Asociado de Capex

CYM Living - Donde el cuidado se encuentra con la innovación. Somos una empresa inmobiliaria nacional con oficinas centrales en Chicago, IL, Indianápolis, IN, y justo fuera de la ciudad de Nueva York. Nuestra misión es ofrecer a nuestros residentes una experiencia excepcional de vida, fomentar una cultura comunitaria y promover el crecimiento interno. Como empresa verticalmente integrada, lideramos con operaciones mediante un enfoque práctico en la inversión inmobiliaria y la gestión de propiedades. Cumplimos nuestra misión incorporando datos y tecnología con un servicio al cliente hiperlocal en todas las unidades. Acerca del puesto El Asociado de Capex supervisará y gestionará proyectos de gastos de capital en toda nuestra cartera de Chicago. Este puesto desempeña un papel clave en mantener y mejorar la calidad de nuestras propiedades mediante cambios de unidad, mejoras en propiedades, reparaciones tras inspecciones y otras mejoras de capital. El Asociado de Capex gestionará todo el ciclo de vida del proyecto, desde la licitación inicial y el desarrollo del alcance hasta la ejecución y finalización, asegurando que se cumplan consistentemente los plazos, presupuestos y estándares de calidad. Requisitos Principales responsabilidades: Supervisar el trabajo de proveedores externos en múltiples propiedades, incluyendo cambios de unidad, proyectos de mejora de capital, esfuerzos de remediación y reparaciones por infracciones. Gestionar el ciclo completo de los proyectos asignados, desde la licitación y definición del alcance hasta la ejecución y cierre, asegurando el cumplimiento de plazos, presupuestos y estándares de calidad. Crear y mantener relaciones sólidas con proveedores, exigiéndoles rendimiento, costo y cumplimiento con los estándares de la empresa. Colaborar con los equipos de mantenimiento en sitio, gestores de propiedad y liderazgo regional para alinear prioridades, comunicar el estado de los proyectos y resolver problemas eficazmente. Monitorear el rendimiento, presupuestos y progreso de los proyectos, proporcionando actualizaciones regulares e informes a la dirección. Identificar oportunidades para agilizar procesos y mejorar la eficiencia en la ejecución de proyectos. Requisitos mínimos: Título universitario en Gestión de Construcción, Bienes Raíces, Administración de Empresas o campo relacionado (preferible); se considerará experiencia equivalente. Mínimo 2 años de experiencia en proyectos de capital, gestión de propiedades, construcción o campo relacionado. Sólidas habilidades de gestión de proyectos con capacidad para manejar múltiples proyectos simultáneamente. Experiencia demostrada en la gestión de proveedores y contratistas, con enfoque en responsabilidad y rendimiento. Excelentes habilidades de comunicación, negociación y construcción de relaciones. Altamente organizado, orientado al detalle y proactivo en la resolución de problemas. Beneficios Rango salarial: $70,000 - $80,000 anuales (según experiencia) Cobertura completa de salud, dental y visión. Plan 401(k) con generosa coincidencia de la empresa Cobertura médica, dental y de la vista Cuentas de gastos flexibles y cuentas de ahorro para la salud Discapacidad a corto plazo y seguro de vida suplementario Programa de asistencia al empleado Programa de aptitud física y bienestar Seguro de vida pagado por la empresa y discapacidad a largo plazo Tiempo libre remunerado (PTO), tiempo de enfermedad remunerado y días festivos pagados