6027 10th Avenue, Los Ángeles CA, 90043

contect:6576665000 wechat:chuanqit ​​🏢 Gema de desarrollo en Los Ángeles | 6 unidades • 15.198 SF zonificación LAR3 • Bonificación TOC • Potencial de 25-30 unidades • Sueño para inversores o desarrolladores​​ Flujo de efectivo existente • Potencial ADU • Unidades vacantes • Proximidad al Metro • Valor añadido + Desarrollo futuro Bienvenido a una ​​oportunidad de desarrollo rara y dinámica​​ en ​​Los Ángeles​​. Esta ​​propiedad de 6 unidades​​ sobre un ​​terreno masivo de 15.198 SF con zonificación LAR3​​ ofrece ​​flujo de efectivo inmediato + bonificaciones TOC/densidad para 25–30 unidades futuras​​ — ideal para desarrolladores, inversores o instituciones que buscan un activo con valor añadido y potencial colosal cerca del Metro, el centro y la próspera Mid-City. ✨ ​​Aspectos destacados de la propiedad​​ ​​6 unidades existentes​​ — 2x1H/2B + 4x1H/1B — funcionales y listas para inquilinos ​​Terreno de 15.198 SF​​ — gran lienzo para desarrollo futuro — raro en LA ​​Zonificación LAR3 + bonificación TOC​​ — elegible para 25–30 unidades (verificar con la ciudad) — alto potencial de densidad ​​3 unidades entregadas vacantes​​ — fáciles de renovar o despejar para re-desarrollo — flexibilidad ​​Servicios individuales medidos​​ — los inquilinos pagan sus propios servicios — menores costos para el propietario ​​Fuerte flujo de efectivo actual​​ — proyecta ingresos brutos de 15K–20K+/mes — ingresos mientras planea ​​Potencial ADU​​ — agregar unidades traseras o en azotea — valor añadido inmediato 🏗️ ​​Potencial de desarrollo​​ ​​Bonificación TOC/densidad​​ — construir 4–5 veces más unidades actuales — desbloquear riqueza generacional ​​Enfoque por etapas​​ — cobrar renta ahora, construir después — flujo de efectivo durante el trámite ​​Complejo de apartamentos moderno​​ — apuntar a estudios, 1H o uso mixto — satisfacer alta demanda de alquiler ​​Libertad arquitectónica​​ — crear un referente con comodidades — piscina, gimnasio, terrazas en azotea 📍 ​​Ubicación privilegiada en Mid-City​​ ​​Cerca de la línea Metro Expo​​ — caminar al transporte — comodidad sin auto para inquilinos ​​Cerca del centro + Beverly Hills​​ — acceso a trabajos, cultura y entretenimiento — ultra deseable ​​Área en crecimiento​​ — nuevos desarrollos e inversiones — apreciación futura ​​Andar a tiendas + cafés​​ — necesidades diarias y beneficios de estilo de vida — atractivo para inquilinos 💰 ​​Desglose de inversión​​ ​​Flujo de efectivo existente​​ — fuerte NOI de 6 unidades — financiar mientras planea ​​Prima TOD​​ — bonificaciones para desarrollo orientado al transporte — más unidades, más ganancias ​​Valor añadido ahora​​ — renovar unidades o agregar ADUs para aumento de alquiler del 15–20% — victorias rápidas ​​Desarrollo futuro​​ — 25–30 unidades podrían generar $100K+/mes de ingresos brutos — activo legado ​​Potencial de apreciación​​ — solo el valor del terreno aumentará drásticamente — compre y mantenga o construya 🎯 ​​Perfecto para​​ ​​Desarrolladores​​ que buscan un sitio TOC con ingresos existentes y alta densidad ​​Inversores institucionales​​ que desean una estrategia de reserva de tierra con flujo de efectivo ​​Intercambiadores 1031​​ que buscan combinación de valor añadido + desarrollo ​​Visionarios​​ listos para dar forma a una comunidad icónica de apartamentos en LA ​​🔥 Esta es una oferta única en la vida — ¡Agende su visita hoy!​​ Los terrenos LAR3 con bonificaciones TOC e ingresos existentes en LA son unicornios. 🔹 ​​Presentaciones exclusivas únicamente​​ 🔹 ​​Ideal para financiamiento de construcción o cartera​​ 🔹 ​​Alguna posibilidad de financiamiento parcial por parte del vendedor​​ ​​Desbloquee el potencial — donde el flujo de efectivo, la densidad y el legado se encuentran.​​ 🏙️📈 ​​Nota:​​ El comprador debe verificar todas las bonificaciones TOC/densidad, zonificación y permisos. Ideal para jugadores experimentados listos para construir un referente en el núcleo urbano de LA!