WS Development
Director de Contabilidad
Chestnut Hill, Newton, MA, USA
Resumen
Responsable de la gestión y supervisión de las funciones contables de las propiedades de la empresa, incluyendo apoyar en el establecimiento y mantenimiento de principios, prácticas, procedimientos, iniciativas y mejores prácticas del sector. Revisa informes financieros y registros de apoyo, presenta hallazgos y realiza recomendaciones a los ejecutivos contables. Realiza revisión y análisis de declaraciones de impuestos e informes de cumplimiento. Supervisa y coordina todos los requisitos de auditoría e informes. Responsable de revisar todos los presupuestos y reajustes pronosticados para una cartera de propiedades. Gestiona la administración de efectivo en cada propiedad para garantizar que las distribuciones se realicen estratégicamente según la situación de cada propiedad y determina cuándo se requieren aportaciones de capital. Responsable de revisar el cumplimiento de deuda de acuerdo con los documentos del préstamo. Supervisa y orienta al personal. Apoya a los controladores de cartera en la provisión de retroalimentación continua para asegurar que todos los colaboradores tengan una comprensión clara de su desempeño.
Qué esperar
Supervisar una cartera de propiedades, supervisando directamente a Gerentes, Contadores Senior de Propiedades y Contadores de Propiedades. La capacidad para gestionar un equipo es esencial. La supervisión y la mentoría del personal son fundamentales en este puesto. Es crítico retener personal de alto rendimiento para asegurar que el departamento funcione al más alto nivel.
Trabajar directamente con los Gestores de Inversiones, que supervisan todos los aspectos de las propiedades, en temas de salud de activos, informes y análisis para inversionistas y acreedores, y proporcionar datos y análisis para decisiones operativas diarias.
Supervisar los cierres mensuales, trimestrales y anuales de las propiedades de acuerdo con los principios contables GAAP, base impositiva y base de efectivo.
Asegurar que los sistemas contables y los controles de proceso sigan los estándares y mejores prácticas de la empresa. Proponer mejoras en los controles cuando sea necesario.
Revisar y analizar los gastos operativos anuales.
Responsable de gestionar y asegurar que todas las facturaciones a inquilinos, incluyendo CAM, RET y cobros generales, se realicen con precisión y oportunidad.
Revisar y analizar los presupuestos preparados por los miembros del equipo contable y multifuncionales.
Trabajar con la firma externa de CPA para producir estados financieros auditados de las entidades según sea necesario. Brindar el apoyo requerido para la auditoría de fin de año u otras consultas financieras.
Revisar el cumplimiento de los acuerdos de préstamo, que incluyen el cumplimiento de covenants de deuda, rendimiento de la deuda y pruebas de cobertura del servicio de deuda, así como todo otro monitoreo continuo de los préstamos. Revisar todos los retiros de préstamos proporcionados a los acreedores.
Supervisar la gestión de efectivo de cada propiedad, que incluye distribuciones, aportaciones de capital e inversión del exceso de efectivo en ciertos instrumentos (transferencias automáticas, mercados monetarios, etc.).
Ser un miembro clave en proyectos de eficiencia y otros que la empresa o el departamento emprenda. Liderar ciertas iniciativas en las que pueda aportar su experiencia para impulsar cambios.
Revisar el cumplimiento y planificación relacionada con REIT.
Oportunidad inmediata / Éxito inicial
Los Gerentes Senior apoyan directamente a cada uno de los Controladores de Cartera, quienes son responsables de su cartera de activos. Como Gerente Senior, usted será el principal recurso de su Controlador de Cartera para gestionar su equipo y sus activos.
Potencial de crecimiento / Éxito a largo plazo
Los Gerentes Senior pasarán los primeros 12 meses o más aprendiendo sobre la empresa, el departamento y la cartera de propiedades. Habrá una curva de aprendizaje significativa asociada a esto. Una vez dominado, el Gerente Senior será un miembro fundamental en proyectos e iniciativas de eficiencia necesarias para que el Departamento de Contabilidad funcione de la manera más eficiente posible. Estos proyectos e iniciativas son críticos para el éxito del departamento. A largo plazo, el Gerente Senior debe tener confianza en su capacidad para gestionar, motivar y orientar al personal, ser el recurso principal para su Controlador de Cartera en todos los aspectos de cada propiedad y ser un impulsor de mejoras dentro del departamento.
Requisitos
8 o más años de experiencia contable, preferiblemente en bienes raíces comerciales.
Experiencia previa en contabilidad pública deseable, con certificación CPA.
Título universitario en contabilidad.
Experiencia previa en gestión, específicamente supervisando y revisando el trabajo de contadores.
Habilidades analíticas y cuantitativas avanzadas.
Excelentes habilidades de comunicación, gestión de relaciones y presentación.
Dominio de los principios contables GAAP.
Conocimientos avanzados de Excel y software contable.
Conocimientos recomendados en programas:
Anaplan
MRI
AvidXchange
Habilidades avanzadas en Excel, incluyendo conocimiento de Spreadsheet Server (deseable)
Acerca de WS Development
Con sede en Massachusetts, WS Development es una desarrolladora de usos mixtos con una misión singular: crear lugares donde las personas deseen estar. Con un enfoque que valora el arte, la ciencia, la innovación y, sobre todo, a las personas, WS se esfuerza por involucrar a cada comunidad que atiende con experiencias de primera clase, diseñadas pensando en sus clientes, inquilinos y socios. Fundada en 1990, WS es una de las pocas empresas inmobiliarias verticalmente integradas que conceptualiza, posee, opera y arrienda más de 100 propiedades que van desde espacios urbanos de vanguardia hasta centros de estilo de vida y comunitarios. Con más de 22 millones de pies cuadrados de espacio existente y otros nueve millones de pies cuadrados en desarrollo, es una de las firmas de desarrollo privadas más grandes del país.
En WS es donde grandes ideas y grandes personas se unen para diseñar, construir y operar algunos de los proyectos inmobiliarios más queridos del país. Vivimos en la intersección entre el espíritu emprendedor y la solidez institucional. Contamos con la infraestructura de décadas que respalda una cultura de excelencia basada en el pensamiento libre.
Esperamos que cada empleado de WS se sienta bienvenido y valorado, independientemente de raza, color, religión, género, identidad u orientación de género, orientación sexual, origen nacional, discapacidad, edad, condición de veterano, estado civil, condición de padre o madre, origen cultural o experiencias de vida. O por cualquier otro motivo.
Salario negociable
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