$950,000 / 5br - 2600ft2 - IMPACTANTE: 1 o 2 unidades de 2600 pies cuadrados o remodelación comercial 2024 ingresos de $5300 al mes (concord / pleasant hill / martinez)

A MENOS DE MEDIO KM $540,000 520 D Street, Martinez, CA 94553 2habitaciones 1baño 981pies2 = $550.00 por pie cuadrado $689,999 513 Arch St, Martinez, CA 94553 2habitaciones 1baño 936pies2 = $737.00 por pie cuadrado $915,000 1215 Castro St. Martinez CA 94553 3 habitaciones 2 baños 1,523pies2 $600.00 por pie cuadrado ............................Esta propiedad ofrece ingresos de $5,300 al mes... 2,600 pies cuadrados = $365.00 por pie cuadrado NO ES UNA REFORMA Y PODRÍA SER UNA RESIDENCIA ÚNICA Al precio que ofrecemos por pie cuadrado.... VERÁS que tenemos el precio más bajo por pie cuadrado en Martinez, Concord, Pleasant Hill e incluso en Pittsburg (evidencia disponible) y a diferencia de muchas propiedades, esta no necesita reparaciones. Los ingresos podrían ser un 30-40% mayores que otras propiedades disponibles. Ingresos sólidos de $5,350 al mes y dado que la zona es comercial, el control de alquiler no debería ser un factor, ¡por supuesto estamos en California! Cada contrato tiene una COMPRA DE LA RENTA, POR LO QUE PODRÍAS OCUPAR LOS 2,600 PIES CUADRADOS COMPLETOS. Tenemos previsto abandonar este gran estado y VENDEREMOS POR MENOS QUE TODOS! ....................................por supuesto... si crees que esta propiedad vale menos... ¡proporciona evidencia! ......SIN EVIDENCIA NO HAY VENTA NUESTRO PRECIO FIJO ES DE $365.38 POR PIE CUADRADO. Propiedades como la nuestra (más de una unidad residencial) en Martinez tienen precios promedio de solicitud de $448.00 por pie cuadrado. NUESTRO PRECIO SUPONE UN AHORRO DE $214,800. NUESTROS $950,000 + $215,000 DE AHORRO INDICAN UN VALOR DE $1,165,000. Si puedes obtener un préstamo basado en una valoración superior a $950,000, te devolveremos la DIFERENCIA. Solo queremos $950,000 netos. Esta es una propiedad especial con características ÚNICAS en el mundo inmobiliario. Hoy en día, esta propiedad nos paga más de $5,300 por mes y TÚ podrías utilizar el 70%? de esos ingresos para calificar para un nuevo préstamo, por lo tanto no pienses que el precio de compra está fuera de tu alcance. Si compras para usarla como vivienda unifamiliar (sin ingresos por alquiler) o vives en una unidad, tu pago inicial podría ser bastante bajo. El "uso" es flexible... a diferencia de otras propiedades similares que limitan su uso a multifamiliar.. esta casa puede usarse como unifamiliar, multifamiliar o comercial.............................. por lo tanto es superior a todas las ofertas... ¡valor añadido!. Los inquilinos utilizan ocho de las habitaciones como dormitorios. Piensa en una gran casa hoy y cuando tus hijos se independicen, crea ingresos para tu jubilación viviendo en 1,300 pies cuadrados y alquilando otros 1,300 pies cuadrados. Está a una cuadra del hospital y la escuela secundaria está al otro lado de la calle. ¿Demasiado mayor para conducir? La parada de autobús está a 200 pies. Siempre se ha dicho que UBICACIÓN... UBICACIÓN... UBICACIÓN determina el valor. No es Beverly Hills pero SÍ es PRIMERA CLASE. Si no estás familiarizado con el Área de la Bahía de San Francisco. Generalmente... se considera que San Francisco está al oeste, San José al sur, Martinez al norte y Oakley al este. Martinez está en el centro-este del condado de Contra Costa. Históricamente: mis inquilinos se quedan durante años porque cada sección es enorme y tiene todo lo necesario, incluidas lavadora/secadora. El estacionamiento está en la entrada y en la parte trasera. Después de tantos años, ningún inquilino ha tenido problemas para pagar. ¡Sin desahucios! ... FIJAMOS EL PRECIO PARA VENDER RÁPIDAMENTE. Como propietarios de larga data hemos perdido la mayor parte de nuestros beneficios fiscales, por lo que desprendernos de esto tiene sentido. TÚ podrías alquilar una sección de 1,300 pies cuadrados y vivir en los otros 1,300 pies cuadrados O añadir una escalera y tener una sola vivienda grande. UNA SUGERENCIA FUE: que los abuelos vivan en una casa y la familia extendida en la otra sección. CADA ESPACIO DE 1,300 PIES CUADRADOS TIENE EL TAMAÑO DE UNA CASA UNIFAMILIAR TÍPICA DE 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS DE UNA PLANTA. Cuando redacto un contrato, hago un contrato comercial porque la propiedad está legalmente zonificada como comercial, con autorización municipal para uso comercial o residencial. Nunca establezco un requisito sobre el uso distinto al comercial. Somos experimentados... sin financiamiento del propietario... así que si usas crazyList para aprovecharte de la gente, prueba con otra propiedad. Si eres una persona normal...... las casas unifamiliares en Martinez generalmente tienen precios altos normales por pie cuadrado de $483.00 por pie cuadrado. Las propiedades como la nuestra (más de una unidad residencial) en Martinez tienen precios promedio de solicitud de $448.00 por pie cuadrado. Si investigas Concord y Pleasant Hill son $411.00 por pie cuadrado para propiedades distintas a unifamiliares. Promediando ambas = $429.50 por pie cuadrado. Al promedio de $429.50 nuestros 2,600 pies cuadrados valen $1,116,700. Estamos dispuestos a vender más barato y dejar California en nuestra caravana porque los precios en California simplemente están fuera de control. Tú puedes beneficiarte porque no necesitamos exprimir al máximo el precio, pero desde otro punto de vista tampoco vender también funciona, aunque gestionar desde fuera del estado es difícil. .... Nuestros 2,600 pies cuadrados están en venta a $365.38 por pie cuadrado (no necesita reformas), por lo que estamos $166,712 por debajo del precio por pie cuadrado solicitado en Martinez, Concord y Pleasant Hill. En resumen, en mi opinión, tú ganas porque en gran parte ya hemos utilizado todos nuestros beneficios fiscales.. Sí, estamos dejando California. ... 2739 Alhambra Martinez... Pasa a verlo... Es difícil dejar nuestra maravillosa ciudad de Martinez... ,,, No dudes en hacer preguntas... estamos en modo de revelación completa ya que esta es una casa bien mantenida . ¿NO SABES DÓNDE ESTÁ MARTINEZ? De 10 minutos a 1 hora de Concord Pleasant Hill Pittsburg Antioch Oakley Pinole Hercules Rodeo Crockett, San Pablo, El Sobrante, Richmond, El Cerrito Albany Berkeley Oakland Hayward Fremont. Benecia Vallejo Suisun Fairfield tienen peajes de puente al igual que San Rafael y lo que está al oeste de San Rafael. . PRESTA ATENCIÓN ESPECIAL: SIN MENSAJES DE TEXTO. Nuestro teléfono SOLO acepta mensajes de voz y bloqueamos muchas llamadas. Si no dejas un mensaje, tu número será bloqueado porque las llamadas robóticas están fuera de control. Llama dos veces. También envía un correo electrónico por CrazyList. SÍ... tú no eres un robot. Filtramos todas las llamadas entrantes. Si no reconocemos el número, va al buzón de voz y si no se deja mensaje, la llamada se bloquea. AGENTES INMOBILIARIOS: ¡Nos gustan los agentes inmobiliarios! Tienen toda la información disponible. No hay problema en pagar una pequeña comisión, sin embargo, no queremos molestar a nuestros inquilinos. Si tienes un comprador... presenta una oferta sujeta a inspección. Si tienes preguntas específicas, déjalas en nuestro buzón de voz. Gracias por leer