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Supervisor Asistente de Mantenimiento
Supervisor Asistente de Mantenimiento
Ubicación: Crenshaw e Imperial
Tipo de trabajo: Tiempo completo
Horario: Miércoles a domingo de 7:00 am a 3:30 pm
Salario inicial: $19 por hora. Aumento a $20,35 después de seis meses.
Resumen del puesto
El Supervisor Asistente de Mantenimiento apoya al Supervisor de Mantenimiento en la supervisión del mantenimiento, reparación y mantenimiento preventivo de instalaciones, equipos y sistemas. Este puesto garantiza que los edificios permanezcan seguros, funcionales y presentables mientras gestiona un equipo de técnicos de mantenimiento y personal de limpieza. El Asistente de Supervisión ayuda a coordinar las operaciones diarias, mantener el cumplimiento de las normas de seguridad y brindar un excelente servicio a clientes y ocupantes del edificio. Tareas generales de mantenimiento
Pintura y cuidado de superficies
Pintura de retoque en áreas de alto tráfico (pasillos, escaleras, salones de clase, oficinas), incluyendo reparación de paredes secas y calafateo
Re-pintado completo de paredes, puertas, molduras y superficies exteriores según sea necesario.
Eliminación de grafitis y repintado.
Calafateo alrededor de ventanas, lavabos y bañeras para prevenir fugas.
Reparaciones menores
Reparación de manijas, cerraduras, bisagras y cierres de puertas.
Reparación de agujeros, arañazos o abolladuras en paredes secas.
Reemplazo de baldosas de techo, difusores de luz y baldosas de piso.
Sellado de grietas en hormigón o asfalto (caminos, bordillos).
Reparación de muebles (escritorios, sillas, estanterías).
Fontanería
Desatascado de inodoros, fregaderos y desagües de suelo.
Reparación de grifos y inodoros con fugas.
Electricidad
Reemplazo de bombillas, balastos y luminarias LED.
Instalación o reemplazo de placas y interruptores de pared.
Inspección y etiquetado de paneles eléctricos.
Calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) y mecánica
Reemplazo de filtros de aire (mensual o trimestral).
Limpieza de rejillas y registros.
Inspección de correas, termostatos y ventiladores.
Reporte de problemas mayores del sistema a contratistas autorizados.
Mantenimiento general de la instalación
Colocación de señales, tableros de anuncios y pizarras blancas.
Instalación de pequeños accesorios (dispensadores de jabón, portarrollos de papel, extintores).
Montaje y traslado de muebles/equipos.
Mantenimiento de herramientas y aseguramiento del almacenamiento adecuado.
Exterior y terrenos
Pequeñas labores de jardinería (barrer bordillos).
Pintura de bordillos, postes y barandillas exteriores.
Verificación de iluminación exterior y reemplazo de bombillas.
Responsabilidades principales
Inspecciones: Realizar recorridos regulares por las instalaciones para identificar reparaciones necesarias o preocupaciones de seguridad.
Gestión de proveedores: Coordinar con contratistas externos para reparaciones especializadas o proyectos importantes.
Cumplimiento y seguridad: Garantizar el cumplimiento de OSHA y códigos locales; mantener registros de seguridad; realizar capacitaciones de seguridad.
Forma
Tecnología
Utilizar herramientas de Microsoft Office: Usar Excel para monitoreo de empleados e inventario, Word para crear informes y documentación, y Outlook para una comunicación eficaz con el personal y la gerencia.
Utilizar software de rendimiento de limpieza: Utilizar herramientas digitales para rastrear el progreso de la limpieza, monitorear el rendimiento del personal y asegurar consistencia entre ubicaciones.
Usar aplicaciones móviles para programación: Utilizar aplicaciones móviles para gestionar el horario personal y, en algunos casos, los horarios del equipo para impulsar la responsabilidad
Habilidades de comunicación
Comunicación profesional por correo electrónico: Redactar correos electrónicos claros, profesionales y bien estructurados a los clientes sobre actualizaciones de servicio, resolución de problemas y comentarios.
Claridad instructiva: Brindar instrucciones claras y concisas al personal de limpieza respecto a protocolos de limpieza, procedimientos de seguridad y asignaciones de trabajo.
Comunicación de servicio al cliente: Responder consultas de clientes de forma profesional, asegurando que las preocupaciones sean reconocidas e idealmente resueltas dentro de las 24 horas.
Redacción de informes y documentación: Mantener registros detallados de incidentes, inspecciones y mejoras operativas para revisión de la gerencia.
Seguridad, código de vestimenta y cumplimiento de la empresa
Asegurar que el personal siga los procedimientos de limpieza y protocolos de seguridad adecuados.
Realizar sesiones mensuales de capacitación sobre el uso seguro de productos químicos y equipos de limpieza.
Mantener el cumplimiento con las regulaciones de salud, seguridad y medioambientales.
Asegurar que los miembros del equipo usen el uniforme correspondiente de Dedicated Building Services, que incluye: camisa de la empresa; en la mayoría de los casos debe estar metida con cinturón, pantalones de trabajo negros, zapatos negros antideslizantes
Habilidades clave
Conocimientos sólidos de sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería
Habilidades de liderazgo y comunicación
Capacidad para resolver problemas y solucionar averías
Conocimiento de códigos y regulaciones de seguridad
Habilidades de gestión del tiempo y organización
REQUISITOS FÍSICOS:
Los requisitos físicos descritos aquí son representativos de aquellos que debe cumplir un empleado para desempeñar satisfactoriamente las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.
Se requiere regularmente doblarse, sentarse, estar de pie, agacharse, agacharse, caminar, empujar, tirar, alcanzar con las manos y brazos al nivel de los hombros o por debajo, usar las manos para tocar, manejar y/o sentir objetos, herramientas o controles, hablar y oír.
Ocasionalmente se requiere arrodillarse, trepar y alcanzar con las manos y brazos por encima del nivel de los hombros
Uso seguro de escaleras. Puede pedirse que identifique áreas en techos o subterráneas
Levantar hasta 50 libras.
Siempre se requiere usar el equipo de protección personal adecuado para la tarea, que puede incluir guantes, gafas, delantales, cinturones, zapatos antideslizantes, etc.
Calificaciones y requisitos:
Diploma de escuela secundaria o equivalente
3+ años de experiencia en servicios de limpieza y mantenimiento
El candidato debe aprobar verificaciones de antecedentes (Livescan)
Prueba preempleo de drogas/alcohol con requisitos de pruebas periódicas durante la vigencia del empleo
Capacidad para viajar entre múltiples ubicaciones si es necesario
Fuertes habilidades organizativas y de gestión del tiempo.
Debe tener licencia de conducir válida con un historial de conducción limpio
Ser bilingüe en español no es obligatorio, pero recomendado
Se requerirá trabajar fines de semana y feriados
Beneficios:
Seguro médico, dental y de visión
Tiempo libre pagado y pago por días festivos después del primer año.
Oportunidades de crecimiento profesional
3412 W 108th St, Inglewood, CA 90303, USA
$19/hora
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