Empresa de gestión en crecimiento busca un administrador de propiedades calificado y dedicado para supervisar las operaciones diarias de alquiler y administrativas. La comunidad ha realizado una reubicación completa, incluyendo nuevos colores exteriores, nuevo nombre, mejoras internas actualizadas y ahora está bien establecida como una hermosa comunidad clase B que se mantiene ocupada. Nuestro candidato ideal tendrá una actitud positiva y optimista, personalidad extrovertida y experiencia mínima de 3-5 años en gestión de apartamentos o alquileres. La persona deberá demostrar fuertes habilidades en marketing, cierre de ventas y cobranza, combinadas con una administración consciente del presupuesto orientada a objetivos de rentabilidad. Es fundamental mantener una ocupación superior al 98% y cobros superiores al 98%, y existe una excelente estructura de bonificaciones para premiar el logro de estos objetivos. Las responsabilidades incluyen: - Supervisar la presentación exterior y aplicar estándares comunitarios a un nivel premier - Promocionar la comunidad mediante redes sociales, publicidad en línea y otras medidas creativas - Programar citas y mostrar unidades a posibles residentes - Cerrar tratos y revisar solicitudes, verificando la información - Preparar contratos de arrendamiento y avisos para los residentes - Realizar inspecciones de entrada y salida - Mantener una lista de espera de prospectos aprobados y realizar reservas anticipadas antes de que las unidades queden vacantes - Crear y asignar órdenes de trabajo; hacer seguimiento al mantenimiento para asegurar su finalización en 24 horas - Asignar órdenes de compra y procesar facturas según los límites del presupuesto - Cobrar alquileres, procesar avisos de mora y presentar desalojos por falta de pago - Registrar alquileres, órdenes de trabajo, órdenes de compra y facturas en el sistema informático - Supervisar a los proveedores que trabajan en la propiedad - Seguir las directrices presupuestarias y completar informes mensuales correspondientes - Mantener la retención de residentes como objetivo principal durante todo el año para renovar contratos próximos a vencer