Técnico de Mantenimiento de Viviendas Asequibles (REF10471C) (Dublín / Pleasanton / Livermore)

Descripción de la empresa Gestión de propiedades multifamiliares Descripción del trabajo El Técnico de Mantenimiento es responsable del mantenimiento y conservación de apartamentos, edificios y terrenos, y realiza tareas muy diversas que incluyen, entre otras: reparar pisos, paneles de yeso y electrodomésticos; solucionar y reparar problemas de fontanería, electricidad, sistemas de seguridad (iluminación, cerraduras, alarmas de humo/CO2, etc.) y sistemas de climatización (HVAC); pintar (interior y exterior); y limpiar (barrer, fregar, mantenimiento de jardines/patios, etc.). El Técnico de Mantenimiento es responsable de realizar todas las tareas del trabajo de acuerdo con la política de la empresa y todos los protocolos de seguridad, y apoya el objetivo general de satisfacer las expectativas del Cliente, según el presupuesto operativo correspondiente y el acuerdo de gestión. • Nombre de la propiedad: Dublin Ranch Seniors • 3115 Finnian Way, Dublin, CA 94568, EE. UU. • Tiempo completo • Número de unidades: 322 • Conducir un carro de golf propiedad del sitio es un requisito para este puesto. Dado que conducir un carro de golf propiedad del sitio es un requisito para este puesto, se requerirá una licencia de conducir válida y sin restricciones en Estados Unidos. Salario: 26 - 28 $/hora FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES RESPONSABILIDADES 1. Relaciones con el cliente * Llevar a cabo las filosofías y deseos del propietario en las operaciones diarias de la comunidad de apartamentos para garantizar que FPI cumpla con los objetivos y expectativas del cliente. 2. Visión general del mantenimiento general * Cumplir con el programa de mantenimiento asignado para garantizar la condición más económica, adecuada y segura de la propiedad. * Seguir el programa de mantenimiento preventivo descrito en el Manual de Mantenimiento. * Asegurar que los terrenos, bordillos y estética de la propiedad cumplan con las políticas de atractivo visual de FPI. * Ayudar con las inspecciones periódicas requeridas según lo indicado en los Manuales de Seguridad y Mantenimiento o según lo especificado por el cliente o el prestamista. 3. Atención de guardia/fuera de horario * Actuar como técnico de guardia proporcionando servicios de emergencia por la noche, los fines de semana y días festivos, según lo descrito en el Manual del Empleado y el Manual de Mantenimiento. 4. Rotación de unidades * Realizar inspecciones y reparaciones de mantenimiento en apartamentos vacíos para garantizar condiciones operativas y apariencia adecuadas al momento de la mudanza. * Coordinar y/o ayudar en la pintura de apartamentos vacíos. * Cambiar electrodomésticos: instalar y retirar según sea necesario. * Asegurar la finalización oportuna de todas las rotaciones de unidades según las directrices de FPI o según el alcance de trabajo establecido para la ubicación de la propiedad. 5. Equipos y sistemas de mantenimiento general * Reparar y mantener cualquier equipo propiedad de la comunidad de apartamentos, incluido el almacenamiento adecuado en un lugar seguro. Mantener todas las tiendas y salas de almacenamiento de mantenimiento de forma ordenada y en cumplimiento con las normas de seguridad. * Asegurar adecuadamente todas las piezas, suministros y equipos de la propiedad. * Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas para realizar las reparaciones necesarias. * Usar el uniforme requerido, si se proporciona, y la placa identificativa durante la jornada laboral. Consultar la política de vestimenta de FPI. * Proporcionar sus propias herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar tareas de mantenimiento rutinarias (cuando sea aplicable). 6. Inspecciones * Preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento para las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: * NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces * MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de Gestión y Ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. * Cumplimiento de TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento de TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. * Inspecciones de CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Habilidad para realizar inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. * Colaboración con la Ciudad, Bancos y Socios sin Fines de Lucro: Habilidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar los objetivos del proyecto. 7. Otras * Aplicar de manera consistente y justa las reglas y regulaciones de la comunidad y los Procedimientos Operativos Estándar. * Cumplir con todas las leyes de vivienda justa. * Promover una imagen profesional cumpliendo con la política de vestimenta de FPI Management. * El comportamiento debe ser profesional al comunicarse con empleados, residentes, posibles residentes, clientes, proveedores e invitados mientras se representa a FPI Management. Requisitos Requisitos mínimos: * Mínimo 1 año de experiencia en un puesto similar, preferiblemente en gestión de propiedades residenciales. Se considerará también experiencia en mantenimiento hotelero, mantenimiento de instalaciones o construcción. * Capacidad para preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento de las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: * NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces * MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de Gestión y Ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. * Cumplimiento de TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento de TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. * Inspecciones de CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Habilidad para realizar inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. * Colaboración con la Ciudad, Bancos y Socios sin Fines de Lucro: Habilidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar los objetivos del proyecto. * Título de escuela secundaria o certificado de equivalencia requerido; escuela técnica y/o certificación CAMT, preferible. * Debe poder usar un respirador y tener la capacidad de estar médicamente apto para el trabajo y autorizado para usar un respirador, y cumplir con la política de barba de FPI. * Debe tener dominio hablado, leído y escrito del inglés. * Conocimientos básicos de computación (correo electrónico, internet, etc.). * Puede ser necesario proporcionar y mantener sus propias herramientas. Habilidades requeridas: * Rehabilitación/renovación * Mantenimiento de piscinas * Reparación de fontanería * Pintura (interior y exterior) * Jardinería/terrenos * Mantenimiento HVAC * Reparación eléctrica * Instalación/reparación de paneles de yeso * Carpintería * Sistemas de calderas * Reparación de electrodomésticos * Rotación completa de apartamentos * Google Drive * Google Mail * Uso de internet * Informática básica * Servicio al cliente Información adicional ATRIBUTOS ESENCIALES * Aceptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc. * Habilidades esenciales de influencia positiva, interpersonales y de comunicación. ¿Por qué considerar a FPI para su próximo paso profesional? Somos una de las empresas de gestión de propiedades tercerizadas con tarifa completa más grandes del país, líderes en el sector tanto en viviendas convencionales como asequibles, gestionando más de 850 comunidades (~150.000 unidades) en todo el país y empleando a unos 3.500 miembros del equipo. Ofrecemos paquetes completos de compensación y beneficios (disponible plan pagado por el empleador solo para el empleado), formación continua y muchas oportunidades para desarrollar su carrera. ¡Únase al equipo FPI! Declaraciones de EEO/EVerify FPI Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los candidatos calificados a postularse. FPI Management participa en el programa E-Verify. Por favor, APLIQUE EN LÍNEA en: https://tiny.pl/7nhgzpxy