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Gerente de Apartamentos en el lugar - Hamrick & Halmark
Peak Living Property Services está buscando un Gerente en el lugar para vivir y gestionar nuestro complejo de apartamentos de 54 unidades, ubicado a pocos minutos del animado centro de Seattle. Ubicado en el corazón de Lower Queen Anne, a menos de una milla del Seattle Center y del Climate Pledge Arena, estos residencias ofrecen la esencia del estilo de vida urbano.
El Gerente en el lugar proporciona una presencia profesional y confiable en la propiedad a cambio de un alquiler base mensual de hasta $1,800, negociable según la ocupación, expectativas de limpieza y otras tareas o condiciones negociables acordadas antes de aceptar el puesto.
Todos los candidatos deben cumplir con los requisitos locales de propietarios, incluyendo historial positivo de pago de alquiler, puntaje crediticio de 620 o más, e ingresos mensuales de 3 veces el alquiler publicitado (alrededor de $4,000-$5,000/mes).
Rol en el lugar: Descripción general del trabajo (20 horas/mes):
• Actuar como primer punto de contacto para todos los residentes, prospectos y proveedores; ser la "cara" de la comunidad.
• Facilitar las visitas de proveedores y supervisar continuamente la gestión de solicitudes de mantenimiento.
• En caso de disponibilidad, actuar como primer punto de contacto en situaciones de emergencia.
Incluye: Bloqueo de unidades, apagones, fugas en unidades, etc.
• Publicar y emitir avisos generales del edificio: Aviso de 14 días por alquiler impago, avisos de cumplimiento de 10 días, actualizaciones del edificio, ofertas de renovación, corte de agua, aviso de entrada de 24/48 horas, etc.
• Supervisar y garantizar la eficiencia en todos los procesos actuales o nuevos de entrada/salida.
• Realizar pequeñas reparaciones de mantenimiento dentro de sus capacidades; cambiar bombillas, desagües obstruidos, pequeñas fugas de plomería, etc.
Responsabilidades de recorrido por la propiedad:
• Programar la eliminación de artículos voluminosos.
• Comunicarse y emitir cargos a inquilinos si se sabe a quién pertenecen los artículos voluminosos.
• Supervisión y atención al paisajismo.
• Gestión de estacionamiento
Remolque de vehículos, identificación de vehículos abandonados o ilegales.
• Asegurarse de que las áreas de basura y desechos estén libres de desorden.
Comunicación:
• Responder llamadas, mensajes de texto y correos electrónicos de manera respetuosa y oportuna utilizando el correo electrónico y firma autorizados por Peak Living; se espera respuesta dentro de las 24 horas.
• Resolver o escalar las preocupaciones de los residentes y posibles residentes.
• Informar a los residentes sobre saldos pendientes o retrasos en el pago del alquiler.
Funciones de arrendamiento:
• Comercializar y alquilar todos los apartamentos utilizando las plataformas correspondientes confirmadas por el Gerente: Zillow, Craigslist, sitio web del edificio, Appfolio, etc.
• Programar y realizar visitas; responder todas las preguntas de posibles residentes. Seguir con todos los prospectos enviando solicitudes.
• Realizar inspecciones de la unidad antes de las entradas para asegurar que las unidades estén listas al 100%; emitir órdenes de trabajo según sea necesario para elementos pendientes.
• Asegurar que las inspecciones de entrada se completen y carguen mediante Appfolio.
• ¡El servicio al cliente es la prioridad número uno!
Responsabilidades de limpieza:
• Limpieza de áreas comunes – Al menos una vez por semana
• Aspirar todos los espacios compartidos; áreas del vestíbulo, pasillos en cada piso, escaleras, salas de lavandería.
• Limpiar superficies, incluyendo barandillas de escaleras, ascensor, puertas de entrada/salida, equipos de lavandería. Limpiar con Windex las puertas de entrada principal.
• Barrer las entradas exteriores, incluyendo áreas del patio, estacionamiento + eliminación de telarañas.
• Áreas de correo (orden de paquetes/reciclaje), desechar correo basura – Semanalmente
• Desechar cualquier basura acumulada en escaleras/áreas comunes – Según sea necesario
• Reportar artículos abandonados en áreas comunes al Gerente – Según sea necesario
• Supervisión de áreas de basura/desechos (compactar contenedores, recoger desbordamientos) – Cada semana antes de las recolecciones programadas
• Informar a la gerencia sobre acumulación de artículos voluminosos – Según sea necesario
Si usted busca un nuevo hogar y un puesto a tiempo parcial, ¡por favor responda con su currículum y cualquier otra información importante que considere debamos conocer! ¡Nos pondremos en contacto y programaremos entrevistas presenciales en las próximas semanas de mayo de 2025!
510 W Crockett St, Seattle, WA 98119, USA
$1,800/mes
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