11717 Victory Boulevard, North Hollywood CA, 91606

contect:6576665000 wechat:chuanqit ​​🏢 Inversión Comercial | NoHo/Valley Village | 3 Direcciones • Zonificación LAC2 • Préstamo Asumible al 2%​​ Taller de Automóviles + Bar + Oficinas • Alta Tráfico • 5.356 pies cuadrados • Oportunidad por Daños por Incendio Bienvenido a una propiedad comercial privilegiada en la bulliciosa zona de North Hollywood/Valley Village. Este inmueble con zonificación LAC2 cuenta con tres direcciones separadas: un taller de reparación de automóviles (alquilado), un bar (alquilado) y oficinas con daños por incendio, ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan gran exposición, financiamiento asumible y potencial de valorización. 📊 ​​Desglose de la Propiedad​​ • ​​11717 Victory Blvd​​: Taller de reparación automotriz — contrato de arrendamiento activo, ingreso constante • ​​11719 Victory Blvd​​: Bar — contrato de arrendamiento activo, ubicación de alto tráfico • ​​11717 1/2 Victory Blvd​​: Oficinas administrativas — dañadas por incendio, ideales para reurbanización o reutilización • ​​Área construida total​​: 5.356 pies cuadrados distribuidos en tres estructuras • ​​Zonificación LAC2​​ — permite uso comercial, minorista, mixto o potencial residencial (verificar con la Ciudad de Los Ángeles) • ​​Préstamo asumible al 2%​​ — oportunidad rara de financiamiento a baja tasa • ​​El vendedor es flexible en los términos​​ — posibles acuerdos creativos 🚗 ​​Ubicación y Exposición​​ • ​​Eje de alto tráfico​​ en Victory Blvd — máxima visibilidad para comercio o servicios • ​​Cerca de la Línea Naranja del Metro, la autopista 170 y estudios cinematográficos​​ — acceso para clientes y empleados • ​​Zona NoHo/Valley Village en crecimiento​​ — valores de propiedad y demanda en aumento • ​​Cerca de restaurantes, entretenimiento y centros residenciales​​ — base de clientes establecida 💡 ​​Potencial de Inversión​​ • ​​Obtenga ingresos por alquiler​​ del taller y el bar mientras reurbaniza las oficinas • ​​Reutilice las oficinas dañadas​​ como nuevo comercio, espacio creativo o uso mixto (por ejemplo, cafetería, gimnasio, oficinas) • ​​Explore la conversión residencial​​ (verifique la flexibilidad de la zonificación LAC2) — la demanda de vivienda es alta • ​​Mantenga y aprecie el valor​​ — la zona se está desarrollando rápidamente con nuevos proyectos ⚠️ ​​Se Recomienda Debida Diligencia​​ • ​​Evalúe los daños por incendio​​ — integridad estructural, costos de reparación y cronograma de reconstrucción • ​​Revise los contratos de arrendamiento​​ — condiciones, tarifas y estabilidad de los inquilinos • ​​Verifique la zonificación​​ — usos permitidos, densidad y potencial de desarrollo • ​​Inspeccione el préstamo asumible​​ — condiciones, saldo y proceso de transferencia 🎯 ​​Ideal Para​​ • Inversionistas que buscan flujo de efectivo con potencial de valorización • Desarrolladores dispuestos a reposicionar un activo comercial privilegiado • Emprendedores que desean una ubicación de alta visibilidad para su negocio ​​📅 No Espere — ¡Agende una Visita Hoy!​​ Esta oportunidad comercial única no durará — traiga a su arquitecto y su plan de negocio.