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3847 Prospect Avecontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Culver City 7-Unit Multifamily | 5x 3BR Units • 15 Parking • ADU Potential • No HOA • Investor Dream Prime Clarkdale Location • Fully Occupied • Near Sony Studios • Long-Term Hold • High Cash Flow Bienvenido a una inversión multifamiliar rara de 7 unidades en el prestigioso barrio Clarkdale de Culver City. Esta propiedad completamente ocupada cuenta con cinco amplias unidades de 3 habitaciones muy solicitadas, estacionamiento amplio y potencial de expansión ADU, ideal para inversionistas, constructores de cartera o desarrolladores que buscan un flujo de efectivo sólido, valor agregado y una ubicación privilegiada cerca de Sony Studios, escuelas destacadas y autopistas. ✨ Características de la propiedad 7 unidades en total — diversificadas y estables — riesgo mínimo de vacantes 5 unidades con distribución de 3 habitaciones — alta demanda de familias — ingresos por alquiler superiores Totalmente ocupado — flujo de efectivo fuerte y constante desde el primer día — ideal para inversores pasivos 15 plazas de estacionamiento bajo edificio — raro en Culver City — comodidad para inquilinos Encanto arquitectónico — calle arbolada con carácter — atrae inquilinos de calidad y a largo plazo Potencial de expansión — añadir ADUs o unidades adicionales (verificar zonificación) — gran oportunidad de valor agregado Primera vez en el mercado en 49 años — bien mantenida y consolidada — hallazgo excepcional 📈 Inversión y Valor Agregado Flujo de efectivo existente sólido — base de inquilinos estable — retorno inmediato sobre la inversión Prima por unidades de 3 habitaciones — obtienen alquileres más altos en el Culver City orientado a familias — maximiza ingresos Potencial de desarrollo ADU — añadir 1–2 unidades en el patio trasero o zona de estacionamiento — aumentar el valor de la propiedad en $500K+ (consultar permisos) Mejoras ligeras con valor agregado — modernizar cocinas, baños o áreas comunes — justificar aumentos de alquiler Atractivo para posesión a largo plazo — el crecimiento y la demanda de Culver City aseguran apreciación — activo patrimonial 🌳 Ubicación Prime en Clarkdale Caminar a Sony Studios — atrae a inquilinos del sector del entretenimiento — grupo de alquiler de alto ingreso Cerca de escuelas premiadas de Culver City — atrae a familias que buscan educación de calidad — baja rotación A pasos de restaurantes + comercios — centro de Culver City, cafés y tiendas — ambiente vibrante y conveniente Fácil acceso a autopista (405, 10, 90) — desplazarse a playas, DTLA u Westside — conectividad insuperable 💰 Destacados financieros Flujo de ingresos totalmente ocupado — proyectar alquiler bruto de 15K–20K+/mes (verificar con vendedor) — flujo de efectivo sólido Valor agregado adicional — tras renovación y adición de ADUs podría aumentar el valor en 30–50% — alto ROI Bajos costos de rotación — inquilinos a largo plazo y vecindario estable — reduce problemas de gestión Ventajas fiscales — depreciación, deducción por intereses hipotecarios y beneficios por gastos de capital — maximiza rendimientos 🎯 Perfecto para Inversores de cartera que buscan un activo estable y de alto rendimiento en un mercado de primer nivel Desarrolladores de valor agregado listos para expandir unidades y modernizar para obtener máximo beneficio Compradores de intercambio 1031 que buscan una propiedad de reemplazo de calidad con potencial de apreciación Oficinas familiares o fondos que desean un multifamiliar prime en LA con atractivo para posesión a largo plazo ⚠️ Se recomienda diligencia debida Revisar registros de alquileres y gastos — verificar ingresos, contratos y costos operativos — evaluación precisa Inspeccionar unidades y sistemas — evaluar necesidades de renovación y gastos de capital — presupuestar sabiamente Verificar zonificación y potencial ADU — confirmar densidad permitida y opciones de desarrollo — maximizar potencial Evaluar perfiles de inquilinos — comprender términos de contrato e historial de rotación — planificar gestión 🌟 ¡No espere — esta joya de Culver City no durará! Las propiedades de 7 unidades con unidades de 3 habitaciones y estacionamiento son raras en el área prime de Culver City. Agende una visita hoy y vea las unidades, el estacionamiento y el potencial de expansión usted mismo. ¡Contáctenos para obtener información financiera, detalles de zonificación o una vista privada! 🔹 Ideal para préstamos de cartera o comerciales 🔹 Compatible con intercambio 1031 🔹 Posible cierre rápido Asegure el activo — donde se encuentran el flujo de efectivo, la ubicación y el potencial de ganancia. 🏘️📊 Nota: El comprador debe verificar todos los datos financieros, permisos y contratos de arrendamiento. Perfecto para inversores sofisticados listos para adquirir una propiedad multifamiliar de primera clase en uno de los mercados de alquiler más dinámicos de LA.
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