Ingeniero de edificios (Durham, NC 27713, EE. UU.)

Para solicitar este trabajo, siga este enlace https://app.smoothhiring.com/candidate/apply-job/BRE0014-5597?ps=clp Acerca de nosotros Somos una empresa de gestión de propiedades orientada a soluciones, que administra una cartera de propiedades inmobiliarias comerciales (oficinas). El Ingeniero del Edificio utilizará habilidades avanzadas para realizar mantenimientos preventivos complejos y reparaciones correctivas de los sistemas, equipos e instalaciones del edificio. Trabajando con supervisión limitada, monitoreará el funcionamiento y rendimiento de los sistemas del edificio. Utilizará diversas habilidades técnicas, como carpintería, fontanería, electricidad, pintura, techado, calefacción y refrigeración. Duties del trabajo - Demostrar competencia y experiencia en el uso de herramientas tecnológicas actuales (hardware y software). - Poseer habilidades claras y efectivas de comunicación escrita y verbal. - Desarrollar y mantener una relación cortés y orientada al servicio con todos los clientes (inquilinos, ocupantes del edificio, proveedores, clientes y compañeros de trabajo). - Tener una experiencia sólida y demostrada en la operación y solución de problemas de sistemas y controles de HVAC. - Completar los registros de mantenimiento y reparación según sea necesario. - Atención de emergencias fuera del horario laboral, en régimen de guardia. - Operar sistemas del edificio, incluyendo pero no limitado a: controles de acceso e iluminación, y sistemas de seguridad contra incendios y de protección vital. - Realizar o supervisar eficazmente tareas rutinarias de mantenimiento y reparación del edificio. - Interactuar profesional y eficazmente con el personal de las instalaciones de los inquilinos. - Interactuar y coordinar eficazmente con proveedores de servicios contratados. - Responder y resolver eficazmente las solicitudes de servicio de los inquilinos. - Diagnosticar fallas y capacidad para realizar reparaciones internas cuando sea posible. - Revisar frecuentemente las operaciones del edificio, mantenimiento preventivo, capacitación, gestión energética y estado de los equipos. - Observar la eficacia de las funciones realizadas y mejorar continuamente las operaciones. - Trabajar directamente con el administrador de propiedades (PM) para aportar información sobre una línea de tiempo para reparaciones futuras y ayudar con la estimación de costos. - Monitorear y utilizar el sistema de órdenes de trabajo para garantizar que las solicitudes de los inquilinos, la propiedad y las instalaciones se mantengan según los más altos estándares. - Capacidad para trabajar fines de semana, días festivos y horarios nocturnos según sea necesario. - Conocimiento suficiente de los fundamentos de mantenimiento para manejar servicios y reparaciones. Educación - Curso de Ingeniería SMA (recomendado) - Escuela de Ingeniería BOMA (recomendada) - Diploma de escuela secundaria Calificaciones - Capacidad para cumplir con los requisitos físicos del puesto: subir escaleras, agacharse, inclinarse, levantar y transportar un mínimo de 50 libras, levantar los brazos por encima de la cabeza, realizar trabajos en altura y trabajar eficazmente en alturas elevadas. - Disponibilidad para trabajar horas extras ocasionales y brindar respuesta de emergencia fuera del horario laboral. - Capacidad para aprobar una verificación de antecedentes y una prueba de drogas, y ser apto para fianza. - Conocimiento de Tridium BAS o Facility Explorer BAS. - Preferible tener licencia de electricista de mantenimiento o ser aprendiz. - Aptitud mecánica sólida. - Licencia CFC y licencias de refrigerantes, preferibles. - Tres (3) a cinco (5) años de experiencia en mantenimiento de edificios comerciales o industrias relacionadas. - Experiencia con sistemas de agua fría. Habilidades - Capacidad para transmitir calma y confianza en situaciones ocasionalmente estresantes. - Adaptabilidad al cambio. - Habilidades básicas en Microsoft Office (Outlook, Word, etc.). - Uso de computadora personal y/o PDA para sistemas de órdenes de trabajo, correo electrónico, sistema de gestión de energía (EMS) y capacitación. - Habilidades demostradas en servicio al cliente. - Habilidades efectivas de comunicación. Compensación Proporcional a la experiencia por año Tipo de puesto Tiempo completo Los beneficios incluyen seguro médico, dental, de visión, de vida y de discapacidad, plan 401K, tiempo libre pagado y pago por días festivos. ** Accesso es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y no discrimina por raza, credo, color, religión, condición de extranjero o origen nacional, ascendencia, estado de ciudadanía, edad, discapacidad o impedimento, sexo, estado civil, condición de veterano, orientación sexual, información genética, antecedentes penales ni ninguna otra característica protegida por las leyes federales, estatales o locales aplicables. Para solicitar este trabajo, siga este enlace https://app.smoothhiring.com/candidate/apply-job/BRE0014-5597?ps=clp