Administrador de Propiedad / Asistente de Gestión de Alquiler (Kingsland / Saint Marys)

Empresa de gestión en crecimiento busca un administrador de propiedades calificado y dedicado para supervisar las operaciones diarias de alquiler y administrativas. La comunidad ha realizado una reubicación completa, incluyendo nuevos colores exteriores, nuevo nombre, mejoras internas actualizadas y ahora está bien establecida como una hermosa comunidad clase B que permanece ocupada. Nuestro candidato ideal tendrá una actitud positiva y optimista, personalidad extrovertida, y experiencia mínima de 3 a 5 años en gestión de apartamentos o alquileres. La persona deberá demostrar fuertes habilidades de mercadeo, cierre de contratos y cobranzas, combinadas con una administración orientada al presupuesto y objetivos de rentabilidad. Es imprescindible mantener una ocupación superior al 98% y cobros superiores al 98%, y existe una excelente estructura de bonificaciones para premiar el logro de estas metas. Las responsabilidades incluyen: - Supervisar la presentación exterior y aplicar estándares comunitarios a un nivel premier - Mercadear la comunidad mediante redes sociales, publicidad en línea y otras medidas creativas - Programar citas y mostrar unidades a posibles residentes - Cerrar tratos y revisar solicitudes, verificando la información - Preparar contratos de arrendamiento y avisos para los residentes - Realizar inspecciones de entrada y salida - Mantener una lista de espera de prospectos aprobados y prealquilar unidades antes de que queden vacantes - Crear y asignar órdenes de trabajo; realizar seguimiento con mantenimiento para asegurar su finalización en 24 horas - Asignar órdenes de compra y procesar facturas según los límites del presupuesto - Cobrar alquileres, procesar avisos de mora y presentar desalojos por falta de pago - Registrar alquileres, órdenes de trabajo, órdenes de compra y facturas en el sistema informático - Supervisar a los proveedores que trabajan en la propiedad - Seguir las directrices del presupuesto y completar informes mensuales correspondientes - Mantener la retención de residentes como objetivo principal durante todo el año para renovar contratos próximos a vencer