Director de Arrendamiento

El Director de Arrendamiento liderará y gestionará los centros asignados y colaborará con todas las partes interesadas para impulsar el negocio y desarrollar nuevas oportunidades. Este puesto maximizará el potencial de arrendamiento de la cartera de centros comerciales de la empresa mediante el análisis, la planificación y la implementación de estrategias de arrendamiento para alcanzar los objetivos financieros y de combinación de inquilinos del propietario del centro comercial. Qué esperar Investigar, analizar y hacer recomendaciones sobre inquilinos potenciales para los centros comerciales asignados basándose en el impacto crediticio/financiero, la combinación de inquilinos y el retorno de la inversión. Buscar inquilinos nacionales, regionales y locales dentro de las categorías de uso objetivo mediante prospección regular y sistemática, llamadas en frío y networking. Comprender las características clave de la cartera de centros comerciales de la empresa. Entender completamente y reevaluar continuamente las características de los centros comerciales asignados, incluyendo su estado físico, composición demográfica, tasas de alquiler del mercado, coexistencia de inquilinos, competencia en el área comercial y patrones de tráfico. Identificar, calificar, originar y negociar los términos y condiciones de nuevas transacciones de arrendamiento minorista y renovaciones, generalmente menores a 40,000 pies cuadrados, para unidades internas y independientes dentro de la cartera de centros comerciales de la empresa. Trabajar estrechamente con representantes de inquilinos, abogados y corredores, siguiendo hasta la finalización del documento de arrendamiento. Documentar completamente los matices de cada trato potencial. Comunicarse regularmente a través de la organización para garantizar una comprensión precisa del estado de arrendamiento y las oportunidades. Facilitar la coordinación y negociación de los requisitos iniciales de construcción del inquilino y del arrendador con los inquilinos y el equipo de construcción para inquilinos de la empresa. Proporcionar información de reajuste/prediagnosticación presupuestaria para garantizar que el presupuesto refleje realísticamente la actividad de arrendamiento proyectada. Requisitos Título universitario requerido con 7-10 años de experiencia en arrendamiento/ventas Se requiere licencia de ventas de bienes raíces (Massachusetts o estado reciprocante). Dominio de operaciones informáticas, incluyendo Windows, Word, Excel, Outlook, Salesforce y MRI. Colabora con el equipo para impulsar acuerdos y maneja todos los informes, gestión de vencimientos, opciones, cláusulas de rescisión, etc. Debe tener capacidad y experiencia demostrada en la documentación de acuerdos: estructura de términos y rapidez en la ejecución. Comprensión del contrato de arrendamiento y experiencia en originar, negociar y completar nuevos arrendamientos y renovaciones para ubicaciones internas y independientes dentro de centros exteriores existentes y nuevos desarrollos. Capacidad para preparar análisis de mercado, definir tasas de alquiler del mercado y determinar la combinación ideal de inquilinos. Demostrada capacidad para realizar prospección, llamadas en frío y calificar inquilinos regionales y locales potenciales. Se requieren habilidades eficientes de organización y gestión del tiempo, así como la capacidad de manejar múltiples prioridades simultáneamente. Sobre WS Development Con sede en Massachusetts, WS Development es un desarrollador de usos mixtos con una misión singular: crear lugares donde la gente quiera estar. Con un enfoque que valora el arte, la ciencia, la innovación y, sobre todo, a las personas, WS se esfuerza por involucrar a cada comunidad que atiende con experiencias de primera clase, diseñadas pensando en nuestros clientes, inquilinos y socios. Fundada en 1990, WS es una de las pocas empresas inmobiliarias verticalmente integradas que conceptualiza, posee, opera y arrienda más de 100 propiedades que van desde espacios urbanos de vanguardia hasta centros de estilo de vida y comunitarios. Con más de 22 millones de pies cuadrados de espacio existente y otros nueve millones de pies cuadrados en desarrollo, es una de las empresas de desarrollo privadas más grandes del país. WS es donde grandes ideas y grandes personas se unen para diseñar, construir y operar algunos de los proyectos inmobiliarios más queridos del país. Vivimos en la intersección entre el espíritu emprendedor y la solidez institucional. Contamos con la infraestructura de décadas que respalda una cultura de excelencia basada en el pensamiento libre. Esperamos que cada empleado de WS se sienta bienvenido y valorado independientemente de raza, color, religión, género, identidad o expresión de género, orientación sexual, origen nacional, discapacidad, edad, condición de veterano, estado civil, estado parental, origen cultural y experiencias de vida. O por cualquier otro motivo.