856 W 47th Street, Los Ángeles CA, 90037

contect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Inversión en Cuádruple Llave en Mano | Los Ángeles | Cerca de USC | Tasa de Capitalización del 7,13 % Construcción Nueva + Unidades Históricas • Energía Solar • 3 Unidades Vacías • Terreno Amplio Bienvenido a una oportunidad de inversión privilegiada en el área de alta demanda de USC en Los Ángeles. Este cuádruple meticulosamente renovado combina construcción completamente nueva (2025) con unidades históricas remodeladas, ofreciendo un fuerte flujo de efectivo, infraestructura moderna y una ubicación privilegiada, ideal para inversores que buscan altos rendimientos y apreciación. 📊 Destacados de la Inversión • ​​4 unidades en total​​: 2 nuevas (2025) + 2 mejoradas (1914) • ​​Tasa de capitalización​​: 7,13 % | ​​GRM​​: 10,95 — rendimientos sólidos y estables • ​​3 unidades vacías​​ — elija sus propios inquilinos y maximice los ingresos por alquiler • ​​1 unidad ocupada​​ — flujo de efectivo inmediato • ​​Terreno amplio (7.770 pies cuadrados)​​ con amplio estacionamiento — raro en el área urbana de Los Ángeles • ​​No sujeto a control de alquileres​​ (unidades nuevas) — flexibilidad total en precios de alquiler 🏠 Desglose de Unidades ​​Dúplex Nuevo (2025) – Parte Trasera • Dos unidades de 3 dormitorios/2 baños (912 pies cuadrados cada una) • Pisos de vinilo laminado, encimeras de cuarzo, ventanas de alta eficiencia energética • Conexiones para lavadora/secadora en cada unidad + paneles solares pagados • Sin control de alquileres — optimice los precios de alquiler ​​Dúplex Mejorado (1914) – Parte Delantera • Dos unidades de 3 dormitorios/2 baños (más de 1.300 pies cuadrados cada una) — espaciosas y llenas de carácter • Interiores actualizados + salas de lavandería independientes • Encanto histórico con comodidades modernas ⚡ Mejoras en Toda la Propiedad • ​​Medidores eléctricos separados + subpaneles​​ — los inquilinos pagan sus propios servicios • ​​Fontanería de cobre completo​​ — duradera y de bajo mantenimiento • ​​Paneles solares pagados​​ — reduzca los costos operativos y atraiga inquilinos ecológicos • ​​Amplio estacionamiento en el sitio​​ — característica muy demandada por estudiantes y profesionales 📍 Ubicación Estratégica Cerca de USC • ​​5 minutos en auto de USC​​ — demanda constante de alquiler por parte de estudiantes, personal y profesores • ​​Cerca de DTLA, Crypto Arena, LA LIVE​​ — atractivo para entretenimiento, empleo y estilo de vida • ​​Acceso fácil a la autopista​​ — conectado a toda Los Ángeles 🎯 Ideal Para • Inversores que buscan un activo con alta tasa de capitalización en un mercado en crecimiento • Compradores primerizos que desean una propiedad llave en mano con potencial de gestión profesional • Constructores de cartera interesados en múltiples propiedades (¡2 cuádruples más disponibles cerca!)