Gerente de Propiedad Asistente - Artisan

Empresa inmobiliaria establecida, con 25 años de antigüedad, necesita un gerente de negocios de área motivado para gestionar sus proyectos inmobiliarios locales. Se espera que asuma y administre todos los proyectos existentes y haga ofertas y cierre nuevos. Nuestro sistema le trae los negocios y el financiamiento a usted, y usted hace ofertas, cierra o vende/cambia esos negocios con beneficios. El propietario está creando una red de gerentes de negocios por área en todo el país para encontrar propiedades tanto para la empresa matriz como para ellos mismos, y vender o intercambiar con otros gerentes. Una vez consolidada el área, será tan lucrativa que debería poder jubilarse en 3 a 5 años vendiendo su área, ya sea a nosotros o a otra persona o empresa. El propietario ha trabajado estrechamente con Daymond John de "Shark Tank" de ABC, Tarek y Christina El Moussa de "Flip or Flop", Robert Kiyosaki de "Rich Dad Real Estate", Than Merrill, estrella de "Flip This House" de A&E, Drew y Jonathon Scott, "The Property Brothers", y media docena más. Recibirá un mínimo de 5 negocios en el primer año desde nuestro sistema para gestionar, cambiar o vender y obtener ganancias mientras nos ayuda a crecer. Esto está por escrito. Las responsabilidades incluyen: • Gestionar cada proyecto desde la adquisición hasta la venta o intercambio • Hacer múltiples ofertas por semana (cada oferta tomará solo unos 5-10 minutos) • Seguimiento de ofertas anteriores • Gestionar una red de buscadores de negocios utilizando nuestro sistema de buscador de ofertas fuera del mercado Requisitos: • Ser extremadamente autónomo y motivado • Alta atención al detalle • Solucionador natural de problemas • Buenas habilidades de comunicación • Deseo de ayudar a otros • Buen crédito para que los inversionistas se sientan cómodos prestando contigo • Experiencia previa en negociaciones es un plus • Deseo de gestionar tu propia área establecida • Disposición para dedicar al menos 5-10 horas por semana al inicio Beneficios incluyen: • Capacitación exclusiva de clase mundial, tanto virtual como presencial en tu área local • Acceso a una amplia biblioteca de capacitación • Acceso a financiamiento para negocios residenciales y comerciales • Acceso a beneficios de viaje • Acceso a nuestro software exclusivo de buscador de ofertas • Acceso a nuestras sesiones semanales de entrenamiento uno a uno • Acceso a nuestro sistema de buscador de ofertas fuera del mercado • Soporte completo, incorporación, capacitación y mentoría presencial proporcionada (para ayudarte a cerrar tus negocios) Lo que se necesita: • Una buena conexión a Internet • Computadora de escritorio o portátil (Apple o Windows) • Un teléfono inteligente (Android o Apple) Solo reclutamos a una persona o pareja por área, y una vez que las áreas estén completas, este puesto desaparecerá junto con este anuncio. Si desea postularse, por favor bríndenos su nombre, correo electrónico y currículum actual.

Estamos buscando un Representante de Ventas al Por Mayor en Houston que se destaque en contactar directamente a los propietarios de inmuebles, sin intermediarios. Este es un cargo basado únicamente en comisiones, enfocado en asegurar operaciones multifamiliares fuera del mercado con descuentos significativos. ¡Si sabes cómo eliminar intermediarios y negociar directamente con vendedores, queremos saber de ti! Sobre el puesto * Propiedades objetivo: Apartamentos multifamiliares, de 30 a 500 unidades * Mercado: Un área metropolitana específica donde tengas conocimiento local y contactos * Enfoque directo: Contacta directamente a los propietarios para encontrar y negociar operaciones fuera del mercado, sin corredores * Compensación: Solo comisiones, pagadas por cada operación cerrada, con alto potencial de ganancias según los descuentos que logres Responsabilidades * Contactar directamente a los dueños de apartamentos en tu mercado designado para obtener operaciones fuera del mercado con grandes descuentos. * Crear y fortalecer relaciones directas con vendedores para negociar condiciones favorables, sin intervención de corredores. * Mantente informado sobre las tendencias del mercado local para identificar las mejores oportunidades. * Presentar operaciones valiosas y verificadas a nuestro equipo de adquisiciones para su revisión final. Candidato ideal * Experiencia en negociaciones directas con vendedores, preferiblemente en el sector multifamiliar. * Conocimiento sólido del mercado local y una red de posibles vendedores. * Persona autónoma y emprendedora, que se motive con una estructura basada únicamente en comisiones. 
Compensación * Solo comisiones: tus ingresos están directamente ligados a cada operación exitosa, sin límite en tu potencial de ganancias. 👉 Si eres alguien que disfruta el reto de ir directamente a la fuente y asegurar las mejores oportunidades fuera del mercado, ¡queremos que formes parte de nuestro equipo!

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Título del puesto: Asistente del gerente de propiedades (contratista independiente) Ubicación: Ballwin, Missouri y áreas cercanas Tipo de puesto: Tiempo parcial, contratista independiente (por hora) Reporta a: Propietario de la propiedad (remoto) ________________________________________ Descripción general del puesto El asistente del gerente de propiedades actuará como representante local del propietario de varias casas unifamiliares destinadas al alquiler ubicadas en Ballwin, Missouri. El propietario gestiona personalmente las propiedades y busca una persona confiable, digna de confianza y detallista que resida localmente para ayudar con ciertas tareas presenciales que requieren estar cerca. Ser capaz de realizar trabajos de mantenimiento sería beneficioso, aunque no es estrictamente necesario. Este es un puesto de contratista independiente, remunerado por hora, con horario flexible según las necesidades de las propiedades. El candidato ideal será organizado, profesional y se sentirá cómodo interactuando con inquilinos, proveedores e inspectores municipales. ________________________________________ Principales responsabilidades • Coordinación y supervisión de proveedores o Recibir a terceros proveedores o contratistas en las propiedades cuando sea necesario. o Proporcionar acceso a las propiedades y asegurar que los proveedores realicen el trabajo según lo programado. o Verificar visualmente la calidad y finalización del trabajo realizado. o Tomar y enviar fotos antes y después del trabajo ejecutado. • Visitas a propiedades o Recibir a posibles inquilinos en propiedades vacantes para facilitar el acceso y responder preguntas básicas. o Informar rápidamente al propietario sobre comentarios tras las visitas y sus impresiones sobre los solicitantes. o Se pagará una compensación adicional tras el alojamiento exitoso de un nuevo inquilino. • Apoyo en renovaciones y mantenimiento o Visitar propiedades en proceso de renovación para verificar el progreso y la calidad del trabajo. o Notificar al propietario cualquier problema, retraso o preocupación. o Realizar reparaciones menores u obras de mantenimiento ligero ocasionales (por ejemplo, cambiar bombillas, asegurar un accesorio suelto, reemplazar filtros de aire) cuando no sea rentable contratar a un proveedor aparte, o realizar proyectos dentro de su especialidad. • Inspecciones municipales y regulatorias o Reunirse con inspectores municipales de Ballwin u otros funcionarios en las propiedades según sea necesario para permisos, inspecciones de ocupación o asuntos de cumplimiento. o Informar los resultados de las inspecciones y proporcionar fotos o documentación al propietario. • Comunicación e informes o Mantener contacto regular con el propietario de la propiedad mediante llamada telefónica, mensaje de texto o correo electrónico. o Enviar informes breves resumiendo actividades, visitas realizadas y tiempo empleado. o Documentar cualquier problema en las propiedades con fotos y descripciones escritas claras. ________________________________________ Requisitos • Residir dentro o cerca de Ballwin, Missouri (a menos de 20 minutos en auto de todas las propiedades). • Transporte confiable y licencia de conducir válida. • Buenas habilidades interpersonales y de comunicación. • Confiabilidad, puntualidad y motivación propia. • Conocimientos básicos de reparación de hogares son un plus, pero no obligatorios. • Experiencia previa en gestión de propiedades, coordinación de mantenimiento, contratación o bienes raíces es preferible. • Debe sentirse cómodo utilizando un teléfono inteligente para enviar fotos, mensajes de texto y actualizaciones por correo electrónico. • Debe poder pasar una verificación de antecedentes. ________________________________________ Términos del contrato • Compensación: Tarifa por hora (por acordar según experiencia). • Horas: Variables, según necesidad; generalmente flexibles y a tiempo parcial, dependiendo de la actividad en las propiedades. • Tipo de contrato: Contratista independiente (no empleado). El contratista es responsable de sus propios impuestos y seguros. • Reembolso: Gastos previamente aprobados serán reembolsados. ________________________________________ Características del candidato ideal • Actitud confiable y profesional. • Persona resolutiva que se comunique con claridad y prontitud. • Capacidad para trabajar de forma independiente con mínima supervisión. • Sentido de orgullo al representar profesionalmente los intereses y propiedades del propietario. • Respuesta rápida y confiable cuando surjan problemas urgentes.

AMSI Real Estate – 55 años de experiencia en el Área de la Bahía El mercado inmobiliario ha evolucionado y nosotros también. ¿Tienes licencia inmobiliaria y quieres obtener ingresos constantes? Entonces únete a nuestro equipo de arrendamiento inmobiliario. La demanda de alquileres ha aumentado y AMSI es una correduría reconocida en el Área de la Bahía con más de 55 años de experiencia en alquileres residenciales amueblados y no amueblados, así como en gestión de propiedades de inversión. Proporcionamos el apoyo, las herramientas y la flexibilidad necesarias para ayudarte a tener éxito y construir un negocio sostenible y rentable, sin las dificultades de las corredurías tradicionales. Actualmente estamos buscando agentes residenciales motivados; personas que sean receptivas a la orientación, proactivas y ansiosas por tener éxito en el mercado actual. Ya seas un profesional experimentado o estés comenzando, ofrecemos la estructura y el apoyo que necesitas para elevar tu negocio. Lo que ofrecemos: Mentoría y capacitación de agentes experimentados y líderes del sector Oportunidades de múltiples fuentes de ingresos en propiedades residenciales y de inversión en el Área de la Bahía Tecnología de vanguardia y herramientas modernas de marketing para hacer crecer tu negocio Sin cuotas de escritorio ni tarifas de franquicia: quédate con más de tus ganancias Una cultura de equipo colaborativo compuesto por profesionales apasionados que desean tu éxito Lo que estamos buscando: Licencia activa de bienes raíces en California (Residencial) Mentalidad ambiciosa, proactiva y abierta a la formación Deseo de crecer tu negocio e ingresos en 2025 Potencial de ingresos Ingreso promedio inicial: $100k Productores destacados: ganancias anuales de hasta siete cifras. Compensación Solo comisión con bonificaciones Opciones de tiempo completo y medio tiempo. Próximos pasos: ¿Listo para llevar tu carrera al siguiente nivel? Entonces contacta a EMaia al 415-447-2019 para una entrevista virtual hoy mismo! ¡Esperamos con ansias trabajar contigo!

Descripción del puesto: Estamos buscando un Agente de Arrendamiento motivado y orientado al cliente para unirse a nuestro equipo. Este puesto es responsable de gestionar todo el proceso de arrendamiento, desde la generación de prospectos hasta la firma del contrato y la mudanza, manteniendo al mismo tiempo relaciones positivas con los residentes potenciales y actuales. Principales responsabilidades: 1. Captación de clientes potenciales y mercadeo -Generar activamente prospectos mediante listados en línea, actividades comunitarias, redes de contacto y eventos promocionales. -Mercadear las propiedades disponibles utilizando plataformas digitales y métodos tradicionales de publicidad. 2. Visitas guiadas a las propiedades -Realizar visitas profesionales a las unidades disponibles para posibles inquilinos. -Destacar las características clave, comodidades y responder consultas de forma efectiva. 3. Evaluación de solicitantes -Revisar y procesar solicitudes de alquiler. -Verificar historial crediticio, empleo/ingresos y referencias para asegurar la elegibilidad. 4. Administración de contratos y procesos de entrada/salida -Preparar y ejecutar contratos de arrendamiento. -Recaudar depósitos de seguridad y coordinar los procedimientos de entrada y salida. -Asegurarse de que toda la documentación necesaria se complete y archive correctamente. 5. Relaciones con inquilinos -Servir como punto de contacto principal para consultas y preocupaciones de los inquilinos. -Coordinar con mantenimiento y administración de propiedades para resolver problemas de manera oportuna. -Fomentar un ambiente comunitario positivo y profesional. 6. Tareas administrativas -Mantener registros actualizados y precisos en el software de administración de propiedades. -Seguimiento de las actividades de arrendamiento, datos de residentes y disponibilidad de unidades. 7. Conocimiento del mercado -Mantenerse informado sobre las tendencias locales de alquiler y ofertas de la competencia. -Realizar recomendaciones sobre estrategias de precios y enfoques de mercadeo basadas en análisis de mercado. Habilidades y calificaciones requeridas: Mínimo 2 años de experiencia en arrendamiento, administración de propiedades o campo relacionado. Excelentes habilidades de comunicación e interpersonales para establecer relaciones con prospectos y residentes. Demostradas habilidades de ventas y negociación con un historial comprobado en la finalización de contratos. Alta organización y atención al detalle para gestionar documentos y procesos de solicitud de manera eficiente. Conocimiento sólido de los mercados locales de alquiler, leyes de vivienda justa y contratos de arrendamiento. Capacidad para trabajar de forma independiente, gestionar eficazmente el tiempo y cumplir objetivos de desempeño.