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contect:6576665000 wechat:chuanqit ​​🏢 Cuádruple generadora de ingresos | Los Ángeles | Cerca de USC | Tasa de capitalización del 7,44 %​​ Construcción nueva + Unidades mejoradas • 4 unidades en total • Solar • Terreno amplio ¡Bienvenido a una rara oportunidad de inversión en el próspero área de USC en Los Ángeles! Esta cuádruple combina una construcción completamente nueva (2025) con unidades históricas cuidadosamente mejoradas, ofreciendo un fuerte flujo de efectivo, comodidades modernas y beneficios de ubicación privilegiada, ideal para inversores que buscan altos rendimientos y apreciación a largo plazo. 📊 ​​Puntos destacados de la inversión​​ • ​​4 unidades en total​​: 2 nuevas (2025) + 2 mejoradas (1914) • ​​Tasa de capitalización​​: 7,44 % | ​​GRM​​: 10,47 — altos rendimientos actuales • ​​3 unidades vacías​​ — elija sus propios inquilinos y maximice los alquileres • ​​1 unidad ocupada​​ — flujo de efectivo inmediato • ​​Terreno amplio (7.770 pies cuadrados)​​ con amplio estacionamiento — raro en Los Ángeles • ​​No sujeta a control de alquileres​​ (unidades nuevas) — flexibilidad en precios 🏠 ​​Detalles de las unidades​​ ​​Dúplex nuevo (2025) – Parte trasera​​ • Dos unidades de 3 habitaciones/2 baños (912 pies cuadrados cada una) • Suelos de tablones de vinilo, encimeras de cuarzo, ventanas de alta eficiencia energética • Conexiones para lavadora/secadora en cada unidad + paneles solares pagados completamente • Sin control de alquileres — ideal para maximizar ingresos ​​Dúplex mejorado (1914) – Parte delantera​​ • Dos unidades de 3 habitaciones/2 baños (más de 1.300 pies cuadrados cada una) — espaciosas y con encanto histórico • Interiores actualizados + salas de lavandería independientes • Encanto con funcionalidad moderna ⚡ ​​Mejoras generales de la propiedad​​ • ​​Contadores eléctricos independientes + subpaneles​​ — servicios pagados por los inquilinos • ​​Fontanería de cobre completo​​ — duradera y de bajo mantenimiento • ​​Paneles solares​​ (pagados completamente) — reducen los costos operativos • ​​Amplio estacionamiento​​ — gran atractivo para inquilinos 📍 ​​Ubicación privilegiada cerca de USC​​ • ​​A 5 minutos en coche de USC​​ — demanda constante de alquiler por parte de estudiantes y personal • ​​Cerca del centro de Los Ángeles, Crypto Arena y LA LIVE​​ — centros de entretenimiento y empleo • ​​Caminar a servicios + autopistas principales​​ — comodidad que los inquilinos valoran 🎯 ​​Ideal para​​ • Inversores que buscan un activo con alta tasa de capitalización en un mercado en crecimiento • Compradores primerizos que desean una propiedad lista para funcionar con posibilidad de gestión profesional • Constructores de cartera interesados en múltiples propiedades en la misma zona (¡3 cuádruples disponibles!)