Director de Instalaciones

Sobre Kayne Anderson Real Estate Kayne Anderson Real Estate es una destacada firma de inversión inmobiliaria que gestiona aproximadamente 17.000 millones de dólares en activos (al 1 de enero de 2025) en capital oportuno, capital básico y deuda inmobiliaria, con experiencia sectorial en consultorios médicos, viviendas para personas mayores, alojamiento estudiantil fuera del campus, viviendas multifamiliares y almacenes individuales. Kayne Anderson Real Estate forma parte de Kayne Anderson, una firma de gestión de inversiones alternativas con 37.000 millones de dólares en activos y más de 40 años de experiencia en los sectores inmobiliario, crediticio, de infraestructura y energético. Con más de 110 profesionales, Kayne Anderson Real Estate ha demostrado consistentemente su capacidad para aportar más que capital a una oportunidad, mejorando el rendimiento y la calidad general de un proyecto mediante la incorporación de buenas prácticas y alternativas eficaces en el diseño, la construcción, la documentación, la financiación y la operación de inversiones. El espíritu emprendedor y la cultura resiliente de la firma, combinados con una reputación de respuesta rápida, compromiso firme y ejecución oportuna, han consolidado la reputación de Kayne Anderson Real Estate y han generado fuertes relaciones con desarrolladores, propietarios, operadores, fuentes de financiación y otros intermediarios. Kayne Anderson Real Estate busca un Vicepresidente/Director de Gestión de Activos para Viviendas Estudiantiles/Viviendas Multifamiliares. Este puesto supervisará una cartera de activos multifamiliares y de viviendas estudiantiles, que incluye activos estabilizados, reposicionamientos, proyectos de desarrollo nuevo y/o de remodelación. El puesto depende del Director Senior y el Director de Gestión de Activos, quienes supervisan la vertical sectorial de Viviendas Estudiantiles y Multifamiliares. Este puesto estará basado en la oficina de Boca Raton, Florida. Responsabilidades generales del puesto: Supervisar y reportar sobre el rendimiento financiero y operativo de diversos activos en comparación con los planes de negocio y la evaluación inicial. El gestor de activos deberá viajar a las propiedades de la cartera para evaluar la condición general del inmueble, el estado de los planes de capital, al gestor de la propiedad en el lugar, la participación del socio de la empresa conjunta y el rendimiento del mercado. Se espera viajar aproximadamente 2 días por semana en promedio. Gestionar las relaciones con los socios operativos. El gestor de activos mantendrá comunicación constante con los socios operativos y otras partes externas. Esta persona será responsable de apoyar el crecimiento de estas relaciones y de representar a Kayne Anderson Real Estate en el mercado. Actualizar activamente los ingresos, gastos y estrategia general en tiempo real para maximizar el rendimiento a nivel de propiedad. Controlar fechas críticas y entregas específicas de cada propiedad, como gestión fiscal, auditorías anuales, entregas contables, vencimientos de deuda y cumplimiento de covenants, asuntos de desarrollo/construcción, objetivos y cronograma de alquileres, etc. Proporcionar participación y orientación significativa a los equipos de gestión de propiedades a nivel de propiedad. Participación activa en la marca de la propiedad, programación de la propiedad, estrategia de ocupación y gestión de agencias de marketing junto con la empresa gestora y/o el socio de la empresa conjunta. Proyectar el rendimiento de los activos a través de refinanciación, renovaciones y reestructuraciones. Supervisar proyectos de desarrollo y renovación con el apoyo del departamento interno de gestión de construcción y nuestros socios operativos. Coordinar procesos internos entre diferentes disciplinas (legal, contabilidad, construcción, mercados de capitales) para garantizar la ejecución del plan de negocio. Trabajar directamente con el equipo de evaluación y adquisiciones en la evaluación de posibles inversiones. Seguimiento de las tendencias del sector y ajuste de los planes de negocio de las propiedades según sea necesario. Aprovechar las relaciones del sector con operadores, gestores, consultores y otros contactos para evaluar mercados, identificar soluciones a desafíos y desarrollar estrategias creativas para resolver problemas en propiedades potenciales y existentes. Participación activa en organizaciones y eventos del sector. Requisitos Mínimo 7 años de experiencia relevante en gestión de activos inmobiliarios, incluyendo 5 o más años de experiencia específica en gestión de activos de viviendas estudiantiles. Habilidades operativas sólidas; el candidato ideal será un miembro práctico del equipo de Gestión de Activos. Experiencia trabajando en plataformas operativas, con socios operativos y en la negociación de contratos con terceros. Perspectiva estratégica: los candidatos deben haber participado en el desarrollo de estrategias de inversión y poseer sólidas capacidades de ejecución. Habilidades financieras, analíticas y informáticas sólidas, con dominio de Excel; experiencia con plataformas y paquetes de software de gestión de activos es útil, aunque no obligatoria. Juicio sólido y capacidad para identificar las preguntas relevantes y los temas importantes al evaluar una situación. Autonomía y capacidad para tomar decisiones independientes trabajando dentro del marco de los objetivos y políticas del equipo. Deseo genuino de destacar en la ejecución de su trabajo y mostrar pasión por su función. Alto interés en colaborar con el equipo Kayne en conjunto y aprovechar recursos externos con el objetivo de lograr resultados excepcionales, tanto tangibles como intangibles. Beneficios Seguros médicos, dentales y de visión competitivos Cuentas de gastos flexibles (cuidado de dependientes, atención médica, FSA de propósito limitado) Seguro contra accidentes y enfermedades graves Seguro de discapacidad a largo plazo Beneficios competitivos de 401(k) Programa de ahorro para atención veterinaria Member’s Only Healthcare: orientación en servicios médicos WellHub: plataforma corporativa de bienestar Reembolso de hasta 10.000 dólares en toda la vida por servicios de formación familiar (por ejemplo, fertilización in vitro, adopción, subrogación) Beneficios legales de Rocket Lawyer Reembolso de cuotas de membresía en sociedades profesionales y de exámenes Hasta 10.000 dólares anuales en aportes coincidentes para organizaciones sin fines de lucro calificadas Licencia parental La contratación en la empresa está condicionada a que el candidato pueda presentar prueba de elegibilidad para trabajar en Estados Unidos en el momento de la contratación. Kayne Anderson es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Todos los aspectos del empleo, incluyendo la decisión de contratación, promoción, disciplina o despido, se basarán en mérito, competencia, rendimiento y necesidades empresariales. No discriminamos por raza, color, religión, estado civil, edad, origen nacional, discapacidad física o mental, condición médica, embarazo, información genética, sexo, orientación sexual, identidad o expresión de género, condición de veterano, ni por ningún otro estatus protegido por leyes federales, estatales o locales.

Tenemos un amplio apartamento de 1 habitación disponible para un administrador residente. El alquiler se ha reducido a 1250 USD al mes. Normalmente, el alquiler de este apartamento es de 1900 USD al mes. El administrador será responsable de pagar sus propios servicios de agua, PGE, estacionamiento e internet. Se consideran gatos y perros pequeños. Aquí más información sobre el apartamento y el edificio: - Pisos de madera dura en todo el apartamento. - Estufa de gas en excelentes condiciones. - Mucha luz natural. - Espacio exterior compartido. - Lavadoras/secadoras en el lugar. - Vive en un edificio del que te sentirás orgulloso de llamar hogar. Nuestro hermoso edificio vintage de los años 20 ha sido completamente remodelado según estándares y diseños modernos, pero conserva su encanto original. - Hay lavandería con monedas en el lugar, almacenamiento seguro gratuito para bicicletas y espacio exterior compartido disponible para todos los inquilinos. - Excelente ubicación: cerca de Whole Foods, Piedmont Avenue, Lake Merritt, la autopista 580, el centro de Oakland y San Francisco. - El apartamento tiene pisos de madera dura en todas partes, paredes recién pintadas y ventanas de doble acristalamiento que lo hacen sorprendentemente silencioso. - Cada unidad tiene su propio calentador de agua, tuberías nuevas de cobre y sistema eléctrico con cableado nuevo en todo el apartamento. - También hay nuevas líneas de internet para cable, teléfono y televisión, incluyendo cables cat 5 y coaxiales. La propiedad tiene un total de 9 unidades entre 2 edificios. Los inquilinos son muy responsables y buenos cuidadores del edificio. Todo el edificio ha sido renovado en los últimos 10 años con materiales de alta calidad, incluyendo nuevo cableado, tuberías y rociadores contra incendios en todas las áreas. Es un lugar limpio y agradable para vivir. Está cerca de la autopista y se encuentra en Oakland Avenue, que es una calle con mucho tráfico. Aparte de eso, este es un complejo de apartamentos excelente que ha sido muy bien cuidado. Funciones del administrador del apartamento: - Mostrar los apartamentos que estén vacíos. - Limpiar las áreas comunes semanalmente (más si es necesario). - Sacar la basura, el reciclaje y los botes de compost a la ciudad semanalmente. - Realizar tareas de mantenimiento como cambiar bombillas, cerraduras de puertas, arreglar barras para toallas, etc., según sea necesario. - Mantenimiento regular del jardín y paisajismo. - Registrar las horas trabajadas. - Recoger paquetes de los inquilinos y llevarlos al edificio. - Posible recaudación de alquileres. La mayoría es automática. El trabajo se pagará a una tarifa de 20 USD por hora. Aproximadamente de 15 a 20 horas por mes. El pago por hora es independiente del alquiler, que es de 1250 USD por mes. *** Si estás interesado, por favor envía la siguiente información sobre ti *** Empleo actual. Historial laboral de los últimos 5 años, incluyendo cualquier experiencia laboral relevante. Motivo por el cual serías el candidato ideal para el puesto. Quién ocuparía el apartamento, incluyendo mascotas. Cómo podrías estar disponible durante el día y por las noches. Muchas gracias de antemano por tu respuesta.

Rango salarial: $23 - $28/hora Instala tubos eléctricos, cableado, dispositivos de conmutación, controles, enchufes, accesorios e motores. Realiza roscado, soldadura, pegado y ensamblaje de sistemas de tuberías y otras tareas de fontanería según sea necesario. Realiza remodelaciones de carpintería que incluyen enmarcar paredes, instalar paneles de yeso, aplicar masilla y cinta, y pintar. Realiza pruebas, diagnóstico y reparación de sistemas de HVAC. Realiza trabajos de cemento que incluyen hacer moldes, mezclar, verter y pulir concreto. Diagnostica y repara maquinaria industrial (por ejemplo, tornos, taladros, cizallas, frenos y dobladoras). Diagnostica y repara equipos de instalaciones (por ejemplo, calderas, compresores de aire y bombas). Realiza mantenimiento preventivo en equipos de instalaciones. Realiza pruebas de química del agua de la caldera. Posee la capacidad de interpretar esquemas eléctricos. Mantiene el paisajismo en toda la instalación. Informa deficiencias y recomienda áreas de mejora al gerente. Realiza otras tareas relacionadas según se asignen. Requisitos Debe tener excelentes habilidades escritas y orales; capaz de comunicarse eficazmente con todos los niveles del personal. Debe ser capaz de realizar diversas tareas durante el día. Debe ser capaz de trabajar con mínima supervisión. Debe ser cortés al tratar con el personal, militares, funcionarios gubernamentales y el público. Beneficios CTS, LLC ofrece un paquete completo de beneficios a empleados elegibles. Los empleados elegibles pueden inscribirse en: Salud Dental Visión Vida voluntaria/AD&D voluntario Discapacidad a corto plazo Discapacidad a largo plazo Indemnización hospitalaria Accidente Enfermedad grave 401k La seguridad y las prácticas laborales responsables son de suma importancia en CTS y están integradas en todo lo que hacemos. Estamos comprometidos con la seguridad y desarrollo del empleado, la protección del medio ambiente y las comunidades donde operamos. ¡Estamos listos para ser su socio en el éxito profesional! Se pueden realizar adaptaciones razonables para permitir que personas calificadas con discapacidades realicen funciones esenciales del trabajo. Craft and Technical Solutions, LLC tiene una política constante que requiere completar una solicitud en línea antes de poder considerarlo como candidato para este puesto. CTS es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades (EOE AA M/F/Vet/Disability)

Inspector de Alquileres Vacacionales (Santa Cruz) Ubicación: Santa Cruz - principalmente zona de Capitola Tipo de empleo: Tiempo parcial Información sobre la empresa: Surf City Rentals es un proveedor de confianza de experiencias premium en alquileres vacacionales, garantizando que cada propiedad cumpla con los más altos estándares de limpieza, seguridad y satisfacción del huésped. Estamos buscando un Inspector de Alquileres Vacacionales dedicado y detallista para unirse a nuestro equipo y mantener la calidad que nuestros huéspedes esperan. Resumen del puesto: Como Inspector de Alquileres Vacacionales, desempeñará un papel fundamental para garantizar que nuestras propiedades estén listas para recibir huéspedes. Sus responsabilidades principales incluirán inspeccionar las propiedades en cuanto a limpieza, funcionalidad y cumplimiento de los estándares de la empresa. Este puesto es ideal para alguien meticuloso, que disfrute resolver problemas y que se enorgullezca de ofrecer excelencia. Principales responsabilidades: * Realizar inspecciones antes de la llegada y después de la salida de los huéspedes en las propiedades de alquiler vacacional. * Asegurarse de que las propiedades estén limpias, seguras y completamente equipadas para los huéspedes entrantes. * Inspeccionar electrodomésticos, muebles y comodidades para verificar su correcto funcionamiento e identificar necesidades de mantenimiento. * Documentar y reportar daños, artículos faltantes o problemas de seguridad al equipo de gestión de propiedades. * Verificar que las sábanas, artículos de aseo y suministros estén correctamente surtidos y cumplan con los estándares de calidad. * Coordinar con los equipos de limpieza y mantenimiento para resolver problemas de forma oportuna. * Elaborar informes detallados de inspección utilizando las herramientas y software de la empresa. Requisitos: * Alta atención al detalle y compromiso con la calidad. * Buenas habilidades organizativas y de gestión del tiempo. * Capacidad para trabajar de forma independiente y confiable. * Excelentes habilidades de comunicación para colaborar con diversos equipos. * Conocimientos básicos sobre mantenimiento y estándares de limpieza de propiedades. * Experiencia en operaciones de alquileres vacacionales es un plus, aunque no es obligatoria. * Capacidad para utilizar herramientas y software de inspección (se proporciona formación). Requisitos obligatorios: * Licencia de conducir válida y medio de transporte confiable para visitar las propiedades. * Disponibilidad flexible, incluyendo fines de semana y festivos según sea necesario. * Capacidad física para caminar, subir escaleras y levantar hasta 11 kg (25 lbs). Lo que ofrecemos: * Pago por hora competitivo. * Horario flexible. * Formación y apoyo para tener éxito en su puesto. * Oportunidad de crecimiento en una empresa dinámica y orientada al cliente. Cómo postularse: Si está listo para ayudar a crear experiencias excepcionales para los huéspedes y contribuir al éxito de nuestro negocio de alquileres vacacionales, envíe su currículum y una breve carta de presentación. ¡Esperamos tener noticias suyas!

En [solidcore], estamos en pleno crecimiento y buscamos un líder operativo y estratégico para expandir nuestra red de estudios con excelencia. Como Director de Aperturas de Estudios e Instalaciones, ubicado en el área de DC/Maryland/Virginia, liderarás los equipos responsables de abrir nuevos estudios y mantener nuestras ubicaciones existentes funcionando de manera óptima. Estarás en el centro de una de las áreas más críticas de nuestro negocio: asegurar que cada nuevo estudio abra a tiempo, manteniendo la identidad de marca y preparado para el éxito, al tiempo que supervisas el soporte de instalaciones que mantiene nuestro sistema funcionando cada día. Serás responsable de garantizar que todas las áreas del negocio se cumplan y estarás motivado por superar las metas establecidas. Este puesto requiere tanto ejecución como pensamiento estratégico, ideal para alguien que se desenvuelve bien en entornos dinámicos y multifuncionales, y que sabe cómo liderar equipos en medio de la complejidad y el crecimiento. Responsabilidades: Liderar la ejecución y la integración completas de entre 25 y 30 nuevas aperturas de estudios por año, tanto en mercados existentes como en nuevos, asegurando que cada lanzamiento sea puntual, dentro del presupuesto y posicionado para un éxito temprano. El desempeño financiero incluye, entre otros aspectos, ventas previas a la apertura, cumplimiento de objetivos de membresías e ingresos posteriores a la apertura. Supervisar dos equipos multifuncionales: Aperturas de Nuevos Estudios (NSO) e Instalaciones, para brindar un soporte excepcional antes, durante y después del lanzamiento, a la vez que se ofrece un liderazgo sólido, priorización y desarrollo de equipos. Impulsar la colaboración entre áreas como Construcción, Operaciones, Capacitación, Adquisición de Talento y Recursos Humanos para lograr aperturas de estudios fluidas y escalables. Supervisar las operaciones diarias de las instalaciones de los estudios, incluyendo mantenimiento, reparaciones, desempeño de proveedores y estrategia a largo plazo con proveedores. Gestionar las relaciones con proveedores y los presupuestos operativos, asegurando una ejecución eficaz en mantenimiento, reparaciones y soporte continuo de instalaciones para toda la red de estudios. Ser responsable de la hoja de ruta estratégica para la mejora continua de los procesos, sistemas y gestión de proveedores en NSO e Instalaciones. Monitorear y reportar métricas de desempeño, como plazos de apertura, cumplimiento del presupuesto y desempeño del estudio durante los primeros 90 días de operación. Hacerse cargo del ciclo de vida del proyecto posterior a la firma del contrato de arrendamiento, incluyendo la gestión del presupuesto, seguimiento de hitos, coordinación con proveedores y preparación final para el lanzamiento. Requisitos: Disponibilidad flexible y abierta para viajar mensualmente. El puesto es a tiempo completo y exento, con una jornada laboral de 40 horas semanales. Experiencia previa en gestión de personal en sectores de alta gama como fitness, retail o hostelería (se prefiere entre 3 y 5 años). Título universitario (preferido). Dominio de Asana/Siterise, g-Suite y MS Office. Capacidad para levantar y transportar al menos 30 libras (13,6 kg). Cualificaciones: Más de 5 años de experiencia en operaciones de múltiples unidades, gestión de proyectos o liderazgo de instalaciones, preferiblemente en entornos de rápido crecimiento orientados al consumidor (fitness, retail, hostelería o similares). Historial comprobado de logro de objetivos de ingresos/ventas y contribución a la rentabilidad. Sólida capacidad empresarial y financiera, con experiencia en el análisis e interpretación de datos. Demostrada experiencia en la gestión de proyectos complejos, multifuncionales, con múltiples partes interesadas y plazos exigentes. Experiencia sólida en liderazgo, con capacidad para gestionar y desarrollar equipos de alto rendimiento en distintas funciones. Conocimiento profundo de la gestión de instalaciones, supervisión de proveedores y resolución de problemas operativos a gran escala. Enfoque orientado a procesos y sistemas: siempre buscas formas de escalar de manera más inteligente, rápida y eficiente. Competencia en software de gestión de proyectos como Asana o Siterise. Excelentes habilidades de comunicación y colaboración; capacidad para traducir estrategias en ejecución y fomentar la alineación entre equipos. Alto grado de responsabilidad, adaptabilidad y resistencia; capacidad para ser ágil incluso cuando surgen cambios o imprevistos. Pasión por la misión de [solidcore] y deseo de ayudar a llevarla a más personas en más lugares. Beneficios: Compensación y beneficios: Salario competitivo basado en la experiencia. Posibilidad de bonificación según el desempeño. Subsidio mensual para teléfono móvil. Plan 401k con aporte coincidente del empleador. Seguro médico, dental y de visión. Tiempo libre pagado flexible (PTO). Clases gratuitas en [solidcore]. Y MÁS

Park Glenview Apartments busca un Gerente Presencial confiable y con experiencia para unirse a nuestro equipo. Este puesto práctico es ideal para alguien con antecedentes en administración de propiedades y mantenimiento general. El candidato seleccionado ayudará a garantizar el funcionamiento diario fluido de nuestra comunidad de apartamentos de un dormitorio para personas mayores, manteniendo al mismo tiempo un entorno limpio, seguro y acogedor para nuestros residentes. Responsabilidades: Supervisar las operaciones diarias de la propiedad Realizar tareas menores de mano de obra y mantenimiento de la propiedad según sea necesario (por ejemplo, plomería básica, reparaciones menores, pintura, paisajismo) Atender las inquietudes de los residentes y sus solicitudes de mantenimiento de manera oportuna y profesional Coordinar con proveedores y servicios externos Mantener la limpieza y la estética general de la propiedad Supervisar los sistemas del edificio y las áreas comunes Requisitos: Experiencia previa en administración de propiedades o mantenimiento (requerida) Buenas habilidades de comunicación y organización Capacidad para realizar tareas físicas y levantar entre 40 y 50 libras Conocimiento en viviendas para personas mayores o experiencia trabajando con adultos mayores es un plus Debe vivir en el lugar o estar dispuesto a mudarse Esta es una excelente oportunidad para formar parte clave de una comunidad unida y solidaria que valora el cuidado y la constancia. Para aplicar: Por favor envíe su currículum y una breve carta de presentación describiendo su experiencia a Felicia Howard Parkglenviewapartments@gmail.com (510) 531-2510