2352 Mendon
Cumberland, RI 02864
¡Oportunidad de inversión fundamental! Adquiera esta propiedad multifuncional altamente estabilizada de más de 21.000 pies cuadrados (SF), ubicada en el mercado de Cumberland, Rhode Island. Este activo ofrece una tasa de capitalización (Cap Rate) excepcional y está situado en la carretera 122, de alta visibilidad, beneficiándose de un elevado volumen de tráfico y de una zonificación C-1. La propiedad cuenta con un modelo de ingresos comprobado, con una combinación equilibrada de unidades (8 comerciales y 8 residenciales), pagos directos de servicios públicos por parte de los inquilinos y flujos adicionales de ingresos mediante una instalación solar. Recientes inversiones integrales de capital (2015-2025, incluyendo renovaciones del techo y del estacionamiento) reducen la exposición a gastos de capital (CapEx) a corto plazo. Además, la parcela de 2,61 acres ofrece un importante componente de valor añadido: una posible oportunidad de desarrollo comercial de aproximadamente 7.000 pies cuadrados (SF) en la plataforma contigua, lo que constituye un mecanismo claro para un crecimiento sustancial futuro del ingreso operativo neto (NOI). Esta adquisición representa una convergencia única de flujo de caja estable, riesgo mínimo de capital y potencial exponencial de desarrollo. Las partes interesadas o calificadas tendrán la oportunidad de obtener información adicional bajo solicitud.
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