Técnico de Mantenimiento I (Honolulu)

Técnico de Mantenimiento I Horario: L-V 7:00 am-4:30 pm Tarifa de pago: $21/hora Descripción del trabajo: Este puesto es de nivel inicial; el empleado realiza reparaciones básicas y es capaz de diagnosticar problemas mayores y derivarlos al personal correspondiente. Utiliza materiales y equipos proporcionados por la empresa y debe ser capaz de comprender las recomendaciones y instrucciones del fabricante. Mantiene contacto continuo con la administración en el lugar, personal de oficina, otros técnicos de mantenimiento y residentes de la propiedad. Realiza reparaciones necesarias y menores, así como mantenimiento preventivo en unidades de alquiler cuando quedan vacantes. Puede ayudar según sea necesario y asignado en la pintura de unidades interiores, oficinas, salas de lavandería, áreas comunes y unidades ocupadas. Brinda apoyo al Técnico de Mantenimiento II y al Supervisor, y puede requerirse que realice turnos de guardia cuando sea necesario. Comprende y apoya la misión y los valores fundamentales de la empresa. RESPONSABILIDADES A. Realiza tareas generales de mantenimiento y reparaciones menores, incluyendo pero no limitándose a: a. Fontanería básica, incluyendo desatascar inodoros, reparar grifos con fugas, reparar contenidos del tanque, retirar y reemplazar inodoros y aplicar silicona b. Pintura de retoque, preparación, lijado y coincidencia de color c. Reparación de problemas básicos en electrodomésticos d. Reemplazo de quemadores, anillos, perillas, estantes de refrigerador, luces, etc. e. Habilidades eléctricas simples incluyendo cambiar enchufes, empalmar cables, balastros y bombillas, prueba de interruptores de circuito, ventiladores de escape f. Reemplazo de cerraduras, ajustes, instalación de pestillos, cerraduras de ventanas, fabricación de llaves y cerrojos g. Reparación y reemplazo de pantallas y puertas h. Ayuda en la instalación de electrodomésticos grandes i. Detallado de unidades para cambio de ocupación j. Carpintería básica: colgar barras de armario, reemplazar espejos, arreglar e instalar cajones y rieles de cajones, instalar y quitar tratamientos de ventanas. k. Reparaciones básicas de paredes secas (drywall) l. Completar ítems de la lista de verificación para cambio de unidad m. Prueba alarmas de humo y las reemplaza si están defectuosas. B. Pulir y encerar pisos. C. Limpia terrenos, sala de lavandería y otras áreas comunes, incluyendo recoger basura. D. Puede brindar ayuda adicional en pintura, según sea necesario. E. Mantiene herramientas y equipo en buen estado y seguro para su funcionamiento. F. Mantiene un inventario adecuado de materiales, notificando al supervisor cuándo volver a pedirlos a tiempo. G. Viaja a proveedores para recoger piezas y suministros según se indique. H. Incorpora seguridad y servicio al cliente en el desempeño de todas las funciones laborales. I. Mantiene la confidencialidad de la información de residentes, solicitantes o empleados. J. Asiste a capacitaciones y reuniones obligatorias. K. Participa activamente en el Plan de Prevención de Lesiones y Enfermedades de EAH, incluyendo seguir los procedimientos correctos para levantar y mover equipos y materiales pesados, y usar equipo de protección personal cuando sea necesario. L. Asistencia regular y predecible. M. Realiza otras tareas asignadas, incluyendo ayudar en otras propiedades según se solicite. OTRAS FUNCIONES QUE PUEDEN REASIGNARSE: A. Puede tener responsabilidades de conserjería (limpieza, fregar, recoger basura) y jardinería (cortar césped, podar, recortar, bordear) en algunas propiedades. Técnico de Mantenimiento I 2 CONOCIMIENTOS/HABILIDADES/CAPACIDADES A. Capacidad para trabajar de manera oportuna y sin defectos. B. Capacidad para dejar listas las unidades vacantes y preparadas para ocupación dentro de 5 días (o antes según lo indique el supervisor). C. Capacidad para leer e interpretar documentos como reglas de seguridad, instrucciones de operación y mantenimiento, manuales de procedimientos y hojas MSD. D. Conocimientos básicos de computación en Microsoft Office (Word, Excel) e Internet. Conocimientos básicos del software Yardi para ingresar órdenes de trabajo. E. Capacidad para usar herramientas manuales y equipos que puedan usarse en el trabajo, como cortadoras de césped, desbrozadoras, motosierras. F. Capacidad para aplicar el sentido común para seguir instrucciones proporcionadas en forma escrita, oral o diagramada. G. Conocimiento y capacidad para implementar directrices sobre electricidad, productos químicos, asbestos (en edificios antiguos) y otras normas y regulaciones cubiertas por leyes estatales y federales aplicables. H. Requiere honestidad, confiabilidad y entusiasmo. I. Debe tener orientación al servicio al cliente y al trabajo en equipo para apoyar y promover genuinamente buenas relaciones con los inquilinos. RESPONSABILIDADES DE SUPERVISIÓN Ninguna CONDICIONES DE TRABAJO A. Requisitos físicos 1. Caminar, doblarse, agacharse, arrodillarse, subir escaleras y escaleras de mano, empujar, tirar, alcanzar y levantar constantemente. 2. Debe poder levantar hasta 50 libras. 3. Debe poder trabajar a altura sobre el nivel del suelo y operar herramientas y equipos de mantenimiento estándar. 4. Debe poder leer y comprender las instrucciones del fabricante y las etiquetas de los productos. 5. Debe tener habilidades escritas para completar informes y habilidades verbales para aclarar y explicar. B. Entorno de trabajo - 1. Trabaja en interiores y exteriores en todas las condiciones. 2. Puede estar expuesto a riesgos como electricidad, productos químicos, asbestos (en edificios antiguos) y otros cubiertos por leyes estatales y federales aplicables. 3. Debe mantener una apariencia profesional y usar ropa aprobada por la empresa con identificación visible en todo momento. 4. Se requiere hacer frente a prioridades cambiantes y posibles emergencias. 5. Debe estar disponible para turnos nocturnos/fines de semana/de guardia. Pueden realizarse adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. CALIFICACIONES MÍNIMAS Educación – Diploma de escuela secundaria o GED Experiencia - Experiencia previa en preparación de unidades o pintura preferida, pero no requerida. Debe tener licencia de conducir válida, autorización del DMV y transporte confiable 2+ años de experiencia relacionada en mantenimiento de apartamentos Conocimientos y habilidades en fontanería, electricidad y mantenimiento general Lugar de trabajo: Área de Honolulu PARA POSTULARSE: Envíe un mensaje de texto con la palabra "MAINTENANCE I" al 808-533-9068 para recibir un enlace a nuestra solicitud en línea y hablar con un reclutador.