Administrador de propiedades (san josé este)

PUESTO: Gerente de propiedad a tiempo completo de una propiedad de 99 unidades con crédito fiscal al 100 %, que incluye cuatro (4) unidades no restringidas, más 44 cupones basados en proyectos y 49 unidades asistidas por reubicación rápida, a través del Condado de Santa Clara, actualmente en construcción, con una finalización estimada en junio o julio de 2025. COMPENSACIÓN: $77.157/año + apartamento gratuito de 3 habitaciones (sujeto a estándares de ocupación y normativas) BENEFICIOS: Seguro médico, dental, de visión, FSA, EAP, seguro de vida (LTD), 401(K), días de enfermedad pagados, vacaciones y festivos. La misión de Charities Housing es desarrollar, poseer y gestionar viviendas asequibles de la más alta calidad para personas y familias con ingresos extremadamente bajos y muy bajos, así como para aquellos en nuestra comunidad con necesidades especiales. Durante más de 30 años, mediante una gestión de propiedades mejorada con servicios y una participación estructurada de los residentes, Charities Housing ha fomentado y apoyado los más altos estándares de dignidad humana en nuestras comunidades. La cultura de Charities promueve un entorno respetuoso, diverso y empoderado. Valoramos un equilibrio saludable entre el trabajo y la vida personal y animamos a todos a expresarse y asumir responsabilidades. El crecimiento, la tutoría y la formación son prioridades para nuestros compañeros de equipo. Nos gusta pensar de forma innovadora y mantener vivo y fuerte nuestro espíritu emprendedor a medida que la empresa sigue creciendo. Creemos en trabajar duro, pero también en divertirnos en el camino y celebrar nuestros logros. ¡Este puesto ofrece un bono de incorporación del 4 % del salario anual para nuevos empleados! **El candidato seleccionado deberá vivir en la propiedad.** ÁMBITO DE RESPONSABILIDADES: Asumir responsabilidades sobre la propiedad, empleados, proveedores, contratistas del complejo de apartamentos y las relaciones con los inquilinos. REQUISITOS: Experiencia: Debe tener experiencia previa en gestión de propiedades, con un mínimo de tres años en comunidades con crédito fiscal y Sección 8 basada en proyectos, incluyendo el procesamiento de cupones a través de una autoridad de vivienda. Habilidades: Debe demostrar capacidad para mantener registros precisos, demostrar cualidades de supervisión y disfrutar trabajando con otras personas. Organización: Debe ser muy organizado, capaz de priorizar tareas y responsabilidades, tener capacidad para realizar múltiples tareas y tratar de forma efectiva y profesional con personas en un entorno de oficina dinámico. Idiomas: Ser bilingüe es un plus. CALIFICACIONES MÍNIMAS: Educación: Diploma de escuela secundaria o equivalente. Se prefiere título universitario. Experiencia: Un mínimo de cinco años de experiencia realizando funciones de gestión y administración en sitio como gerente de propiedad o cargo equivalente; o cualquier combinación equivalente de educación, formación y experiencia que proporcione los conocimientos, habilidades y capacidades necesarias para este puesto. Se valora experiencia en ocupación inicial de propiedades. SUPERVISIÓN RECIBIDA: Recibe supervisión directa del Gerente Regional y puede recibir instrucciones de cargos superiores. Ejerce supervisión general sobre el subgerente, mantenimiento, personal de limpieza y contactos de emergencia, y puede supervisar a personal de niveles inferiores. FUNCIONES ESENCIALES DEL PUESTO: Las siguientes funciones son habituales para este puesto, aunque esta lista no debe considerarse exhaustiva. Pueden requerirse y asignarse otras funciones. - Gestionar con éxito la ocupación inicial de la propiedad para cumplir con los plazos establecidos. - Gestionar la administración diaria de la propiedad, incluyendo la supervisión del personal y la gestión de quejas, reclamaciones, consultas y preocupaciones de los residentes de manera cortés y profesional. - Cumplir con los objetivos de ocupación y recaudación de alquileres para cada propiedad asignada. - Establecer y mantener una buena relación con los residentes, el personal, proveedores y prestadores de servicios. - Realizar la recaudación mensual de alquileres, asegurando que todas las notificaciones se envíen según la política de la empresa. - Programar y realizar certificaciones iniciales y anuales. - Atender las inquietudes y solicitudes de los residentes de forma oportuna y profesional, ofreciendo siempre un servicio al cliente óptimo. - Hacer cumplir las reglas y regulaciones para los inquilinos. - Gestionar y mantener la lista de espera de acuerdo con los programas de vivienda aplicables y las normativas de vivienda justa. - Procesar y mantener los archivos de la propiedad cumpliendo con los programas de vivienda asequible aplicables a la propiedad, manteniendo actualizada toda la documentación. - Procesar solicitudes de vivienda, incluyendo verificaciones de crédito, antecedentes, referencias de arrendadores anteriores, ingresos, activos y cualquier otra verificación requerida por el programa de vivienda para determinar la elegibilidad. - Trabajar con la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara para obtener referidos para las unidades con cupones basados en proyectos (PBV) y procesar solicitantes según el programa PBV. - Trabajar con la Oficina de Vivienda de Apoyo del Condado de Santa Clara para obtener referidos para las unidades de reubicación rápida (RRH) y procesar solicitantes según el programa RRH. - Realizar ingresos, salidas y inspecciones anuales de las unidades. Ejecutar órdenes de trabajo derivadas de las inspecciones. - Asegurar que los pagos y alquileres estén actualizados en Yardi y mantener los registros de inquilinos siempre actualizados y precisos. - Brindar dirección y supervisión a los contratistas que brindan servicios en el terreno, mantenimiento de la propiedad, cambios de unidad y limpieza. - Enviar informes semanales de operaciones e informes mensuales de cuentas por cobrar al Gerente Regional y a otros miembros de la gerencia según sea solicitado y/o requerido. - Inspecciones diarias del terreno y de unidades vacantes. - Prepararse para y participar en auditorías e inspecciones de cumplimiento en el sitio. - Mantener archivos del proyecto con archivado diario en los archivos de inquilinos, mantenimiento, proveedores y proyectos. - Programar y gestionar las solicitudes de mantenimiento de los residentes, incluyendo la apertura y cierre oportuno de órdenes de trabajo en Yardi. - Trabajar estrechamente con los proveedores de servicios en el sitio, reuniéndose semanalmente para discutir referidos y problemas de los residentes. - Realizar otras funciones según sean solicitadas por el supervisor. REQUISITOS FÍSICOS: - Conducir o capacidad para desplazarse entre diferentes ubicaciones en el Condado de Santa Clara - Uso de computadora - Sentarse en un escritorio durante largos períodos de tiempo - Capacidad para levantar, mover o transportar hasta 25 libras (aproximadamente 11,3 kg) Lo anterior tiene como finalidad describir la naturaleza general y el nivel de trabajo realizado por las personas asignadas a este puesto. No pretende incluir todas las funciones y responsabilidades. El orden en que se enumeran las funciones y responsabilidades no es significativo. Charities Housing es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Los candidatos calificados son considerados para empleo sin importar edad, raza, color, religión, sexo, origen nacional, orientación sexual, identidad de género, discapacidad o condición de veterano, u otra clasificación protegida por leyes estatales o federales. Si necesita asistencia o una adaptación razonable durante el proceso de solicitud debido a una discapacidad, está disponible bajo solicitud. Charities Housing se complace en proporcionar dicha asistencia, y ningún candidato será penalizado como resultado de tal solicitud. Estamos buscando contratar de inmediato para gestionar la ocupación inicial de la propiedad. Esta posición permanecerá abierta hasta que se cubra. Si recibimos currículos de candidatos calificados, nos reservamos el derecho de iniciar el proceso de contratación en cualquier momento. Solo se aceptan candidatos directos. No se aceptan llamadas. Solo responderemos a aquellas personas que sean consideradas calificadas a entera discreción de Charities Housing. Para obtener más información sobre Charities Housing, visite nuestro sitio web www.charitieshousing.org. Si está interesado, envíe los siguientes documentos requeridos: Una copia de su currículum