M/I Homes
Gerente de Desarrollo de Terrenos
Nashville, TN, USA
M/I Homes ha estado construyendo viviendas nuevas de calidad excepcional y diseño superior durante más de 40 años. Fundada en 1976 por Irving y Melvin Schottenstein y guiada por el compromiso de Irving de siempre "tratar bien al cliente", hemos cumplido los sueños de más de 140.000 propietarios y crecido hasta convertirnos en uno de los principales constructores de viviendas del país. M/I Homes comenzó como una empresa familiar y se convirtió en líder nacional en una sola generación, con divisiones en 17 mercados, incluyendo Austin, Charlotte, Chicago, Cincinnati, Columbus, Dallas, Detroit, Ft. Myers/Nápoles, Houston, Indianápolis, Minneapolis, Nashville, Orlando, Raleigh, San Antonio, Sarasota y Tampa.
Resumen del puesto:
Ayuda a los miembros del departamento de terrenos con la debida diligencia, revisión de planos civiles y de nivelación, ingeniería de valor y presupuestación de proyectos residenciales. Total responsabilidad sobre la programación de proyectos por fases, adquisición y contratación de proyectos, y la construcción de los proyectos asignados.
Funciones y responsabilidades:
Participa en el desarrollo de estudios de viabilidad para la adquisición de terrenos mediante la elaboración de presupuestos iniciales de desarrollo y coordinando investigaciones geotécnicas y ambientales.
Verifica la disponibilidad y ubicación de todos los servicios públicos, incluyendo alcantarillado sanitario, agua, gas y electricidad.
Verifica los costos asociados con el acceso a estos servicios, así como cualquier cargo por construcción auxiliar, impuesto por instalaciones adecuadas o tarifas de impacto por desarrollo.
Revisa documentos de diseño, planes de mejoras y lotes para garantizar la coordinación y precisión del proyecto.
Crea formularios y instrucciones de licitación y los distribuye a oferentes calificados. Solicita ofertas para todos los trabajos necesarios para completar el proyecto. Revisa las ofertas por precisión y completitud. Organiza el proceso de licitación para evitar solapamientos o lagunas en el alcance. Responde preguntas de los oferentes.
Compila un análisis de ofertas para revisar las mismas; colabora con el líder de terrenos en la selección de contratistas.
Inicia la adquisición y contratación de todos los trabajos; inicia reuniones previas a la construcción con municipios y contratistas.
Desarrolla un cronograma detallado del proyecto por ruta crítica (MS Project), con la participación del contratista. Asegura que se cumplan los hitos del proyecto y que los lotes se entreguen según el cronograma.
Inicia y asiste a reuniones semanales en el sitio con todos los contratistas relevantes.
Supervisa el progreso de la construcción frente al cronograma. Identifica posibles retrasos o riesgos del proyecto; implementa medidas, realiza recomendaciones y toma acciones necesarias para mantener el cronograma y el presupuesto.
Total responsabilidad sobre el presupuesto y los flujos de efectivo del proyecto de desarrollo de terrenos; revisa y aprueba todas las solicitudes de pago y facturas por precisión.
Garantiza la activación de los sistemas de agua y alcantarillado según el cronograma del proyecto. Busca la aceptación final y la liberación de fianzas para toda la infraestructura y mejoras.
Comunica fechas precisas de entrega de lotes a la gerencia para su uso en el plan empresarial a largo plazo.
Inicia la redacción y presentación de planos finales de manera oportuna, para que estén listos para inscripción según el cronograma del proyecto. Supervisa las presentaciones de planos finales para asegurar la aprobación oportuna por parte de las autoridades competentes.
Completa las mejoras de elementos duros, paisajismo y comodidades, y las entrega al administrador de la asociación de propietarios tan pronto como cada área esté terminada.
Colabora en proyectos especiales según se solicite y realiza otras funciones según sea necesario.
Requisitos
Formación y experiencia mínima:
Título universitario en Ingeniería Civil, Gestión de la Construcción o campo relacionado, preferiblemente; se requiere un mínimo de 5 años de experiencia en desarrollo de terrenos o experiencia equivalente. Se requiere conocimiento o experiencia en el mercado de construcción de viviendas de Nashville, TN.
Habilidades y capacidades:
Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita para interactuar con diversas personas dentro y fuera de la organización. Fuertes habilidades de gestión presupuestaria. Capacidad de decisión, buen juicio, habilidades para resolver problemas y habilidades analíticas para actuar con autoridad y asumir riesgos aprobados en un entorno con poca supervisión.
Dominio de MS Office (Excel, Word).
Condiciones de trabajo:
Debe poder caminar por posibles sitios antes y durante la construcción; estar disponible para reuniones ocasionales fuera del horario comercial habitual; se requiere conducción extensa.
Beneficios
M/I Homes ofrece un paquete completo de beneficios, que incluye seguro médico, dental y de visión, tiempo libre pagado y días festivos pagados, licencia parental pagada, opciones de 401(k) tradicional y Roth, plan de participación en beneficios, plan de compra de acciones para empleados, plan de compra de vivienda para empleados y más.
Estamos comprometidos a atraer, desarrollar y retener talento diverso que refleje a los clientes que servimos y a las comunidades donde vivimos y trabajamos.
Nos enorgullece ser un empleador que cumple con EEO/AA M/F/D/V. Mantenemos un entorno de trabajo libre de drogas y realizamos pruebas de detección de sustancias antes del empleo.
#IND456
Salario negociable
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