$8,000 RANCHO DEL RÍO GRANDE RANCHES (9) 1/4 DE ACRE EN COLORADO CERCA DE LA CIUDAD DE SAN LUIS (San Luis)

EN VENTA 2 Y UN 1/4 DE ACRE. EL PRECIO TOTAL ES DE $8000.00 EN EFECTIVO O CHEQUE CERTIFICADO. Consta de (9) lotes de 1/4 de acre que suman 2 y un 1/4 de acres. (Parcela 71603830. Unidad 1. Lotes 383-391). Los lotes están en Tonganoxie Trail. ESTE TERRENO SE ENCUENTRA A APROXIMADAMENTE 1/4 DE MILLA DEL RÍO RÍO GRANDE. ESTÁ EN LA UNIDAD 1 (VER FOTOS). TOME NOTA: LAS FOTOS MUESTRAN LOS ALREDEDORES DEL TERRENO. 1. ¿DÓNDE SE ENCUENTRA LA PROPIEDAD? Esta subdivisión planificada se encuentra a solo 15 millas al suroeste de San Luis, Colorado, en el Condado Costilla, dentro del hermoso Valle de San Luis. 2. ¿CUÁL ES LA ELEVACIÓN PROMEDIO DE LA PROPIEDAD? La elevación promedio es aproximadamente de 7,620 pies. 3. ¿CUÁL ES LA TEMPERATURA PROMEDIO A LO LARGO DEL AÑO? La precipitación promedio es de 6 1/2 pulgadas. En invierno caen menos de 30 pulgadas de nieve. La temperatura promedio en el Valle de San Luis varía desde 82 grados hasta un mínimo de 41 grados durante el verano. Durante el invierno, la temperatura promedio oscila entre un máximo de 41 grados y un mínimo de 1 grado, con una temperatura media de 20 grados. 4. ¿CÓMO ES EL ASPECTO DE LA PROPIEDAD? El Valle de San Luis es uno de los valles montañosos más grandes y bellamente impresionantes del mundo. El valle está rodeado por las Montañas Sangre De Cristo al este, las Montañas San Juan al oeste y las Montañas La Garitas al norte. 5. ¿QUÉ POBLACIONES ESTÁN MÁS CERCANAS A LA PROPIEDAD? Esta propiedad escénica se encuentra aproximadamente a 15 millas al suroeste de San Luis, Colorado, a 41 millas al sureste de Alamosa, Colorado, y a 225 millas al sur de Denver, Colorado. Los entusiastas del esquí y el arte pueden disfrutar de Taos, Nuevo México, a aproximadamente 1 1/2 hora hacia el sur. Para más recreación familiar, hay varias excelentes opciones como el Monumento Nacional Great Sand Dunes, con campamentos, senderos para caminar, rutas para vehículos todo terreno y vistas majestuosas. Zapata Falls, numerosos senderos para caballos y seis lagos para pesca y navegación repletos de truchas, lucios y lubinas se encuentran a pocos minutos o hasta una hora de distancia. El Valle de San Luis tiene una reputación bien merecida como paraíso para los amantes de los deportes al aire libre. Se pueden ver manadas de alces, ciervos y pavos silvestres en toda la zona. Los residentes pueden disfrutar de la serenidad rural del valle mientras tienen fácil acceso a Alamosa, a 30 minutos al oeste, donde están disponibles todas las ventajas de una universidad de cuatro años, aeropuerto y muchas tiendas y restaurantes, incluyendo un nuevo Walmart. La ciudad de San Luis, el asentamiento más antiguo de Colorado, está a aproximadamente 20 millas de distancia. 6. ¿QUÉ MEJORAS SE HAN REALIZADO? Todos los caminos son mantenidos por el condado y el estado, lo que le proporciona acceso permanente y legal a la propiedad. Para establecer una dirección física y preguntas sobre zonificación y planificación, llame al Condado Costilla para obtener información de contacto. 7. ¿QUÉ PLANES TIENEN LA MAYORÍA DE LAS PERSONAS PARA SU TERRENO? La mayoría de los propietarios consideran que es una buena oportunidad para poseer lotes agradables y asequibles en Colorado. La proximidad única de esta propiedad a Alamosa permitirá a los propietarios disfrutar de un estilo de vida campestre mientras viven a pocos minutos de las comodidades que ofrece una ciudad. Algunos propietarios planean convertir su propiedad en una segunda vivienda, mientras que otros planean mudarse allí tras su jubilación. Muchos planean transmitirla a sus hijos o nietos, mientras que otros piensan posiblemente subdividir la propiedad en el futuro, conservando parte del terreno y vendiendo el resto. Muchos propietarios también planean utilizar la propiedad como residencia permanente o como refugio recreativo, escapando del ajetreo de la gran ciudad. Estos lotes están listos para que usted construya su casa soñada o simplemente disfrute de la sensación de ser dueño de un terreno. 8. ¿QUÉ PASA CON EL AGUA? Tendrá varias opciones para el agua, todas a su exclusivo costo. Incluyen perforar un pozo nuevo o hacer traer agua a un tanque que usted instale. Se estima que la profundidad del pozo estará entre 100 y 200 pies. Es difícil estimar un costo exacto de perforación de un pozo nuevo. Esto dependerá de la empresa que contrate para perforarlo. Los precios pueden variar entre diferentes empresas desde $15 hasta $55 por pie. Le recomendamos investigar completamente cada empresa que ofrezca este servicio y no basar su decisión únicamente en el precio. No hay garantía de que se pueda instalar un pozo productivo en su terreno y, si no fuera posible, no se devolverá el precio de compra. La pureza y el contenido químico del agua no se podrán determinar hasta que cada pozo individual sea completado y probado. Comuníquese con un perforador de pozos licenciado en Colorado para obtener más información y costos estimados, y contacte al condado para obtener los permisos requeridos. 9. ¿QUÉ PASA CON LOS SERVICIOS PÚBLICOS? Las líneas eléctricas están a varias millas de distancia del terreno. Usted será responsable de cualquier costo de instalación. Cuesta aproximadamente $5 por pie extender las líneas eléctricas. Si desea comunicarse con la compañía eléctrica para saber cuánto costará llevar la electricidad a su terreno, puede hacerlo al: San Luis Valley Rural Electric Cooperative, 719-85two-three5three8 o 800-33two-76three4. Como forma de reducir sus costos (tanto iniciales como a largo plazo), le recomendamos explorar el uso de fuentes alternativas o renovables de energía, como generadores, sistemas eólicos o solares para sus necesidades eléctricas. Tanto el gobierno federal como el estado de Colorado han tenido programas para ayudar con el pago de un sistema solar nuevo. El uso de fuentes de energía alternativas le ahorrará mucho dinero. En esta zona, todo lo que necesitará es un tanque séptico y un sistema de campo de drenaje para su cabaña o casa. Para conocer precios, consulte con una ferretería. Antes de instalar un sistema séptico, debe obtener un permiso del Oficial de Salud del Condado en San Luis, Colorado. Se puede proporcionar más información sobre servicios públicos y quién contactar, bajo solicitud. 10. ¿CUÁL ES LA ZONIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD Y CUÁLES SON LOS IMPUESTOS INMOBILIARIOS POR PARCELA? La propiedad está zonificada como Terreno Residencial Vacante. Actualmente, los impuestos anuales aproximados ascienden a unos $100 por año. 11. ¿CÓMO SERÁ LA SUPERFICIE DE LAS CARRETERAS? El acceso a la subdivisión es mediante la Carretera Estatal 159 y 142, una autopista pavimentada de dos carriles. Desde la Carretera 142, el acceso es mediante caminos mantenidos por el condado, que tienen superficies de grava y naturales. Estas carreteras son vías públicas mantenidas por el Estado y el Condado, y usted no tendrá que pagar ningún costo por su mantenimiento. Llámeme y déjeme un mensaje de voz si está interesado y le devolveré la llamada. No contesto números de teléfono desconocidos ni mensajes de texto o correos electrónicos. Por favor llame y deje su nombre, número y el mejor momento para hablar. LE DEVOLVERÉ LA LLAMADA. Gracias Mike 818-nine34-two38zero