región para 2027. A medida que expandimos nuestra empresa, estamos incorporando activamente un Gerente de Instalaciones a nuestro creciente equipo de Operaciones, quien reportará directamente al Vicepresidente de Operaciones. El Gerente de Instalaciones desempeña un papel fundamental para garantizar que Spark Car Wash mantenga instalaciones de primera clase mediante la ejecución de un programa integral de mantenimiento y reparaciones. Este programa nos permite proteger mejor nuestro equipo, asegurar la seguridad de nuestros empleados y, en última instancia, ofrecer un lavado de autos más limpio. Inicialmente, el puesto estará enfocado regionalmente en atender nuestro creciente número de tiendas en el norte de Nueva Jersey y Nueva York. Principales responsabilidades: Auditorías de mantenimiento: Garantizar que los gerentes generales y sus equipos completen con precisión y consistencia las listas de verificación diarias, semanales y mensuales de mantenimiento. Procesos y programación: Mantener y optimizar los horarios de mantenimiento para todo el equipo. Solución de problemas y reparaciones: Diagnosticar y reparar problemas en sistemas mecánicos, eléctricos, hidráulicos, neumáticos, de fontanería y de agua. Optimización de la seguridad: Mantener un entorno de trabajo limpio y seguro, en cumplimiento con las políticas de seguridad de Spark. Gestión de inventario: Supervisar y gestionar el inventario de piezas, herramientas y componentes del equipo. Coordinación con proveedores: Colaborar con proveedores externos en la adquisición de equipos, programación de servicios y gestión de relaciones. Apoyo en instalaciones: Asistir en la entrega y configuración de equipos para nuevas aperturas y remodelaciones, en colaboración con los equipos de Bienes Raíces, Construcción y Operaciones. Informes: Documentar y reportar todas las interrupciones del equipo, actividades de reparación y problemas relacionados con las instalaciones. Proyectos especiales: Apoyar al equipo de Operaciones en tareas adicionales según sea necesario. Requisitos: Diploma de escuela secundaria o título equivalente (GED) Experiencia demostrada en solución de problemas y mantenimiento de: Sistemas eléctricos: variadores de frecuencia (VFD), relés, sensores, interruptores, motores trifásicos Sistemas neumáticos e hidráulicos: solenoides, reguladores, válvulas, compresores, bombas Componentes mecánicos: transportadores, rodamientos, cajas de engranajes, soldadura Sistemas de agua: sistemas de reutilización, sistemas de ósmosis inversa (RO), calderas, ablandadores Experiencia en mantenimiento preventivo en una variedad de sistemas Habilidades sólidas de organización, diagnóstico y resolución de problemas Capacidad para trabajar de forma independiente y adaptarse a prioridades cambiantes Capacidad física para levantar hasta 75 libras y permanecer de pie durante largos periodos Disposición para viajar por Nueva Jersey, Nueva York y Pensilvania Licencia de conducir vigente y récord de conducción limpio Dominio de aplicaciones informáticas básicas Excelentes habilidades de comunicación y trabajo en equipo Disponibilidad flexible para reparaciones urgentes, incluidos fines de semana según sea necesario Disposición para trabajar en diversas condiciones climáticas, tanto en interiores como al aire libre Beneficios: Salario base competitivo más programa de bonos trimestrales Cobertura médica integral: médico, dental, visión y beneficios complementarios Plan 401(k) con aporte coincidente de la empresa 3 semanas de vacaciones pagadas Portátil proporcionado por la empresa Ropa de marca y lavados de autos gratuitos Vehículo de servicio de la empresa

Fuentea:  workable Ver publicación original

Ubicación
Summit, NJ, USA
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MSR-FSR
Especialista de Proyectos de Instalaciones 1
Santa Clara, CA, USA
TÍTULO DEL PUESTO: Especialista de Proyectos de Instalaciones 1 FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES: Brindar apoyo de múltiples niveles a la organización de gestión de proyectos de instalaciones. Brindar servicios de gestión de proyectos para solicitudes de servicios de instalaciones (FSR) asignadas. Apoyar el flujo de trabajo del sistema SRM. Crear y hacer seguimiento de requisiciones de compra/carritos de compras según sea necesario para apoyar a la organización. Brindar y mantener servicios de soporte operativo y de proyectos según sea necesario para apoyar a la organización. Desarrollar materiales de presentación utilizando MS PowerPoint u otros formatos requeridos para reuniones con clientes o clientes potenciales. Apoyar las actividades de cierre de proyectos FSR, incluyendo las actividades de cierre financiero del proyecto. Otras funciones según sean solicitadas por la gerencia. REQUISITOS: Título universitario con 2 o más años de experiencia en la industria, o 5 o más años de experiencia en la industria. Experiencia interactuando con miembros de diversos departamentos. Habilidades organizativas adecuadas. Habilidades de comunicación escrita y verbal adecuadas. Conocimientos moderados en informática, incluyendo MS Word, Excel, PowerPoint, Project, SRM y SAP. Experiencia con órdenes de compra. Experiencia en cierre financiero e informes. Exposición al control de documentos y servicios relacionados. Experiencia en desarrollo de presentaciones y materiales relacionados. Experiencia presentando ante miembros de diversos departamentos dentro de una organización. COMPETENCIAS: Adaptabilidad: Se adapta a los cambios en el entorno laboral; gestiona demandas concurrentes; cambia el enfoque o método según convenga a la situación; capaz de manejar cambios frecuentes, retrasos o eventos inesperados. Dependabilidad: Sigue instrucciones y responde a la dirección de la gerencia; asume responsabilidad por sus acciones; cumple con los compromisos de jornadas largas cuando sea necesario para alcanzar objetivos; completa las tareas a tiempo o notifica a la persona adecuada con un plan alternativo. Habilidades interpersonales: Se enfoca en resolver conflictos, no en culpar; mantiene la confidencialidad; escucha a los demás sin interrumpir; controla sus emociones; permanece abierto a las ideas de otros y prueba cosas nuevas. Profesionalismo: Se relaciona con los demás de manera diplomática; reacciona bien bajo presión; trata a los demás con respeto y consideración independientemente de su estatus o posición; asume responsabilidad por sus acciones; cumple con sus compromisos. Calidad: Demuestra precisión y minuciosidad; busca formas de mejorar y promover la calidad; aplica retroalimentación para mejorar el desempeño; monitorea su propio trabajo para garantizar la calidad. Cantidad: Cumple con los estándares de productividad; completa el trabajo a tiempo; se esfuerza por aumentar la productividad; trabaja con rapidez. DEMANDAS FÍSICAS Y ENTORNO DE TRABAJO: Ocasionalmente (menos de 1/3 del trabajo) Frecuentemente (de 1/3 a 2/3 del trabajo) Continuamente (más de 2/3 del trabajo) Se requiere frecuentemente estar de pie. Se requiere frecuentemente caminar. Se requiere frecuentemente sentarse. Se requiere frecuentemente utilizar destreza manual y de los dedos. Ocasionalmente se requiere escalar, mantener el equilibrio, agacharse, inclinarse, arrodillarse o arrastrarse. Se requiere continuamente hablar o escuchar. Ocasionalmente trabajar cerca de partes mecánicas en movimiento. Ocasionalmente trabajar en lugares altos y peligrosos. Ocasionalmente trabajar cerca de humos, partículas en el aire o productos químicos tóxicos. Durante el desempeño de las funciones de este puesto, el nivel de ruido en el entorno de trabajo es generalmente moderado. El empleado debe levantar y/o mover ocasionalmente más de 30 libras. Las capacidades visuales específicas requeridas para este puesto incluyen visión cercana, visión de lejos, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque. Debe poder usar equipo de protección personal, incluyendo protección ocular, casco de seguridad, bata de laboratorio, guantes, calzado con punta de acero, protección auditiva y respiradores. Debe poder acceder y desplazarse de forma segura por obstáculos interiores y exteriores para inspecciones en sitio, incluyendo subir escaleras, caminar por escaleras, pasarelas y otras superficies irregulares donde se requieran inspecciones. BENEFICIOS Plan de salud (médico, dental y visual) 401K Seguro de vida Cuentas de gastos flexibles (FSA) Seguro de discapacidad Tiempo libre pagado Capacitación y desarrollo
Salario negociable
Contratistas de Conservación y Mantenimiento de Propiedades (Shreveport)
F4GG+RX Shreveport, LA, USA
Archetive Property Management, INC (APM) es una empresa de administración de propiedades con sede en Brooklyn, Nueva York. Desde 2018, hemos estado brindando servicios a empresas líderes en la industria de servicios hipotecarios y a inversionistas privados en 21 estados. Tenemos proyectos continuos y trabajos de mantenimiento de propiedades en Caddo Parish, LA. ¿Por qué elegir APM? • Presencia consolidada en la industria • Oportunidades de trabajo en 21 estados • Colaboraciones con empresas líderes del sector • Compromiso con profesionalismo e integridad • Política de pagos puntuales • Procesos optimizados mediante la aplicación web/móvil PPW y otras plataformas • Seguimiento y orientación continuos El proveedor debe ser capaz de realizar las siguientes tareas, entre otras: - Trabajos de P&P y REO. - Remodelación - Rehabilitación - Desalojo - Invernado - Aseguramiento: trabajos de cerrajería y tablazón - Retiro de basura - Cortes de césped y retiración de nieve recurrentes - Techos, demoliciones y reparaciones generales - Servicios que requieran licencia o certificación Los proveedores interesados deben cumplir con los siguientes requisitos: * Número válido de Aspen Grove/ABC#. (Obligatorio para proveedores de PP/REO) * Certificado de seguro de responsabilidad civil general Habilidades deseadas: * Conocimiento del uso de la aplicación web/móvil PPW (Property Pres Wizard) * Capacidad para tomar fotografías detalladas según instrucciones * Habilidad para cotizar todos los daños en la propiedad * Trabajo de calidad y a tiempo * Comunicación adecuada Si está interesado, Por favor complete este formulario de registro: https://archetivepropertym.com/signup/ O llame al (332) 233-7680
Salario negociable
MSR-FSR
Planificador de instalaciones 2
Santa Clara, CA, USA
TÍTULO DEL PUESTO: Planificador de Instalaciones 2 FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES: Brindar apoyo en la planificación de instalaciones para proyectos medianos, estableciendo el alcance y los objetivos. Utilizar la planificación de proyectos para gestionar y ejecutar diversos proyectos dentro de su organización. Crear y organizar la distribución de la instalación para maximizar la eficiencia y satisfacer las necesidades de los usuarios y proyectos; ayudar a desarrollar planes estratégicos y tácticos y gestionar cambios en la distribución del sitio. Utilizar CAD para crear y mantener documentación sobre la utilización del espacio, gestionar planes maestros del campus y brindar apoyo para proyectos internos de instalaciones. Aplicar la planificación de espacios para maximizar el uso del espacio en áreas de laboratorio técnico, gestionar la asignación de espacios, proponer soluciones creativas ante cambios en los requisitos de espacio, colaborar en el proceso de planificación física a largo plazo, ampliaciones y modificaciones. Utilizar la gestión de proyectos para manejar diversas tareas, como planificación de espacios, administración de edificios y proyectos de construcción. También brindar apoyo administrativo, gestionar recursos y coordinar proyectos. Coordinar actividades con los departamentos de construcción, mecánica y electricidad. Utilizar la gestión de instalaciones para establecer y mantener bases de datos y ayudar en las operaciones del departamento. Investigar y recopilar información sobre posibles materiales o elementos que puedan utilizarse en los proyectos. Realizar inspecciones físicas de equipos, áreas de sala limpia y áreas de apoyo. Recopilar y coordinar datos de los departamentos necesarios para la planificación de espacios. Crear diseños arquitectónicos para diversos proyectos con múltiples componentes. Crear hojas de datos y cronogramas mecánicos y eléctricos. Desarrollar documentos PDF detallados de los planes del proyecto para la aprobación del cliente. Desarrollar alcances de trabajo detallados y precisos. Debe estar físicamente capacitado para cumplir con las exigencias de la instalación. Debe ser capaz de subir escaleras y trabajar en espacios confinados. Otras responsabilidades asignadas por el empleador y/o cliente. REQUISITOS 4 a 5 años de experiencia en la industria en diseño y dibujo técnico en el campo de ingeniería industrial. Conocimiento de los protocolos de salas limpias. Experiencia interactuando con miembros de diversos departamentos. Habilidades sólidas de organización e interpersonales. Fuertes habilidades de comunicación escrita y verbal. Habilidades analíticas y de liderazgo sólidas. Autonomía, pero capacidad para realizar tareas asignadas y trabajar bien con mínima supervisión. Adaptable, eficiente y agradable. EXPERIENCIA EN GESTIÓN DE PROYECTOS ES UNA VENTAJA. COMPETENCIAS: Adaptabilidad: Se adapta a los cambios en el entorno de trabajo; gestiona demandas concurrentes; modifica el enfoque o método según la situación; capaz de manejar cambios frecuentes, retrasos o eventos inesperados. Dependabilidad: Sigue instrucciones y responde a la dirección de la gestión; asume responsabilidad por sus acciones; cumple con compromisos incluso en jornadas largas cuando sea necesario para alcanzar metas; completa tareas a tiempo o notifica a la persona adecuada con un plan alternativo. Habilidades interpersonales: Se enfoca en resolver conflictos, no en culpar; mantiene la confidencialidad; escucha a los demás sin interrumpir; controla sus emociones; permanece abierto a las ideas de otros y prueba cosas nuevas. Profesionalismo: Trata a los demás de forma diplomática; reacciona bien bajo presión; trata a los demás con respeto y consideración independientemente de su estatus o posición; asume responsabilidad por sus acciones; cumple con sus compromisos. Calidad: Demuestra precisión y minuciosidad; busca formas de mejorar y promover la calidad; aplica retroalimentación para mejorar el desempeño; monitorea su propio trabajo para garantizar la calidad. Cuantía: Cumple con los estándares de productividad; completa el trabajo de manera oportuna; se esfuerza por aumentar la productividad; trabaja con rapidez. DEMANDAS FÍSICAS Y ENTORNO DE TRABAJO: Ocasionalmente (menos de 1/3 del trabajo) Frecuentemente (de 1/3 a 2/3 del trabajo) Continuamente (más de 2/3 del trabajo) Se requiere frecuentemente estar de pie. Se requiere frecuentemente caminar. Se requiere frecuentemente sentarse. Se requiere frecuentemente utilizar destreza manual y de dedos. Ocasionalmente se requiere escalar, mantener el equilibrio, agacharse, inclinarse, arrodillarse o gatear. Se requiere continuamente hablar o escuchar. Ocasionalmente trabajar cerca de piezas mecánicas en movimiento. Ocasionalmente trabajar en lugares altos y peligrosos. Ocasionalmente trabajar cerca de humos, partículas en el aire o productos químicos tóxicos. Durante el desempeño de las funciones de este puesto, el nivel de ruido en el entorno de trabajo es generalmente moderado. El empleado debe levantar y/o mover ocasionalmente más de 30 libras. Las habilidades visuales específicas requeridas para este puesto incluyen visión cercana, visión de lejos, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque. Debe poder usar equipo de protección personal, incluyendo protección ocular, casco, bata de laboratorio, guantes, zapatos de punta de acero, protección auditiva y respiradores. Debe poder acceder y desplazarse con seguridad por obstáculos interiores y exteriores para inspecciones en sitio, incluyendo subir escaleras, caminar por escaleras, pasarelas y otras superficies irregulares donde se requieran inspecciones. BENEFICIOS Plan de salud (médico, dental y visual) 401K Seguro de vida Cuentas de gastos flexibles (FSA) Seguro de discapacidad Tiempo libre remunerado Capacitación y desarrollo
Salario negociable
Supervisor de mantenimiento de propiedades – Bilingüe (español) – Camión de la empresa (SCARSDALE, NY)
15 Rectory Ln, Scarsdale, NY 10583, USA
Resumen del puesto Buscamos un Supervisor de Mantenimiento y Construcción altamente calificado y confiable para supervisar todo el mantenimiento de propiedades, pequeños proyectos de construcción y reparaciones en los edificios que gestionamos en el condado de Westchester y el Bronx. Este es un puesto de liderazgo práctico responsable de supervisar a dos trabajadores calificados, coordinar proveedores externos y garantizar que todo el trabajo se complete a tiempo, dentro del presupuesto y con los más altos estándares. Se proporciona una camioneta de trabajo de la empresa. Principales responsabilidades Supervisar y liderar al equipo: Dirigir las actividades diarias de dos trabajadores calificados, asignar tareas y garantizar que se cumplan los estándares de calidad y seguridad. Planificar y ejecutar trabajos: Realizar y supervisar reparaciones generales, carpintería, paneles de yeso, pintura, fontanería, electricidad básica y otras tareas de mantenimiento de edificios. Gestión de órdenes de trabajo: Abrir, rastrear y cerrar órdenes de trabajo; registrar horas de trabajo, materiales utilizados y enviar informes al departamento de facturación. Coordinación con proveedores: Programar y supervisar a contratistas externos cuando sea necesario para trabajos especializados. Interacción con residentes: Comunicarse con inquilinos y propietarios en inglés y español sobre trabajos de mantenimiento y programación. Supervisión de vehículos y equipos: Operar y mantener de forma segura la camioneta de la empresa; gestionar herramientas, suministros y materiales en el lugar de trabajo. Cumplimiento y seguridad: Asegurar que todo el trabajo se realice de acuerdo con los códigos de construcción, las normas de OSHA y los protocolos de seguridad de la empresa. Requisitos Experiencia: Mínimo 5 años en mantenimiento de propiedades, construcción o oficios relacionados; al menos 1–2 años en un puesto de supervisión. Bilingüe: Dominio fluido de español e inglés (obligatorio). Habilidades: Competencia en oficios generales de construcción (fontanería, electricidad, carpintería, pintura, etc.). Tecnología: Capacidad para usar teléfonos inteligentes y computadoras para registrar órdenes de trabajo, documentación fotográfica y correo electrónico. Experiencia con software de gestión de propiedades es un plus. Licencia: Licencia de conducir válida y historial de conducción limpio. Condición física: Capacidad para levantar 50 libras, subir escaleras y trabajar en diversas condiciones climáticas. Compensación y beneficios Salario competitivo según experiencia Empleo a tiempo completo, con formulario W-2 Tiempo libre pagado y días festivos Camioneta y herramientas de la empresa proporcionadas Oportunidad de trabajar con una empresa de gestión de propiedades en crecimiento
Salario negociable
Optimum RV
Gerente de Mantenimiento de Instalaciones
Ocala, FL, USA
Sobre nosotros: Optimum RV es una concesionaria de vehículos recreativos de primer nivel dedicada a brindar un servicio al cliente excepcional y vehículos recreativos de alta calidad. Actualmente estamos buscando un profesional proactivo y detallista para el puesto de Gerente de Mantenimiento de Instalaciones que se una a nuestro equipo. Salario anual de hasta $60,000. Responsabilidades: Realizar tareas rutinarias de mantenimiento y reparaciones para garantizar el correcto funcionamiento y apariencia de nuestras instalaciones. Realizar inspecciones regulares de las instalaciones para identificar necesidades de mantenimiento y abordarlas de forma oportuna. Reparar o reemplazar sistemas eléctricos, de fontanería y HVAC defectuosos según sea necesario. Realizar trabajos de pintura, carpintería y otras reparaciones generales. Mantener la limpieza y organización de las instalaciones, incluyendo baños, salas de descanso y áreas comunes. Mantenimiento del césped y labores generales de jardinería. Coordinar con contratistas externos para reparaciones o mantenimiento especializado. Llevar un inventario de suministros y equipos de mantenimiento, y garantizar su almacenamiento y uso adecuados. Cumplir en todo momento con los protocolos y regulaciones de seguridad. Colaborar con otras tareas según se asignen. Requisitos: Calificaciones mínimas: Experiencia previa en gestión supervisando un equipo. Experiencia previa en mantenimiento de instalaciones o un campo relacionado. Conocimientos generales de sistemas eléctricos, de fontanería y HVAC. Habilidades básicas de carpintería y pintura. Capacidad para realizar reparaciones menores y solucionar problemas de mantenimiento. Gran atención al detalle y capacidad para priorizar tareas. Excelentes habilidades de comunicación y resolución de problemas. Flexibilidad y adaptabilidad a necesidades cambiantes de mantenimiento. Diploma de escuela secundaria o equivalente. Características esenciales: Iniciativa: Somos personas autónomas, motivadas y nunca nos conformamos. Humildad: Estamos dispuestos a aprender, a recibir orientación y somos seguros de nosotros mismos... sin arrogancia. Confianza: Hacemos lo que decimos que vamos a hacer, cuando decimos que lo vamos a hacer... siempre. Lealtad: Estamos comprometidos con el éxito de la empresa en buenos y malos momentos porque esta es nuestra carrera. Espíritu de equipo: Somos más fuertes unidos. Nos ayudamos mutuamente, sin importar el departamento o el puesto. Optimum RV LLC cumple con todas las leyes federales, estatales y locales que prohíben cualquier tipo de discriminación en el empleo. Optimum RV LLC es un empleador de relación laboral a voluntad y puede terminar la relación laboral en cualquier momento, con o sin causa, y sin previo aviso. Beneficios: Salarios competitivos 401K Seguro médico Seguro dental Seguro de visión Seguro de vida pagado por la empresa Seguro de vida suplementario Discapacidad a corto y largo plazo Cobertura por enfermedad grave, accidente e indemnización hospitalaria Programa de asistencia al empleado (EAP) Programa de bienestar que incluye reembolso por gimnasio Vacaciones, tiempo personal y pago por días festivos
$60,000
Técnico de Mantenimiento de Viviendas Asequibles (REF10471C) (Dublín / Pleasanton / Livermore)
6986 Mansfield Ave, Dublin, CA 94568, USA
Descripción de la empresa Gestión de propiedades multifamiliares Descripción del trabajo El Técnico de Mantenimiento es responsable del mantenimiento y conservación de apartamentos, edificios y terrenos, y realiza tareas muy diversas que incluyen, entre otras: reparar pisos, paneles de yeso y electrodomésticos; solucionar y reparar problemas de fontanería, electricidad, sistemas de seguridad (iluminación, cerraduras, alarmas de humo/CO2, etc.) y sistemas de climatización (HVAC); pintar (interior y exterior); y limpiar (barrer, fregar, mantenimiento de jardines/patios, etc.). El Técnico de Mantenimiento es responsable de realizar todas las tareas del trabajo de acuerdo con la política de la empresa y todos los protocolos de seguridad, y apoya el objetivo general de satisfacer las expectativas del Cliente, según el presupuesto operativo correspondiente y el acuerdo de gestión. • Nombre de la propiedad: Dublin Ranch Seniors • 3115 Finnian Way, Dublin, CA 94568, EE. UU. • Tiempo completo • Número de unidades: 322 • Conducir un carro de golf propiedad del sitio es un requisito para este puesto. Dado que conducir un carro de golf propiedad del sitio es un requisito para este puesto, se requerirá una licencia de conducir válida y sin restricciones en Estados Unidos. Salario: 26 - 28 $/hora FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES RESPONSABILIDADES 1. Relaciones con el cliente * Llevar a cabo las filosofías y deseos del propietario en las operaciones diarias de la comunidad de apartamentos para garantizar que FPI cumpla con los objetivos y expectativas del cliente. 2. Visión general del mantenimiento general * Cumplir con el programa de mantenimiento asignado para garantizar la condición más económica, adecuada y segura de la propiedad. * Seguir el programa de mantenimiento preventivo descrito en el Manual de Mantenimiento. * Asegurar que los terrenos, bordillos y estética de la propiedad cumplan con las políticas de atractivo visual de FPI. * Ayudar con las inspecciones periódicas requeridas según lo indicado en los Manuales de Seguridad y Mantenimiento o según lo especificado por el cliente o el prestamista. 3. Atención de guardia/fuera de horario * Actuar como técnico de guardia proporcionando servicios de emergencia por la noche, los fines de semana y días festivos, según lo descrito en el Manual del Empleado y el Manual de Mantenimiento. 4. Rotación de unidades * Realizar inspecciones y reparaciones de mantenimiento en apartamentos vacíos para garantizar condiciones operativas y apariencia adecuadas al momento de la mudanza. * Coordinar y/o ayudar en la pintura de apartamentos vacíos. * Cambiar electrodomésticos: instalar y retirar según sea necesario. * Asegurar la finalización oportuna de todas las rotaciones de unidades según las directrices de FPI o según el alcance de trabajo establecido para la ubicación de la propiedad. 5. Equipos y sistemas de mantenimiento general * Reparar y mantener cualquier equipo propiedad de la comunidad de apartamentos, incluido el almacenamiento adecuado en un lugar seguro. Mantener todas las tiendas y salas de almacenamiento de mantenimiento de forma ordenada y en cumplimiento con las normas de seguridad. * Asegurar adecuadamente todas las piezas, suministros y equipos de la propiedad. * Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas para realizar las reparaciones necesarias. * Usar el uniforme requerido, si se proporciona, y la placa identificativa durante la jornada laboral. Consultar la política de vestimenta de FPI. * Proporcionar sus propias herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar tareas de mantenimiento rutinarias (cuando sea aplicable). 6. Inspecciones * Preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento para las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: * NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces * MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de Gestión y Ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. * Cumplimiento de TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento de TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. * Inspecciones de CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Habilidad para realizar inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. * Colaboración con la Ciudad, Bancos y Socios sin Fines de Lucro: Habilidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar los objetivos del proyecto. 7. Otras * Aplicar de manera consistente y justa las reglas y regulaciones de la comunidad y los Procedimientos Operativos Estándar. * Cumplir con todas las leyes de vivienda justa. * Promover una imagen profesional cumpliendo con la política de vestimenta de FPI Management. * El comportamiento debe ser profesional al comunicarse con empleados, residentes, posibles residentes, clientes, proveedores e invitados mientras se representa a FPI Management. Requisitos Requisitos mínimos: * Mínimo 1 año de experiencia en un puesto similar, preferiblemente en gestión de propiedades residenciales. Se considerará también experiencia en mantenimiento hotelero, mantenimiento de instalaciones o construcción. * Capacidad para preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento de las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: * NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces * MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de Gestión y Ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. * Cumplimiento de TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento de TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. * Inspecciones de CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Habilidad para realizar inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. * Colaboración con la Ciudad, Bancos y Socios sin Fines de Lucro: Habilidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar los objetivos del proyecto. * Título de escuela secundaria o certificado de equivalencia requerido; escuela técnica y/o certificación CAMT, preferible. * Debe poder usar un respirador y tener la capacidad de estar médicamente apto para el trabajo y autorizado para usar un respirador, y cumplir con la política de barba de FPI. * Debe tener dominio hablado, leído y escrito del inglés. * Conocimientos básicos de computación (correo electrónico, internet, etc.). * Puede ser necesario proporcionar y mantener sus propias herramientas. Habilidades requeridas: * Rehabilitación/renovación * Mantenimiento de piscinas * Reparación de fontanería * Pintura (interior y exterior) * Jardinería/terrenos * Mantenimiento HVAC * Reparación eléctrica * Instalación/reparación de paneles de yeso * Carpintería * Sistemas de calderas * Reparación de electrodomésticos * Rotación completa de apartamentos * Google Drive * Google Mail * Uso de internet * Informática básica * Servicio al cliente Información adicional ATRIBUTOS ESENCIALES * Aceptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc. * Habilidades esenciales de influencia positiva, interpersonales y de comunicación. ¿Por qué considerar a FPI para su próximo paso profesional? Somos una de las empresas de gestión de propiedades tercerizadas con tarifa completa más grandes del país, líderes en el sector tanto en viviendas convencionales como asequibles, gestionando más de 850 comunidades (~150.000 unidades) en todo el país y empleando a unos 3.500 miembros del equipo. Ofrecemos paquetes completos de compensación y beneficios (disponible plan pagado por el empleador solo para el empleado), formación continua y muchas oportunidades para desarrollar su carrera. ¡Únase al equipo FPI! Declaraciones de EEO/EVerify FPI Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los candidatos calificados a postularse. FPI Management participa en el programa E-Verify. Por favor, APLIQUE EN LÍNEA en: https://tiny.pl/7nhgzpxy
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