Técnico de mantenimiento de apartamentos listo para el siguiente paso (20-25 $/hora) (Raleigh)

¿Eres un técnico de mantenimiento experimentado o un asistente profesional en mantenimiento con certificación EPA universal y CPO? ¿Estás buscando tu próxima oportunidad de crecimiento? ¡Esta podría ser la siguiente etapa perfecta para ti! Tenemos una excelente oportunidad para desarrollar tus habilidades de gestión mientras asumes la responsabilidad de mantener una pequeña comunidad en Raleigh, NC. Pon a trabajar tu experiencia técnica y tus habilidades organizativas en un puesto donde realmente puedas marcar la diferencia. ¡Envía tu currículum hoy! Educación/experiencia Diploma de escuela secundaria o equivalente. Certificación EPA universal con experiencia en la resolución de problemas de HVAC, incluyendo el manejo de refrigerantes. Certificación de Operador de Piscinas (CPO). Capacidad para comprender y realizar todas las funciones del software en el sitio; se requieren conocimientos básicos de computación. Debe tener conocimientos básicos sobre las leyes de vivienda justa (Fair Housing Laws) y los requisitos de OSHA. Rango salarial: $20 por hora a $25 por hora TÉCNICO DE MANTENIMIENTO El Técnico de Mantenimiento es responsable de ayudar a ejecutar los procesos de mantenimiento de la propiedad, incluyendo mantenimiento correctivo, preventivo, rutinario, de emergencia y estético. También es responsable del proceso de preparación de unidades (make-ready) de manera coherente con los objetivos operativos de la propiedad, bajo la supervisión del Supervisor Regional de Mantenimiento y del Gerente de la Comunidad. Funciones y responsabilidades esenciales Mantenimiento de la comunidad Se requiere asistencia regular y diaria en el lugar. Responder de manera oportuna a las solicitudes de los residentes y del personal, así como a las órdenes de trabajo para áreas comunes, edificios y unidades de la comunidad. Asegurar todas las reparaciones y reemplazos necesarios para las áreas comunes y unidades de la comunidad. Ayudar en la programación y ejecución de todos los eventos de mantenimiento y reparación relacionados con la rotación de unidades. Colaborar en la limpieza diaria del exterior de la comunidad, incluyendo terrenos, pasillos, y todas las áreas comunes. Realizar el mantenimiento y limpieza de la piscina, y mantener registros precisos y actualizados de los niveles químicos. Inspeccionar diariamente los terrenos, edificios y otras características de la comunidad para identificar, minimizar y corregir condiciones peligrosas o riesgos de responsabilidad. Mantener un programa de mantenimiento preventivo que prolongue la vida útil de la comunidad mientras se minimizan futuras reparaciones. Responsable de comprender y seguir las políticas clave. Mantener el taller de mantenimiento bien organizado y apropiadamente surtido, cumpliendo con los estándares de seguridad y las directrices de OSHA. Colaborar en el mantenimiento del programa de comunicación de riesgos; enseñar y promover prácticas de trabajo seguras. Participar en inspecciones de unidades cuando se solicite. Ayudar a monitorear el inventario de equipos y suministros según se solicite. Mantener registros precisos sobre solicitudes de servicio, normas EPA/OSHA, mantenimiento preventivo, estado de preparación de apartamentos, trabajos en curso, etc. Colaborar en el mantenimiento general, conservación y limpieza de oficinas, áreas comunes y unidad modelo. Reportar cualquier violación observada de las reglas y regulaciones de la comunidad al Supervisor de Mantenimiento y/o al Gerente de la Comunidad. Participar en la atención de emergencias de guardia en la comunidad. Utilizar los recursos, equipos y suministros de la propiedad de manera económica. Realizar tareas y responsabilidades adicionales solicitadas por el Supervisor de Mantenimiento y el Gerente de la Comunidad. Relaciones con clientes y residentes Brindar un excelente servicio al cliente y monitorear el tiempo de respuesta y cumplimiento de las solicitudes de servicio. Proyectar una imagen favorable de la comunidad para alcanzar los objetivos de la propiedad y obtener reconocimiento público. Garantizar coherencia en el trato con los residentes en todos los asuntos. Aplicar las políticas de la comunidad que delegue el supervisor inmediato. Requisitos físicos Al desempeñar las funciones de este trabajo, el empleado debe moverse regularmente para cumplir tareas o trasladarse de un lugar de trabajo a otro. Con frecuencia debe subir y bajar escaleras, escaleras fijas, rampas, escaleras de mano, etc., moverse en diferentes posiciones para realizar tareas en diversos entornos, incluyendo espacios reducidos y confinados, transitar terrenos planos y desiguales, trabajar en posición elevada y/o realizar movimientos de alcance, ajustar o mover objetos de más de 100 libras en todas direcciones, levantar y colocar objetos de más de 100 libras, comunicarse con otros para intercambiar información, repetir movimientos que pueden incluir muñecas, manos y/o dedos, operar maquinaria y herramientas eléctricas, operar vehículos motorizados y/o carritos de golf, evaluar la precisión, pulcritud y exhaustividad del trabajo asignado, identificar e inspeccionar objetos y áreas, estar expuesto a condiciones climáticas exteriores (viento, precipitaciones), incluyendo temperaturas bajas y altas, estar expuesto a productos químicos peligrosos, y ser capaz de trabajar horas extras, fines de semana y horarios nocturnos (emergencias de guardia en la propiedad). El empleado ocasionalmente permanece en una posición estacionaria, a menudo de pie o sentado durante largos períodos. Licencias/equipos Debe contar con transporte confiable debido al requisito de estar disponible para emergencias de guardia. Se consideran varios factores al tomar decisiones de compensación, entre otros: conjunto de habilidades, antecedentes y formación, certificaciones, etc. Al seleccionar al mejor candidato para el puesto, la oferta que realizamos depende de los hechos asociados con la experiencia específica de cada individuo para el rol. Nuestra oferta de empleo va acompañada de una compensación adicional relacionada con nuestro completo paquete integral de recompensas, que incluye beneficios (seguros médico, dental, de visión, de vida, accidental y de discapacidad), plan 401K con aporte equivalente del empleador, y bonificaciones por comisiones y desempeño, cuando apliquen. Los empleados de tiempo completo también reciben días de enfermedad pagados y días festivos de la empresa. Esta descripción del puesto no debe considerarse como exhaustiva. Es simplemente una guía de las funciones esperadas. El empleado entiende que esta descripción no es completa ni permanente y puede modificarse en cualquier momento. A solicitud de su supervisor, se le puede pedir al empleado que realice tareas adicionales o asuma responsabilidades adicionales sin previo aviso.